Se c’è un Paese in Europa che ospita così tanti immigrati che hanno addirittura acquisito la cittadinanza è il Belgio. Un immigrato consapevole di vivere in un paese dove è probabile trovare altri espatriati può trovare il Belgio. Ma anche se intendete fare il passo coraggioso di vivere all’estero in Belgio, controllate per individuare una sistemazione favorevole. Con un buon alloggio o un affitto in Belgio, è possibile avere una vita confortevole nel Paese.
Un primo piano sul Belgio per gli espatriati
Il Belgio è un Paese dalla cultura variegata. Incorpora elevati standard di vita, a partire da alloggi/affitti di alto livello. Questo Paese multiculturale è uno dei principali protagonisti delle scene internazionali. Ha tutto ciò che si può cercare, dalla cultura innovativa ai servizi globali. Pur essendo un Paese di piccole dimensioni, il mercato immobiliare belga è in costante crescita. Il suo mercato degli affitti offre numerose proprietà. Le regole chiare stabilite per i proprietari e gli inquilini rendono il processo di affitto in Belgio piuttosto impeccabile. Questo è uno dei motivi per cui gli espatriati continuano ad invadere il Paese per acquistare case.
I costi degli alloggi in Belgio non sono così elevati rispetto a Paesi come l’Olanda e la Germania. È proprio grazie a questa accessibilità economica che la gente cerca nuove case in quartieri straordinari. Tuttavia, i prezzi non sono equivalenti. L’offerta che riceverete dipende dalla zona specifica in cui avete scelto la casa.
Il processo di alloggio/affitto in Belgio
Il Belgio vanta un abbondante mercato degli affitti. Ciò significa che è ben fornito. Ci sono molte proprietà da visionare. Le proprietà sono numerose. Se qualcuno si aggiudica un immobile che avete adocchiato, potete comunque trovarne uno simile.
Quando cercate un immobile in affitto, iniziate a farlo online o sui giornali. In diversi quartieri sono presenti cartelli “affittasi” su proprietà specifiche. Se non riuscite a ottenere ciò che cercate, rivolgetevi agli agenti immobiliari. Questo è il caso soprattutto se non conoscete bene il mercato degli affitti di una determinata zona.
Il processo di locazione può prevedere la collaborazione con un agente di locazione o con un’agenzia immobiliare. Un agente di locazione vi metterà in contatto diretto con il proprietario. Dovete pagare alcune commissioni all’agente. Dopo aver incontrato il locatore, dovrete negoziare personalmente l’accordo. Tuttavia, se lavorate con un’agenzia immobiliare, questa negozierà con il locatore per vostro conto. In qualità di affittuario non dovrete pagare alcuna tassa. Un agente immobiliare lo farà e vi procurerà anche un immobile che corrisponde ai vostri gusti.
Capire le leggi in materia di alloggi/affitti in Belgio
Ciò che distingue il Belgio nel settore immobiliare è la sua forte tutela dei diritti degli inquilini. Un proprietario non ha il diritto di sfrattare un inquilino senza seguire un giusto processo. L’inquilino deve fornire un motivo valido e un preavviso di sei mesi. Il locatore che non si attiene a questi termini non può chiedere all’inquilino di andarsene.
L’inquilino è libero di chiedere al locatore di prolungare il contratto di locazione. Se il locatore non si adegua, l’inquilino può rivolgersi a un tribunale. Inoltre, se il locatore vende la sua proprietà, ciò non dovrebbe riguardare l’inquilino. Il nuovo proprietario dell’immobile deve accettare il contratto di locazione esistente.
Cosa sapere prima di trasferirsi nella propria casa in Belgio
Siete pieni di entusiasmo perché avete trovato la vostra casa ideale in Belgio. Per l’eccitazione, non vedete l’ora di trasferirvi. Ma bisogna trattenere i cavalli proprio in quel momento. Una volta trovata una casa, prima di trasferirsi è necessario verificare quanto segue.
Norme e regolamenti per gli immobili in affitto
Prima di trasferirsi nella nuova casa, è fondamentale conoscerne lo stato. Com’è lo stato della casa prima del trasloco? Questo vale anche per le condizioni di restituzione. Capire cosa stabiliscono le norme e i regolamenti in materia.
Alcune regole prevedono che prima di trasferirsi si debba riportare l’immobile nello stato in cui lo si è trovato. Assicuratevi di verificare la formulazione del contratto di locazione. Questo vi proteggerà da proprietari senza scrupoli.
Contratti/depositi
Ogni contratto di locazione in Belgio deve essere accompagnato da un contratto scritto. La firma del contratto avviene sia da parte dell’inquilino che del locatore. Esaminate attentamente il contratto e accettatelo prima di firmarlo. Non firmate alla cieca.
I contratti di locazione in Belgio sono formalmente registrati. È obbligatorio presentare una copia del contratto firmato al registro locale. Ciò indica che l’accordo è stato concluso con successo.
Le caparre, invece, sono solitamente pari a 3 mesi di affitto. Il deposito viene versato su un conto separato e sul conto principale del locatore. Gli inquilini devono utilizzare un bonifico bancario per versare i depositi. Dare contanti come deposito è estremamente rischioso. Se non si dispone di denaro sufficiente per il deposito, si può optare per i prestiti di giorno di paga.
Utenze e bollette
Informatevi sulle bollette e le utenze di cui siete responsabili in quanto affittuari. Le condizioni devono essere molto chiare prima di concludere il contratto di noleggio. Il locatore può darvi una stima approssimativa delle bollette e delle utenze a cui dovete provvedere. Stiamo parlando del pagamento dell’elettricità, di internet, delle bollette dell’acqua, eccetera.
Il contratto di locazione contiene i dettagli delle bollette che l’inquilino deve pagare. Questo può includere anche alcuni costi di manutenzione. Nella maggior parte dei casi, gli inquilini hanno la responsabilità di provvedere alla manutenzione della casa.
Leggi e diritti degli inquilini
In Belgio gli inquilini sono generalmente persone felici. Questo perché la legge tutela rigorosamente i loro diritti. Tuttavia, affinché un inquilino possa godere di questi diritti, il contratto deve essere debitamente registrato. Le autorità locali si occupano della registrazione. In Belgio, un contratto di locazione registrato ben articolato è altamente protetto.
Nel caso in cui vogliate liberare l’immobile, dovrete dare un preavviso e pagare la penale. Ciò è previsto dalle indicazioni contenute nel contratto e pertanto è necessario rispettarle. Ma se il locatore desidera sfrattarvi, deve darvi un preavviso di sei mesi. L’avviso deve indicare con precisione i motivi dello sfratto. In qualità di inquilini, siete liberi di denunciare il locatore se non vi riserva un trattamento equo.
