Kao polazna tačka za nesmetan i udoban boravak u Češkoj Republici, mora se dati prioritet stambenom izboru. Zapamtite, kao pridošlica, nećete steći toliko prijatelja i zato bi boravak kod kuće mogao biti najbolji način da ubijete vrijeme. U takvoj situaciji nikome ne bi bilo ugodno biti u bilo kojoj drugoj kući osim u onoj koja ima sve potrebne sadržaje. Ako postoji nešto što bi zaista moglo da savetuje bilo šta na šta treba obratiti pažnju, onda je to omiljeno iznajmljivanje u Bugarskoj. Pogodan i savršen smještaj koji zadovoljava sve potrebe možda neće doći odmah, ali uz strpljenje i pažljivo traženje sigurno će doći.
Češka je dobila globalno priznanje zbog glavnog grada Praga . Ovo je prelep grad koji ima bogatu istoriju. Jedna je od najboljih turističkih destinacija zbog svoje kulture i zadivljujuće arhitekture. Uprkos tome što je zemlja sa prilično stabilnom ekonomijom, tržište nekretnina u zemlji je slabo. Cijene zakupa stambenog prostora eskaliraju svake godine. To znači da neki ljudi neće moći priuštiti odgovarajući smještaj u Češkoj u bliskoj budućnosti . Visoke cijene hipoteka u zemlji tjeraju ljude da iznajmljuju zbog nedostatka bolje opcije.
Štaviše, rastući troškovi energije u zemlji dodatno pogoršavaju situaciju sa stanovima za iznajmljivanje. Zanimljivo je da potražnja za iznajmljivanjem stanova raste sa svakim danom buđenja. Bez obzira na stanje privrede, nemojte se suzdržavati da pronađete nekretninu u Češkoj. Možete koristiti svoju kreditnu karticu za plaćanje kuće.
Iznajmljivanje u Češkoj: na šta obratiti pažnju
Traženje kuće u Češkoj može biti komplikovan proces. Ono što ovaj proces čini malo boljim je to što se Češka Republika obavezala da će stanarima pružiti potpunu zaštitu. Ovo je protiv beskrupuloznih stanodavaca koji iskorištavaju svoje stanare.
Prilikom iznajmljivanja obratite pažnju na sljedeće. To će vam uštedjeti nepotrebne probleme:
Agenti za nekretnine
Kada počnete tražiti kuću u bilo kojem gradu u Češkoj, primijetit ćete dostupnost agencija za nekretnine. Oni su način na koji mnogi ljudi iznajmljuju stanove. Jednom kada vam pruže uslugu, vi plaćate njihovu uslugu.
Agent za nekretnine će vam dati ugovor nakon što identifikuje kuću koju želite. Prije potpisivanja ugovora agenciji plaćate mjesečnu kiriju. Ovo je dodatak povratnom depozitu.
Kućni depozit, stanovanje u Češkoj
Kada je u pitanju depozit za kuću, stanodavac prima depozit od zakupca. Ovo je jednako jednomjesečnom najmu kuće. Neki iznajmljivači mogu tražiti depozit do 3 mjeseca. Sve ovo radite prije iznajmljivanja stana.
Razlog zašto stanodavci traže depozit je taj što on služi kao garancija . Ako se stanar napusti bez plaćanja stanarine, depozit pokriva to. To se odnosi i na štetu na imovini. Zakupac koji ode na dobrim osnovama dobija povrat depozita.
Komunalne naknade
Računi za komunalije u Češkoj ne uključuju stanarinu. Međutim, neki troškovi su dio zakupnine. Zato bi stanodavac trebao da vam kaže koji se računi za komunalije tiču vas kao zakupca.
Ako pitanje računa za komunalije nije jasno, naći ćete se pred mnogim računima o kojima morate voditi računa. Budite svjesni šta se odnosi na kuću u kojoj živite. Ovo može uključivati pretplatu na struju i internet, između ostalog. Stanodavac treba da se pobrine za račune za komunalije koji se odnose na imovinu, kao što je osiguranje.
Prava stanara u Češkoj
Kao zakupac u Češkoj, morate razumjeti kako funkcionira sistem iznajmljivanja. Ne ulazi naslepo. Saznajte šta vam odgovara, a šta ne.
Ograničenje depozita
Činjenica je da ćete kao zakupac uplatiti depozit . Depozit ne bi trebalo da prelazi tromesečnu zakupninu. Svaki stanodavac koji od vas traži više od toga krši zakon. Kao zakupac, morate shvatiti da depozit služi kao obezbjeđenje . Iznajmljivač će vratiti depozit kada napustite kuću.
Povećanje rente, stanovanje u Češkoj
Kada dobijete ugovor o zakupu, prođite kroz njega da biste utvrdili šta piše o povećanju zakupnine. Zakon kaže da stanodavac ne može povećati zakupninu više od 20%. Ovo je za ukupno 3 godine; to nije godišnja praksa.
Popust na iznajmljivanje
Možete slobodno zatražiti popust na najam od stanodavca ili agenta za nekretnine s kojim sarađujete. To se dešava uglavnom ako se nešto dešava na imanju poput rekonstrukcije. U tom slučaju zakupac može tražiti popust na zakupninu.
Iznajmljivanje sobe
Ako živite u velikoj kući i razmišljate da zaradite nešto novca od nje, možete. Iznajmljivanje velikog stana ostavlja vam dodatne sobe koje možete izabrati za iznajmljivanje. Ovo je u redu i nije vam potrebno odobrenje stanodavca. Sve dok živite u kući, ništa vas ne sprečava da iznajmite sobu.
Raskid ugovora o najmu u Češkoj
Raskid ugovora o najmu moguć je ili od strane najmodavca ili zakupca. Naravno, mora postojati valjan razlog da bilo koja strana raskine ugovor. Zakupac može raskinuti ugovor zbog beskrajnih frustracija od strane stanodavca. S druge strane, stanodavac može otkazati uglavnom ako stanar ne plati stanarinu duže od tri mjeseca.
Kada bilo koja strana odluči da raskine ugovor o najmu , stanodavac treba da vrati depozit. Ali stanodavac može odbiti bilo koji iznos koji zakupac duguje. Ovo je dodatak materijalnoj šteti ili lošem održavanju kuće. Vlasnik može odbiti novac za renoviranje kuće.
Važno je shvatiti da ako stanar ode zbog deložacije, depozit se ne vraća. Ne postoji veza između kraja zakupa i deložacije. To bi trebalo biti vrlo jasno. Zakupac mora raskinuti zakup ako želi da se iseli.
U slučaju promjene okolnosti, stanar mora obavijestiti 3 mjeseca unaprijed. To dovodi do raskida ugovora o najmu na neodređeno vrijeme. Na taj način zakupac će dobiti povrat depozita bez greške.
