דיור והשכרה במלטה

Lingoda
דיור והשכרה במלטה

מלטה היא יעד פופולרי בשל האקלים הים תיכוני החם שלה ופירות הים המפוארים שלה. לא פלא שאנשים רבים חולמים לעבור לאי היפה הזה. כאשר שוקלים לעבור למלטה כדאי לחקור היכן ניתן להשיג דיור. חוץ מזה, הבן את תנאי האקלים במלטה כמו גם את הוצאות החימום והחשמל שאתה עלול להיגרם לך. הסיבה לכך היא שבחורף, הטמפרטורות אינן ידידותיות. לכן, אתה צריך לשמור על חום הבית, במיוחד במהלך החורף.

דיור במלטה יכול להיות תהליך מייאש. הבטחת רכוש החלומות שלך עשויה להיראות בלתי אפשרית, אבל החדשות הטובות הן שזה בר ביצוע. בין אם אתם עוברים למלטה כזרים לעבודה או כדי ליהנות מהאי, תוכלו לשכור או לרכוש בית ללא הגבלות.

מחירי השכירות אינם זהים במלטה. הם משתנים בהתאם לסוג הנכס, משך השכירות והמיקום. רוב הזמן, שירותים כגון חשמל , טלוויזיה, מים ואינטרנט אינם חלק משכר הדירה. אתה דואג להם בתור השוכר.

שוק הנדל"ן במלטה

ברגע שתתחיל להתמודד עם שוק הנדל"ן במלטה תבין שזו סביבה די מהירה. מה זה אומר? שכדאי לך להתחיל את חיפוש הבית שלך מוקדם. אל תחכו לרגע האחרון כדי להתחיל כי דיור במלטה הוא לא בדיחה.

יתרה מזאת, אם אתם עוברים למלטה בחופזה, רצוי ללון תחילה במלון. זה ייתן לך מספיק זמן להסתכל מסביב ולמצוא בית. אם אתה מעוניין להשיג בית במלטה, התחל את החיפוש שלך 2-4 שבועות קודם לכן. לפעמים, ייתכן שיש לך הרבה בתים לבחירה, ולכן, אתה צריך זמן כדי לקבל החלטה.

השכרת בית במלטה

כשאתם מחפשים בית להשכרה, מה שעומד בראשכם הוא למצוא בית שמתאים לאישיות ולטעם שלכם. אולי אתם מחפשים פנטהאוז, דירת סטודיו או בית מדורג. הבחירה היא כולה שלך.

אולי תוכלו להתחיל לחפש בית להשכרה במקום נוח. אם אתה הולך לעבודה או לבית הספר, בחר מיקום שיאפשר לך להגיע ליעד שלך תוך זמן קצר. עם זאת, האפשרויות הן אינסופיות שכן זה תלוי בך ללכת על מה שהכי מתאים לך. כמו כן, אם יש לך משפחה הכוללת ילדים, עליך לבחור מקום שנמצא ליד בית הספר בו הם ילמדו ומקום העבודה שלך.

יתרה מכך, אתה יכול לנסות לשכור סוכן נדל"ן שיעזור בחיפוש. יש להם את כל המידע על בתים זמינים. הם יקלו בהרבה על מלאכת חיפוש הבית. כמו כן, תקושר לבתים שאתה מעדיף ובמסגרת התקציב שלך.

תהליך השכרת בית במלטה

ברגע שתמצא בית העונה על המפרט שלך, אפשר לסוכן הנדל"ן לנהל משא ומתן על המחיר וכן על תנאי ההסכם. לאחר שתהיו מרוצים מהמחיר, חתמו על החוזה כדי להחתים את ההסכם כולו.

תצטרכו לשלם את הפיקדון בתוספת דמי שכירות מראש. פיקדון הוא סוג של שיפוי לבעל הבית שלך שאם אתה לא משלם את שכר הדירה, בעל הבית מעכב את הפיקדון שלך. זה קורה גם כאשר יש נזק לרכוש. הפיקדון עשוי לשמש כדי לספק את עלויות התיקון.

העלות המשמעותית הנוספת תהיה עלויות השכירות החודשיות או השבועיות בפועל. זה חכם להבין את התקציב שלך תחילה לפני שמתחילים לדיור או לשכור במלטה. אסור לגור במקום שבו לא תוכל לשלם את שכר הדירה.

דיור והשכרה במלטה
בית להשכרה במלטה

רכישת נכס במלטה כזר

עבור רבים, רכישת בית היא החלטה לכל החיים הנוגעת לכספים בצורה משמעותית. לכן תכנון הנכס הוא בעל חשיבות עליונה. למלטה אין הגבלות על רכישת נכסים של זרים.

עם זאת, כזר, תידרש אישור AIP (רכישת מקרקעין). זה אומר, כזר, אתה לא צריך ויזה. לאחר מכן, שלם עמלה מסוימת והאישור שלך ייצא בעוד כ-35 יום.

אזרחי האיחוד האירופי וזרים המעוניינים לרכוש בית במלטה צריכים לדעת על רכישת נכס במלטה צריכים לדעת על מגבלת הנכס האחת . זה אומר שאתה לא יכול לקנות יותר מבית אחד. כמו כן, שימו לב שעלות רכישת בית במלטה תלויה במיקום הנכס ובסוג הבית.

מימון רכישת נכס במלטה

רכישת הבית שלך במלטה עשויה לגרום לכך שאתה מקבל הלוואה בנקאית. זה יעזור מאוד במימון הרכישה שלך. ככלל, יש לשלם 10% ממחיר הרכישה כמקדמה. המימון הוא בדרך כלל באמצעות הלוואה בנקאית או החזרים חודשיים.

קניית בית מביאה איתה הוצאות נוספות. אנחנו מדברים על חשבונות שירות, ועמלות נוטריון, בין היתר. זה ישפיע על התקציב שלך. טוב להיות מודע לתהליך ולכסף הכרוכים בתכנון נכון.

היכן לקנות נכס במלטה

מלטה מתגאה בהזדמנויות להשקעה בנדל"ן הזמינות בערים הטובות ביותר שלה. אנחנו מדברים מחוץ לעיר הבירה. אם אתם מחפשים נכסים יוצאי דופן , בחרו בין סנט ג'וליאנס, גזירה וסליימה. אלו הערים שיש בהן את כל מה שאתה רוצה.

אם אתה לא אוהב אורח חיים רועש, אתה עדיין יכול למצוא בית מדהים. לכו לחיים כפריים רגועים ברבאט, גוזו או זבוג. הם ממוקמים הרחק מהרעש של העיר ומספקים אווירת כפר מסורתית שלווה.

Lingoda