Η Γαλλία είναι ένα ενδιαφέρον μέρος για να ζήσει κανείς, καθώς έχει πολλές εκπληκτικές πτυχές που οι νεοεισερχόμενοι θα πρέπει να μαθαίνουν συνεχώς. Στη Γαλλία, μπορείτε να ζήσετε όμορφα τοπία και ειδυλλιακούς αμπελώνες. Ανάμεσα στα πολλά αξιοσημείωτα σημεία της Γαλλίας, η γαλλική Ριβιέρα είναι το κορυφαίο. Από την αίγλη της υπαίθρου μέχρι τις πόλεις και τις κωμοπόλεις, η χώρα αποτελεί οπτική έμπνευση. Η ομορφιά της Γαλλίας αποτελεί μεγάλο πόλο έλξης τόσο για τους τουρίστες όσο και για όσους αναζητούν χώρους διαμονής. Η στέγαση ή μάλλον η ενοικίαση στη Γαλλία είναι αρκετά διαφορετική, οι τιμές ποικίλλουν από διάφορους τομείς.
Συνολικά, είναι σύνηθες για τους πρώην ομογενείς να νοικιάζουν παρά να αγοράζουν σπίτι στη Γαλλία. Αυτό οφείλεται στο γεγονός ότι η αγορά ενός σπιτιού είναι αρκετά δαπανηρή. Παρόλα αυτά, πολλοί ομογενείς που μετακομίζουν μόνιμα στη Γαλλία προτιμούν να αγοράσουν παρά να νοικιάσουν ένα διαμέρισμα.
Ενοικίαση σπιτιού στη Γαλλία
Μπορείτε να βρείτε μια ποικιλία τύπων ακινήτων στη Γαλλία προς ενοικίαση. Η τοποθεσία των σπιτιών και οι τιμές ποικίλλουν από το ένα μέρος στο άλλο ανάλογα με την κατασκευή και την εγγύτητα στην περιοχή της πόλης. Ωστόσο, η εύρεση κατοικίας σε μια πόλη όπως το Παρίσι θα διαρκέσει περισσότερο απ’ ό,τι στην ύπαιθρο.
Λόγω των διαφορετικών τύπων διαμερισμάτων και σπιτιών στη Γαλλία, θα ήταν προτιμότερο να επιλέξετε τη βραχυχρόνια μίσθωση. Αυτό θα λειτουργήσει καλύτερα λόγω των πολλών παραγόντων που πρέπει να ληφθούν υπόψη. Όταν βρίσκετε σπίτια προς ενοικίαση, χρησιμοποιήστε τις υπηρεσίες ενός μεσίτη.
Απαιτήσεις για ενοικίαση στη Γαλλία
Μία από τις κύριες απαιτήσεις του ιδιοκτήτη από έναν αλλοδαπό είναι ο εγγυητής. Ο εγγυητής πρέπει να είναι Γάλλος πολίτης και να έχει τη δυνατότητα να καταβάλει το ενοίκιο σε περίπτωση αδυναμίας πληρωμής του ενοικιαστή. Άλλα υποχρεωτικά έγγραφα περιλαμβάνουν:
- Στοιχεία του εγγυητή και της απόδειξης πληρωμής
- Επιστολή από το πανεπιστήμιο εάν ο ενοικιαστής είναι φοιτητής
- Αντίγραφο του διαβατηρίου ή της βίζας του ενοικιαστή
- Πρόσφατο εκκαθαριστικό σημείωμα μισθοδοσίας του ενοικιαστή από το χώρο εργασίας με όλες τις λεπτομέρειες
Πώς να βρείτε σπίτι στη Γαλλία
Αναρωτιέστε πώς να βρείτε ένα σπίτι προς ενοικίαση στη Γαλλία; Μην ανησυχείτε, υπάρχουν πολλοί τρόποι μέσω των οποίων ο καθένας μπορεί να βρει ένα ενοικιαζόμενο σπίτι στη Γαλλία. Μπορείτε να χρησιμοποιήσετε διαδικτυακούς ιστότοπους ενοικίασης που σας παρέχουν όλες τις απαιτούμενες λεπτομέρειες για αυτό που θέλετε. Επιπλέον, οι μεσίτες ακινήτων, οι ιδιοκτήτες ή οι αγγελίες σε εφημερίδες θα σας φανούν χρήσιμες.
Ο πιο συνηθισμένος τρόπος ενοικίασης ενός σπιτιού είναι μέσω κτηματομεσιτών, γνωστών και ως ακινητοποιητών. Αυτά είναι αρκετά αξιόπιστα, δεδομένου ότι ασχολούνται με πολλά ακίνητα στην πόλη. Μπορείτε να βρείτε τα γραφεία τους μέσω των διαφόρων δικτυακών τόπων.
Κόστος ενοικίασης στη Γαλλία
Το κόστος ενοικίασης στη Γαλλία ποικίλλει και εξαρτάται από το είδος της γειτονιάς ή το είδος του σπιτιού που θέλετε. Κατά τη μίσθωση, οι ενοικιαστές πρέπει να καταβάλλουν προκαταβολή κατά την υπογραφή της σύμβασης. Η εγγύηση είναι τουλάχιστον το ενοίκιο ενός μήνα.
Η προκαταβολή επιστρέφεται πλήρως εάν το ακίνητο έχει μηδενικές ζημιές κατά την αποχώρηση του ενοικιαστή. Το μίσθωμα εξαρτάται επίσης από το αν κάποιος σκοπεύει να νοικιάσει βραχυπρόθεσμα ή μακροπρόθεσμα. Γενικά, το σημερινό μέσο κόστος ενοικίασης κατοικίας στη Γαλλία είναι:
- Το διαμέρισμα ενός υπνοδωματίου κοστίζει 525-665 ευρώ το μήνα, ενώ στην πόλη το ίδιο σπίτι κοστίζει 850-1.150 ευρώ το μήνα.
- Ένα διαμέρισμα τριών υπνοδωματίων θα σας κοστίσει 965-1.300 ευρώ το μήνα. Στην πόλη, το ίδιο σπίτι κοστίζει σε έναν ενοικιαστή 1.750-2.600 ευρώ το μήνα.
Κατά τη μίσθωση μέσω πρακτορείου, απαιτείται να πληρώσετε μια αμοιβή πρακτορείου σύμφωνα με τους όρους του συγκεκριμένου πρακτορείου. Άλλες δαπάνες μπορεί να περιλαμβάνουν λογαριασμούς κοινής ωφέλειας, την τιμή του ηλεκτρικού ρεύματος, ασφαλιστικές δαπάνες, φόρους και επίπλωση. Ωστόσο, μπορείτε να λάβετε βοήθεια από τα επιδόματα στέγασης στη Γαλλία, όπως το εξατομικευμένο επίδομα στέγασης (APL) ή το οικογενειακό επίδομα στέγασης (ALF).
Αγορά κατοικίας στη Γαλλία
Εάν ένας αλλοδαπός μετακομίζει στη Γαλλία μακροπρόθεσμα ή μόνιμα, είναι συνετό να εξετάσει το ενδεχόμενο να αγοράσει σπίτι αντί να νοικιάσει. Όταν αγοράζετε, ο ιδιοκτήτης του σπιτιού έχει τη δυνατότητα να διαμορφώσει το σπίτι ή την κατοικία σύμφωνα με τις προτιμήσεις του. Επιπλέον, σας εξοικονομεί χρήματα και δημιουργεί έναν υπέροχο χώρο για να τον αποκαλείτε σπίτι σας.
Υπάρχουν τρεις διαφορετικοί τύποι ιδιοκτησίας στη Γαλλία. Σε αυτές περιλαμβάνονται η διχοτόμηση, η κοινοπραξία ή η Société Civile Immobilière (SCI). Το είδος της ιδιοκτησίας εξαρτάται από το αν κάποιος αγοράζει γη με έναν εταίρο, υπό ακίνητη περιουσία ή ως μοναδικός ιδιοκτήτης.
Τι πρέπει να έχετε κατά νου κατά την αγορά σπιτιού στη Γαλλία
- Βρείτε έναν καλό μεσίτη, αξιόπιστο και αξιόπιστο. Πρέπει να είναι μέλη ενός εγγεγραμμένου οργανισμού.
- Βεβαιωθείτε ότι έχετε δει τα κτηματολογικά σχέδια από τον κτηματομεσίτη πριν υπογράψετε συμβόλαιο.
- Διαβάστε τη σύμβαση πριν υπογράψετε. Ως αγοραστής, ζητήστε τη σύμβαση και μελετήστε την προσεκτικά πριν την υπογράψετε.
- Δώστε λεπτομέρειες για το πώς σκοπεύετε να χρηματοδοτήσετε το σπίτι. Αυτό περιλαμβάνει τους όρους της υποθήκης ή της πληρωμής. Καλό είναι να πάρετε υποθήκη στη Γαλλία, έχουν πολύ καλές τιμές και λίγους περιορισμούς για τους αλλοδαπούς.
- Εξετάστε όλα τα έξοδα αγοράς πριν αγοράσετε ένα σπίτι. αυτό περιλαμβάνει λογαριασμούς κοινής ωφέλειας, φόρους και μεταφορές.
- Πραγματοποιήστε μια έρευνα ακινήτων πριν αποφασίσετε για ένα κομμάτι γης. Αυτό γίνεται για να διασφαλίσετε ότι είστε ικανοποιημένοι με όλα όσα αγοράζετε ως παλιννοστούντες.
- Κατά τη διάρκεια της υπογραφής της συμβολαιογραφικής πράξης πώλησης, συνοδεύστε έναν διερμηνέα εάν δεν γνωρίζετε καλά τη γαλλική γλώσσα.
Κόστος και πληρωμή των ακινήτων στη Γαλλία
Υπάρχουν τρεις σημαντικοί φόροι που πρέπει να λάβετε υπόψη σας κατά την πληρωμή ακινήτων στη Γαλλία. Πρόκειται για τον φόρο χαρτοσήμου, τον φόρο γης (Taxe foncière) και τους τοπικούς φόρους(Taxe d’habitation). Οι χρεώσεις αυτές ποικίλλουν ανάλογα με την ηλικία του ακινήτου.
Όσον αφορά το κόστος, τα οικόπεδα και τα ακίνητα στη Γαλλία διαφέρουν από τόπο σε τόπο. Συνιστάται να μιλήσετε με τους κτηματομεσίτες για καλύτερη καθοδήγηση σχετικά με το κόστος.
