Is áit shuimiúil amháin í an Fhrainc le maireachtáil inti ach an oiread agus go bhfuil go leor gnéithe iontasacha aici a chaithfidh daoine nua a fhoghlaim. Sa Fhrainc, gheobhaidh tú taithí a fháil ar radharcra áille agus ar fhíonghort idyllic . I measc na bpointí glactha go leor faoin bhFrainc, glacann Riviera na Fraince an choróin. Ó glamour na tuaithe go dtí na cathracha agus na bailte, is inspioráid amhairc í an tír. Is mór an mhealladh í áilleacht na Fraince do thurasóirí agus dóibh siúd atá ag lorg áiteanna le fanacht. Tá tithíocht nó in áit cíos sa Fhrainc éagsúil go leor, athraíonn praghsanna ó réimsí éagsúla.
Ar an iomlán, tá sé coitianta i measc ex-pats teach a fháil ar cíos sa Fhrainc seachas teach a cheannach. Tá sé seo toisc go bhfuil ceannach tí costasach go leor. Mar sin féin, is fearr le go leor ex-pats a bhogann go dtí an Fhrainc go buan árasán a cheannach seachas cíos.
Teach ar Cíos sa Fhrainc
Is féidir leat cineálacha éagsúla maoine a fháil ar cíos sa Fhrainc. Athraíonn suíomh na dtithe agus na praghsanna ó áit go chéile ag brath ar dhéantús agus ar chóngaracht do cheantar an bhaile. Mar sin féin, tógfaidh sé níos faide chun teach a aimsiú i gcathair mar Pháras ná faoin tuath.
Mar gheall ar na cineálacha éagsúla na n-árasán agus tithe sa Fhrainc , bheadh sé níos fearr a roghnú le haghaidh gearrthéarmach cíosa . Is fearr a n-oibreoidh sé seo amach mar gheall ar na fachtóirí iomadúla atá le cur san áireamh. Nuair a bhíonn tithe ar cíos á lorg agat, bain úsáid as seirbhísí gníomhaire eastáit réadaigh.
Riachtanais le haghaidh cíosa sa Fhrainc
Ceann de na príomhriachtanais ó eachtrannach ag an tiarna talún ná ráthóir. Ní mór gur saoránach Francach é an ráthóir agus é in ann an cíos a íoc mura n-íocann an tionónta. I measc na ndoiciméad éigeantach eile tá:
- Sonraí an ráthóra agus an duillín pá
- Litir ón ollscoil más mac léinn an tionónta
- Cóip de phas, nó víosa an tionónta
- Duillín pá conartha an tionónta ón ionad oibre le déanaí leis na sonraí go léir
Conas teach a aimsiú sa Fhrainc
An bhfuil tú ag smaoineamh ar conas teach a fháil ar cíos sa Fhrainc? Ná bíodh imní ort, tá go leor bealaí trínar féidir le duine ar bith teach ar cíos a fháil sa Fhrainc. Is féidir leat láithreáin ghréasáin cíosa ar líne a úsáid a thugann na sonraí riachtanacha go léir duit maidir leis an méid atá uait. Ina theannta sin, beidh gníomhairí maoine , tiarnaí talún, nó fógraí rangaithe i nuachtáin go léir áisiúil.
Is é an bealach is coitianta chun teach a fháil ar cíos ná trí ghníomhairí maoine ar a dtugtar díluailitheoirí freisin. Tá siad seo iontaofa go leor ós rud é go ndéileálann siad le go leor maoine sa bhaile. Is féidir leat teacht ar a n-oifigí trí na láithreáin ghréasáin éagsúla.
Costais chíosa sa Fhrainc
Athraíonn costais cíosa sa Fhrainc, braitheann sé ar an gcineál comharsanachta nó an cineál tí atá uait. Agus iad ar cíos, ní mór do thionóntaí éarlais a íoc agus an conradh á shíniú. Is é an éarlais ar a laghad cíos míosa.
Tá an éarlais inaisíoctha go hiomlán mura bhfuil aon damáiste ag an réadmhaoin nuair a bhíonn an tionónta ag imeacht. Braitheann an cíos freisin ar cibé an bhfuil sé i gceist ag duine cíos a fháil ar bhonn gearrthéarmach nó fadtéarmach. Go ginearálta, is iad na meánchostais reatha a bhaineann le teach a fháil ar cíos ar fud na Fraince ná:
- Cosnaíonn árasán seomra leapa amháin €525-665 in aghaidh na míosa agus sa chathair téann an teach céanna ar feadh 850–1,150 in aghaidh na míosa.
- Cosnóidh árasán trí sheomra leapa €965–1,300 in aghaidh na míosa ort. Sa chathair, cosnóidh an teach céanna €1,750–2,600 in aghaidh na míosa ar thionónta.
Agus tú ar cíos trí ghníomhaireacht , caithfidh tú táille gníomhaireachta a íoc de réir théarmaí na gníomhaireachta ar leith. D’fhéadfadh costais eile billí fóntais, praghas an leictreachais , costais árachais, cáin agus feistis a áireamh. Is féidir leat, áfach, cabhair a fháil ó na liúntais tithíochta sa Fhrainc ar nós Liúntas Tithíochta Pearsanta (APL), nó Liúntas Tithíochta Teaghlaigh (ALF).
Teach a cheannach sa Fhrainc
Má tá eachtrannach ag bogadh go dtí an Fhrainc ar bhonn fadtéarmach nó go buan, tá sé ciallmhar smaoineamh ar theach a cheannach seachas é a fháil ar cíos. Nuair a cheannaíonn tú, tá an chumhacht ag an úinéir tí an teach nó an teach a phearsantú de réir a rogha féin. Ina theannta sin, sábhálann sé airgead duit agus cruthaíonn sé spás iontach duit le glaoch abhaile.
Tá trí chineál éagsúla úinéireachta sa Fhrainc. Ina measc seo tá indivision, en tontine , nó Société Civile Immobilière (SCI). Braitheann an cineál úinéireachta ar cibé an bhfuil duine ag ceannach talún le comhpháirtí, faoi eastát réadach, nó mar úinéir aonair.
Cad ba cheart a choinneáil i gcuimhne agus teach á cheannach sa Fhrainc
- Aimsigh gníomhaire eastáit maith, iontaofa agus iontaofa. Ní mór dóibh seo a bheith ina gcomhaltaí de chomhlacht cláraithe.
- Cinntigh go bhfeiceann tú na pleananna cadastral ón ngníomhaire eastáit sula sínítear conradh.
- Téigh tríd an gconradh roimh shíniú. Mar cheannaitheoir, déan éileamh ar an gconradh agus téigh tríd go cúramach sula sínítear é.
- Tabhair sonraí faoin gcaoi a bhfuil sé ar intinn agat an teach a mhaoiniú. Áirítear leis seo téarmaí an mhorgáiste nó na híocaíochta. Tá sé inmholta morgáiste a ghlacadh sa Fhrainc, tá rátaí iontacha acu agus is beag srianta atá acu ar eachtrannaigh.
- Smaoinigh ar gach costas ceannaigh sula gceannaítear teach. áirítear leis seo billí fóntais, cáin agus iompar.
- Déan suirbhé maoine sula socraíonn tú píosa talún. Déantar é seo chun a chinntiú go bhfuil tú sásta le gach rud atá á cheannach agat mar ex-pat.
- Le linn an gníomhas díolacháin a shíniú, clibeáil ar ateangaire mura bhfuil eolas maith agat ar an bhFraincis.
Costas agus íocaíocht maoine sa Fhrainc
Tá trí cháin mhóra le breithniú agus tú ag íoc as maoin sa Fhrainc. Is iad sin dleacht stampa, cáin talún (Taxe foncière) agus cánacha áitiúla ( Taxe d’habitation) . Athraíonn na táillí seo de réir aois na maoine.
Maidir le costais, athraíonn tailte agus maoine sa Fhrainc ó áit go chéile. Tá sé inmholta labhairt leis na gníomhairí talún chun treoir níos fearr a fháil ar chostais.
