Francia es un lugar tan interesante para vivir como lleno de aspectos sorprendentes que los recién llegados tendrán que seguir aprendiendo. En Francia podrá disfrutar de bellos paisajes e idílicos viñedos. Entre los muchos atractivos de Francia, la Costa Azul se lleva la palma. Desde el glamour del campo hasta las ciudades y pueblos, el campo es una inspiración visual. La belleza de Francia es un gran atractivo tanto para los turistas como para quienes buscan alojamiento. La vivienda o, mejor dicho, el alquiler en Francia es bastante variado, los precios varían de un dominio a otro.
Con todo, es habitual entre los expatriados alquilar en lugar de comprar una casa en Francia. Esto se debe a que comprar una casa es bastante costoso. No obstante, muchos expatriados que se trasladan a Francia de forma permanente prefieren comprar en lugar de alquilar un apartamento.
Alquilar una casa en Francia
En Francia puede encontrar una gran variedad de tipos de propiedades en alquiler. La ubicación de las casas y los precios varían de un lugar a otro en función de la marca y la proximidad a la zona urbana. Sin embargo, encontrar una casa en una ciudad como París llevará más tiempo que en el campo.
Debido a la diversidad de tipos de apartamentos y casas en Francia, sería mejor optar por el alquiler a corto plazo. Esto es lo que mejor funcionará debido a los muchos factores que hay que tener en cuenta. Cuando busque casas en alquiler, contrate los servicios de un agente inmobiliario.
Requisitos para alquilar en Francia
Uno de los principales requisitos que el arrendador exige a un extranjero es un avalista. El avalista debe ser un ciudadano francés con capacidad para pagar el alquiler si el inquilino no paga. Otros documentos obligatorios son:
- Datos del avalista y nómina
- Una carta de la universidad si el inquilino es estudiante
- Copia del pasaporte o visado del inquilino
- La última nómina o contrato de trabajo del inquilino con todos los datos
Cómo encontrar una casa en Francia
¿Se pregunta cómo conseguir una casa de alquiler en Francia? No se preocupe, hay muchas formas de encontrar una casa de alquiler en Francia. Puede utilizar los sitios web de alquiler en línea que le ofrecen todos los detalles necesarios para lo que desea. Además, los agentes inmobiliarios, los caseros o los anuncios clasificados de los periódicos te serán muy útiles.
El medio más común de alquilar una casa es a través de agentes de la propiedad también conocidos como inmovilizadores. Son bastante fiables, ya que se ocupan de muchas propiedades de la ciudad. Puede encontrar sus oficinas a través de los distintos sitios web.
Gastos de alquiler en Francia
Los costes de alquiler en Francia varían, depende del tipo de barrio o del tipo de casa que desee. Al alquilar, los inquilinos deben pagar una fianza al firmar el contrato. La fianza es de al menos un mes de alquiler.
La fianza se reembolsa íntegramente si la vivienda no presenta ningún desperfecto en el momento de la salida del inquilino. El alquiler también depende de si se pretende alquilar a corto o a largo plazo. En general, los costes medios actuales del alquiler de una vivienda en toda Francia son:
- Un apartamento de un dormitorio cuesta entre 525 y 665 euros al mes, mientras que en la ciudad la misma casa sale por 850-1.150 al mes.
- Un apartamento de tres dormitorios le costará entre 965 y 1.300 euros al mes. En la ciudad, la misma casa le costará a un inquilino entre 1.750 y 2.600 euros al mes.
Si alquila a través de una agencia, tendrá que pagar una comisión según las condiciones de la agencia en cuestión. Otros gastos pueden ser las facturas de los servicios públicos, el precio de la electricidad, los seguros, los impuestos y el mobiliario. Sin embargo, puede obtener ayuda de las ayudas a la vivienda en Francia, como la Ayuda Personalizada a la Vivienda (APL), o la Ayuda Familiar a la Vivienda (ALF).
Comprar una casa en Francia
Si un extranjero se traslada a Francia a largo plazo o de forma permanente, es aconsejable plantearse comprar una casa en lugar de alquilarla. Al comprar, el propietario tiene la posibilidad de personalizar la casa o el hogar según sus preferencias. Además, te ahorra dinero y crea un gran espacio al que puedes llamar hogar.
En Francia existen tres tipos de propiedad. Entre ellas figuran la indivisión, en tontine, o una Société Civile Immobilière (SCI). El tipo de propiedad depende de si se compra un terreno con un socio, en régimen de propiedad horizontal o como propietario único.
Qué hay que tener en cuenta al comprar una casa en Francia
- Busque un buen agente inmobiliario, fiable y de confianza. Deben ser miembros de un organismo registrado.
- Asegúrese de ver los planos catastrales de la inmobiliaria antes de firmar un contrato.
- Revisa el contrato antes de firmarlo. Como comprador, exija el contrato y revíselo detenidamente antes de firmarlo.
- Detalla cómo piensas financiar la casa. Esto incluye las condiciones de la hipoteca o del pago. Es aconsejable hipotecarse en Francia, tienen unos tipos estupendos con pocas restricciones para los extranjeros.
- Considere todos los costes de compra antes de adquirir una vivienda. esto incluye facturas de servicios públicos, impuestos y transporte.
- Haga un estudio de la propiedad antes de decidirse por un terreno. Así se asegurará de que está satisfecho con todo lo que compra como expatriado.
- Durante la firma de la escritura de compraventa, vaya acompañado de un intérprete si no domina el francés.
Coste y pago de la propiedad en Francia
Hay tres impuestos principales a tener en cuenta a la hora de pagar una propiedad en Francia. Se trata del impuesto de timbre, la contribución territorial (Taxe foncière) y los impuestos locales(Taxe d’habitation). Estos gastos varían en función de la antigüedad del inmueble.
En cuanto a los costes, los terrenos y propiedades en Francia varían de un lugar a otro. Es aconsejable hablar con los agentes de la propiedad para orientarse mejor sobre los costes.
