Hvis det er et land i Europa som er vert for så mange innvandrere som til og med har gått videre for å få statsborgerskap, er Belgia. En innvandrer som er bevisst på å bo i et land der det er en sannsynlighet for å finne andre expats kan finne det Belgia. Men selv om du har tenkt å ta det dristige skrittet å bo i utlandet i Belgia, sjekk ut for å finne en gunstig innkvartering. Med en god bolig eller utleie i Belgia er det mulig å ha et komfortabelt liv i landet.
Et nærbilde av Belgia for expats
Belgia er et land med mangfoldig kultur. Den inkorporerer høye levestandarder som starter med førsteklasses bolig/utleie. Dette flerkulturelle landet er en viktig aktør i internasjonale scener. Den har alt du kan se etter, fra edgy kultur til globale tjenester. Selv om det er et lite land i størrelse, vokser Belgias boligmarked stadig. Leiemarkedet har mange eiendommer å tilby. Klare regler fastsatt for utleiere og leietakere gjør leieprosessen i Belgia ganske feilfri. Dette er en av grunnene til at expats fortsetter å invadere landet for å kjøpe hus.
Boligkostnadene i Belgia er ikke like høye sammenlignet med land som Nederland og til og med Tyskland. Det er den rimeligheten at folk søker nye hjem i fantastiske nabolag. Prisene er likevel ikke likeverdige. Tilbudet du får avhenger av det spesifikke området du velger hus fra.
Bolig-/utleieprosessen i Belgia
Belgia kan skryte av et rikt leiemarked. Hva dette betyr er at det er godt lager. Det er mange eiendommer å se. Eiendommene er i massevis. Hvis noen går for en eiendom du ser på, kan du fortsatt finne en lignende.
Når du ser etter en utleiebolig, start med å gjøre det på nett eller i aviser. Ulike nabolag har vanligvis ‘å la’-skilt plassert på bestemte eiendommer. Hvis du ikke får det du leter etter, gå for eiendomsmeglere. Gjør dette for det meste hvis du ikke er kjent med det aktuelle leiemarkedet.
Leieprosessen kan innebære å jobbe med en utleiemegler eller en eiendomsmegler. En utleieagent vil gi deg direkte kontakt med utleier. Du må betale noen avgifter til agenten. Etter å ha møtt utleieren, skal du forhandle avtalen personlig. Men hvis du jobber med en eiendomsmegler, forhandler de med utleier på dine vegne. Du trenger ikke betale noen gebyrer som leietaker. En eiendomsmegler vil gjøre det og også skaffe deg en eiendom som matcher din smak.
Forstå lover om bolig/leie i Belgia
Det som får Belgia til å skille seg ut når det gjelder eiendom, er deres trofaste leietakers rettigheter. En utleier har ingen rett til å kaste ut en leietaker uten å følge rettssak. De skal gi leietaker en gyldig grunn pluss seks måneders varsel. En utleier som ikke overholder disse vilkårene kan ikke kreve at en leietaker flytter ut.
En leietaker står fritt til å be utleier forlenge leieavtalen. Dersom utleier ikke følger det, kan leietaker overlate dem til en nemnd. I tillegg, hvis en utleier tilfeldigvis selger eiendommen sin, bør det ikke påvirke leietakeren. Ny eiendomseier må godta eksisterende leieavtale .
Hva du bør vite før du flytter inn i huset ditt i Belgia
Du er full av spenning fordi du har funnet ditt ideelle hjem i Belgia. På grunn av spenningen kan du ikke vente med å flytte inn. Men du må holde hestene dine der. Når du har funnet et hus, må du bekrefte følgende før du flytter inn.
Regler og forskrifter for utleie av eiendom
Før du flytter inn i ditt nye hjem, er det viktig å vite tilstanden. Hvordan er tilstanden på huset før du flytter inn? Dette gjelder også tilstanden du skal returnere den. Forstå hva de fastsatte regler og forskrifter fastsetter i denne saken.
Noen regler sier at du må returnere eiendommen til den staten du fant den før du flytter inn. Sørg for å sjekke ordlyden i leieavtalen. Dette vil beskytte deg mot skruppelløse utleiere.
Kontrakter/innskudd
En skriftlig kontrakt må følge med enhver leieavtale i Belgia. Signering av kontrakten er av både leietaker og utleier. Gå nøye gjennom kontrakten og bli enig i den før du signerer. Ikke bare signer blindt.
Leieavtaler i Belgia er formelt registrert. Sending av en kopi av den signerte kontrakten til det lokale registeret er obligatorisk. Det er en indikasjon på at avtalen er vellykket inngått.
Innskudd på den annen side er vanligvis 3 måneders leie. Innskuddet står på egen konto og inn på utleiers hovedkonto. Leietakere skal bruke bankoverføring ved innskudd. Å gi kontanter som innskudd er ekstremt risikabelt. Hvis du ikke har nok penger til innskuddet, kan du velge lønningslån .
Verktøy og regninger
Bli kjent med hvilke regninger og verktøy du er ansvarlig for som leietaker. Vilkårene må være veldig klare før du avslutter leieavtalen. Utleier kan gi deg et grovt overslag over regningene og verktøyene du skal dekke. Vi snakker om betaling av strøm, internett , vannregninger, etc.
Leieavtalen kommer med detaljer om regningene leietakeren skal dekke. Dette kan til og med inkludere noen vedlikeholdskostnader. I de fleste tilfeller har leietakere ansvaret for å ivareta vedlikeholdet av et hjem.
Leietakers lover og rettigheter
Leietakere i Belgia er vanligvis glade mennesker. Dette er fordi det er streng beskyttelse av rettighetene deres under loven. Likevel, for at en leietaker skal nyte godt av disse rettighetene, må kontrakten være behørig tinglyst. De lokale myndighetene håndterer registreringen. I Belgia er et velartikulert registrert leieforhold høyt beskyttet.
I en sak hvor du ønsker å fraflytte eiendommen, må du gi beskjed og betale boten. Dette er i henhold til instruksjonene i kontrakten som sådan du må følge den. Men hvis huseier ønsker å kaste deg ut, må de gi deg seks måneders varsel. Varselet bør gi nøyaktige begrunnelser for utkastelsen. Som leietaker står du fritt til å melde fra til utleier dersom de ikke gir deg rettferdig behandling.
