Sem upphafspunktur að sléttri og þægilegri dvöl í Tékklandi verður maður að forgangsraða húsnæðisvali. Mundu að sem nýliði muntu ekki hafa eignast svo marga vini og því gæti það verið besta leiðin til að drepa tímann að vera heima. Í slíkum aðstæðum myndi engum finnast notalegt að vera í öðru húsi en því sem hefur alla nauðsynlega aðstöðu. Ef það gæti verið eitthvað sem raunverulega gæti ráðlagt einhverju til að fylgjast vel með, þá er það að fá uppáhaldsleigu í Búlgaríu. Hentugt og fullkomið húsnæði sem uppfyllir allar þarfir kemur kannski ekki strax en með þolinmæði og nákvæmri leit kemur það örugglega.
Tékkland fær alþjóðlega viðurkenningu vegna höfuðborgar sinnar, Prag . Þetta er falleg borg sem kemur með ríka sögu. Það er einn af helstu ferðamannastöðum vegna menningar og töfrandi byggingarlistar. Þrátt fyrir að vera ríki með nokkuð stöðugt efnahagslíf, þá vantar fasteignamarkaðinn í landinu. Leiguverð húsnæðis hækkar stöðugt á hverju ári. Það þýðir að sumt fólk mun ekki hafa efni á almennilegu húsnæði í Tékklandi á næstunni . Hátt húsnæðisverð í landinu ýtir undir að fólk fari að leigja vegna skorts á betri kostum.
Þá gerir hækkandi orkukostnaður í landinu stöðu leiguhúsnæðis enn verri. Athyglisvert er að eftirspurn eftir leiguhúsnæði eykst með hverjum deginum. Sama ástand efnahagslífsins, ekki halda aftur af því að finna eign í Tékklandi. Þú getur notað kreditkortið þitt fyrir heimilisgreiðsluna þína.
Leiga í Tékklandi: Að hverju ber að borga eftirtekt
Það getur verið flókið ferli að leita að húsi í Tékklandi. Það sem gerir ferlið aðeins betra er að Tékkland skuldbindur sig til að veita leigjendum fulla vernd. Þetta er gegn óprúttnum leigusala sem nýta sér leigjendur sína.
Þegar þú leigir út skaltu fylgjast með eftirfarandi. Það mun spara þér óþarfa vandræði:
Fasteignasala
Þegar þú byrjar að leita að húsi í hvaða borg sem er í Tékklandi muntu taka eftir framboði á fasteignasölum. Þeir eru leiðin sem margir leigja íbúðir. Þegar þeir veita þér þjónustu borgar þú fyrir þjónustu þeirra.
Fasteignasali mun veita þér samning eftir að hafa auðkennt húsið sem þú vilt. Áður en þú skrifar undir samninginn greiðir þú eins mánaðar leigu til stofnunarinnar. Þetta er til viðbótar endurgreiðanlega innborgun.
Húsnæði, húsnæði í Tékklandi
Þegar um húsatryggingu er að ræða fær leigusali tryggingu frá leigjanda. Þetta jafngildir eins mánaðar húsaleigu. Sumir leigusalar geta beðið um allt að 3 mánaða leigutryggingu. Þú gerir allt þetta áður en þú leigir íbúðina.
Ástæðan fyrir því að leigusalar biðja um innborgun er sú að hún virkar sem trygging . Ef leigjandi yfirgefur leigu án þess að greiða leigu tekur tryggingin fyrir því. Þetta á einnig við um skemmdir á eigninni. Leigjandi sem fer á góðum forsendum fær trygginguna endurgreidda.
Veitingargjöld
Veitingarreikningar í Tékklandi eru ekki innifalin í leigunni. Hins vegar eru sum gjöld hluti af leigunni. Þess vegna ætti leigusali að segja þér hvaða rafveitureikningar varða þig sem leigjanda.
Ef útgáfa rafveitureikninga er ekki skýr munt þú finna þig með marga reikninga til að sjá um. Vertu meðvitaður um hvað snýr að húsinu sem þú býrð í. Þetta getur meðal annars falið í sér rafmagns- og netáskrift. Leigusali ætti að koma til móts við veitureikninga sem tengjast eigninni eins og öryggi.
Réttindi leigjanda í Tékklandi
Sem leigjandi í Tékklandi þarftu að skilja hvernig leigukerfið virkar. Ekki fara inn í blindni. Kynntu þér hvað virkar fyrir þig og hvað ekki.
Innborgunarmörk
Það er staðreynd að sem leigjandi greiðir þú innborgun . Innborgun skal ekki vera hærri en þriggja mánaða leigu. Sérhver leigusali sem biður þig um meira en það er að brjóta lög. Sem leigjandi verður þú að skilja að innborgunin virkar sem trygging . Leigusali á að endurgreiða tryggingargjaldið þegar þú yfirgefur húsið.
Leiguhækkanir, húsnæði í Tékklandi
Þegar þú færð leigusamninginn skaltu fara í gegnum hann til að ganga úr skugga um hvað hann segir um hækkun leigu. Lögreglan segir að leigusali megi ekki hækka leigu umfram 20%. Þetta er samtals á 3 árum; það er ekki árleg æfing.
Afsláttur af leigu
Þér er frjálst að biðja um afslátt af leigu hjá leigusala eða fasteignasala sem þú ert að ræða við. Þetta gerist aðallega ef eitthvað er að gerast á eigninni eins og endurbyggingu. Í slíku tilviki getur leigjandi farið fram á afslátt af leigu.
Að leigja herbergi
Ef þú býrð í stóru húsi og er að hugsa um að græða peninga á því geturðu það. Að leigja stóra íbúð skilur eftir sig aukaherbergi sem þú getur valið að leigja. Þetta er í lagi og þú þarft ekki samþykki leigusala. Svo lengi sem þú býrð í húsinu er ekkert sem hindrar þig í að leigja herbergi.
Uppsögn leigusamnings í Tékklandi
Uppsögn leigusamnings er möguleg af leigusala eða leigjanda. Að sjálfsögðu þarf að vera gild ástæða fyrir hvorum aðilum að segja samningnum upp. Leigjandi getur sagt upp vegna óendanlegs gremju frá leigusala. Hins vegar getur leigusali sagt upp að mestu ef leigjandi greiðir ekki leigu eftir meira en þrjá mánuði.
Þegar annar hvor aðili velur að segja upp leigusamningi ætti leigusali að skila innborguninni. En leigusali getur dregið frá hvaða upphæð sem leigjandi skuldar. Þetta bætist við eignatjón eða lélegt viðhald húsa. Leigusali getur dregið frá fé vegna endurbóta á húsi.
Mikilvægt er að skilja að ef leigjandi fer vegna brottflutnings er innborgunin ekki endurgreidd. Engin tengsl eru á milli lok leigusamnings og brottreksturs. Það ætti að vera mjög skýrt. Leigutaki verður að segja upp leigusamningi ef hann vill flytja út.
Ef um breyttar aðstæður er að ræða þarf leigjandi að gefa 3 mánaða fyrirvara. Þetta leiðir til uppsagnar leigusamnings um óákveðinn tíma. Með því að gera þetta mun leigjandi fá endurgreitt innborgun án árangurs.
