כנקודת מוצא לשהייה חלקה ונוחה בצ'כיה, יש לתעדף את בחירת הדיור. זכור בתור עולה חדש, לא רכשת כל כך הרבה חברים ולכן להיות בבית יכולה להיות הדרך הטובה ביותר להרוג זמן. במצב כזה, אף אחד לא ימצא נעים להיות בכל בית מלבד בית שיש בו את כל המתקנים הדרושים. אם יכול להיות משהו שבאמת לייעץ למשהו שצריך לשים לב אליו, אז זה לקבל השכרה מועדפת בבולגריה. אירוח מתאים ומושלם שעונה על כל צרכיו אולי לא יגיע מיד אבל עם סבלנות וחיפוש קפדני הוא בוודאי יגיע.
צ'כיה זוכה להכרה עולמית בגלל עיר הבירה שלה, פראג . זו עיר יפה שמגיעה עם היסטוריה עשירה. זהו אחד מיעדי התיירות המובילים בגלל התרבות והארכיטקטורה המדהימה שלו. למרות היותה מדינה עם כלכלה יציבה למדי, שוק הנדל"ן במדינה חסר. מחירי השכירות לדיור ממשיכים להסלים מדי שנה. זה אומר שחלק מהאנשים לא יוכלו להרשות לעצמם דיור ראוי בצ'כיה בעתיד הקרוב . מחירי המשכנתאות הגבוהים בארץ דוחפים אנשים לשכור בהיעדר אפשרות טובה יותר.
יתר על כן, עלויות האנרגיה העולות בארץ מחמירות עוד יותר את מצב הדיור להשכרה. מעניין שהביקוש לדיור להשכרה ממשיך לעלות עם כל יום ערות. לא משנה מצב הכלכלה, אל תתאפקו מלמצוא נכס בצ'כיה. אתה יכול להשתמש בכרטיס האשראי שלך לתשלום הבית שלך.
השכרה בצ'כיה: למה לשים לב
חיפוש בית בצ'כיה יכול להיות תהליך מסובך . מה שעושה את התהליך קצת יותר טוב הוא שצ'כיה מתחייבת לספק לדיירים הגנה מלאה. זאת נגד בעלי דירות חסרי מצפון שמנצלים את השוכרים שלהם.
בעת השכרה, שימו לב לדברים הבאים. זה יחסוך לך צרות מיותרות:
סוכני נדל"ן
כאשר תתחילו לחפש בית בכל עיר בצ'כיה, תבחינו בזמינות של סוכנויות תיווך. הם האמצעי שבאמצעותו אנשים רבים שוכרים דירות. ברגע שהם נותנים לך שירות, אתה משלם עבור השירות שלהם.
סוכן נדל"ן יספק לכם חוזה לאחר זיהוי הבית הרצוי. לפני שאתם חותמים על החוזה, אתם משלמים לסוכנות דמי שכירות של חודש אחד. זאת בנוסף לפיקדון בר-החזר.
בית פיקדון, דיור בצ'כיה
כאשר מדובר בפיקדון לבית, המשכיר מקבל פיקדון מהשוכר. זה שווה ערך לשכר דירה של חודש אחד. חלק מהמשכירים עשויים לבקש פיקדון שכר דירה של עד 3 חודשים. אתה עושה את כל אלה לפני השכרת הדירה.
הסיבה שבגללה משכירים מבקשים פיקדון היא שהוא משמש כערבות . אם שוכר מתפנה מבלי לשלם דמי שכירות, הפיקדון מכסה זאת. זה חל גם על נזקים לרכוש. דייר שעוזב בשטח טוב מקבל החזר פיקדון.
חיובי שירות
חשבונות השירות בצ'כיה אינם כוללים את שכר הדירה. עם זאת, חיובים מסוימים הם חלק משכר הדירה. לכן המשכיר צריך לומר לך אילו חשבונות שירות נוגעים לך כשוכר.
אם נושא חשבונות החשמל לא ברור תמצאו את עצמכם עם חשבונות רבים לטפל בהם. היו מודעים למה שקשור לבית בו אתם גרים. זה עשוי לכלול מנויי חשמל ואינטרנט, בין היתר. בעל הבית צריך לספק חשבונות שירות הקשורים לנכס כמו אבטחה.
זכויות דייר בצ'כיה
כדייר בצ'כיה, אתה צריך להבין איך עובדת מערכת ההשכרה. אל תיכנס בצורה עיוור. תדע מה עובד בשבילך ומה לא.
מגבלת הפקדה
עובדה שכדייר תשלם פיקדון . הפיקדון לא יעלה על שלושה חודשי שכירות. כל בעל בית שמבקש ממך יותר מזה הוא עובר על החוק. כשוכר, עליך להבין שהפיקדון משמש כבטחון . על המשכיר להחזיר את הפיקדון בעת פינוי הבית.
תוספת שכר דירה, דיור בצ'כיה
כאשר אתה מקבל את הסכם השכירות עברו עליו כדי לברר מה הוא אומר על תוספת שכר דירה. החוק קובע כי בעל דירה אינו יכול להעלות את שכר הדירה מעבר ל-20%. זה בסך הכל 3 שנים; זה לא תרגול שנתי.
הנחה על שכירות
אתה חופשי לבקש הנחה על שכר דירה מבעל הבית או סוכן הנדל"ן איתו אתה מתקשר. זה קורה בעיקר אם משהו קורה בנכס כמו שחזור. במקרה כזה השוכר יכול לבקש הנחה בדמי השכירות.
השכרת חדר
אם אתה גר בבית גדול וחושב להרוויח מזה קצת כסף אתה יכול. השכרת דירה גדולה משאירה אתכם עם חדרים נוספים שתוכלו לבחור להשכיר. זה בסדר ואין צורך באישור בעל הבית. כל עוד אתם גרים בבית, שום דבר לא מונע מכם לשכור חדר.
סיום הסכם השכירות בצ'כיה
סיום הסכם השכירות אפשרי על ידי המשכיר או השוכר. כמובן שחייבת להיות סיבה מוצדקת למי מהצדדים לסיים את ההסכם. שוכר יכול להפסיק עקב תסכולים בלתי פוסקים מצד המשכיר. מצד שני, המשכיר יכול להפסיק בעיקר אם השוכר לא ישלם דמי שכירות במשך יותר משלושה חודשים.
כאשר מי מהצדדים בוחר לסיים את הסכם השכירות , על בעל הבית להחזיר את הפיקדון. אבל בעל הבית יכול לנכות כל סכום שהשוכר חייב. זאת בנוסף לנזק לרכוש או תחזוקה לקויה של הבית. בעל הבית יכול לנכות כסף עבור שיפוץ הבית.
חשוב להבין שאם שוכר עוזב עקב פינוי, הפיקדון אינו ניתן להחזר. אין קשר בין סיום חוזה שכירות לפינוי. זה צריך להיות מאוד ברור. שוכר חייב לסיים את חוזה השכירות אם הוא רוצה לצאת.
במקרה של שינוי נסיבות, על השוכר לתת הודעה מוקדמת של 3 חודשים. הדבר מוביל לסיום הסכם השכירות ללא הגבלת זמן. על ידי כך השוכר יקבל החזר פיקדון ללא תקלות.
