Ha van olyan ország Európában, amely annyi bevándorlót fogad, akik még az állampolgárság megszerzéséig is eljutottak, akkor az Belgium. Egy bevándorló, aki tudatában van annak, hogy olyan országban él, ahol nagy valószínűséggel találhat külföldi lakótársakat, megtalálhatja Belgiumot. De még akkor is, ha meg akarja tenni a merész lépést, hogy külföldön él Belgiumban, nézzen utána, hogy megtalálja a kedvező szállást. Egy jó lakással vagy bérléssel Belgiumban kényelmes életet lehet élni az országban.
Közelkép Belgiumról a külföldiek számára
Belgium sokszínű kultúrával rendelkező ország. Magas életszínvonalat biztosít, kezdve a kiváló minőségű lakhatással/bérléssel. Ez a multikulturális ország a nemzetközi színtér egyik főszereplője. Mindent megtalál, amit csak kereshetsz, az élénk kultúrától a globális szolgáltatásokig. Bár méretét tekintve kis ország, Belgium lakáspiaca folyamatosan növekszik. Bérleti piaca számos ingatlant kínál. A bérbeadók és a bérlők számára meghatározott egyértelmű szabályok a belgiumi bérbeadási folyamatot meglehetősen hibátlanná teszik. Ez az egyik oka annak, hogy a külföldi lakosok folyamatosan elözönlik az országot, hogy házat vásároljanak.
A lakhatási költségek Belgiumban nem olyan magasak, mint például Hollandiában vagy akár Németországban. Ez az a megfizethetőség, hogy az emberek új otthonokat keresnek csodálatos környékeken. Az árak azonban nem egyenértékűek. Az Ön által kapott ajánlat attól függ, hogy milyen területről választ házat.
A lakhatási/bérleti folyamat Belgiumban
Belgium bőséges bérleti piaccal büszkélkedhet. Ez azt jelenti, hogy jól felszerelt. Számos ingatlan megtekinthető. Ingatlanok bőven vannak. Ha valaki egy olyan ingatlanért megy, amelyre Ön is szemet vetett, még mindig találhat hasonlót.
Amikor bérleményt keres, kezdje az interneten vagy újságokban. A különböző környékeken általában „kiadó” táblák vannak elhelyezve bizonyos ingatlanokon. Ha nem kapja meg, amit keres, keressen ingatlanügynököket. Ezt főleg akkor tegye, ha nem ismeri az adott terület bérleti piacát.
A bérbeadás folyamata magában foglalhatja a bérbeadóval vagy ingatlanügynökkel való együttműködést. A bérbeadó közvetlenül a bérbeadóval fog kapcsolatba lépni. Az ügynöknek némi díjat kell fizetnie. Miután találkozott a bérbeadóval, személyesen kell tárgyalnia az üzletről. Ha azonban ingatlanügynökkel dolgozik, akkor ők tárgyalnak az Ön nevében a bérbeadóval. Önnek mint bérlőnek nem kell semmilyen díjat fizetnie. Egy ingatlanügynök ezt megteszi, és olyan ingatlant is szerez Önnek, amely megfelel az Ön ízlésének.
A belgiumi lakhatási/bérleti törvények megértése
Ami Belgiumot az ingatlanok tekintetében kiemelkedővé teszi, az a bérlői jogok szilárdsága. A bérbeadónak nincs joga a bérlő kilakoltatásához a megfelelő eljárás lefolytatása nélkül. A bérlőnek érvényes indokot és hat hónapos felmondási időt kell adnia. Az a bérbeadó, aki nem tartja be ezeket a feltételeket, nem követelheti a bérlőtől a kiköltözést.
A bérlő szabadon kérheti a bérbeadótól a bérleti szerződés meghosszabbítását. Ha a bérbeadó nem tesz eleget a felszólításnak, a bérlő átadhatja őket a bíróságnak. Ezenkívül, ha a bérbeadó történetesen eladja az ingatlanát, az nem érintheti a bérlőt. Az új ingatlantulajdonosnak bele kell egyeznie a meglévő bérleti szerződésbe.
Mit kell tudni, mielőtt beköltözik a belgiumi házba
Ön tele van izgalommal, mert megtalálta az ideális otthont Belgiumban. Az izgalom miatt alig várja, hogy beköltözhessen. De itt meg kell állni a lovakkal. Ha talált egy házat, a beköltözés előtt meg kell győződnie a következőkről.
Bérbeadásra vonatkozó szabályok és előírások
Mielőtt beköltözik új otthonába, kiemelkedően fontos, hogy ismerje annak állapotát. Milyen a ház állapota beköltözés előtt? Ez vonatkozik arra is, hogy milyen állapotban kell visszaadnia. Értse meg, hogy a megállapított szabályok és előírások mit írnak elő ebben a kérdésben.
Egyes szabályok szerint a beköltözés előtt vissza kell állítani az ingatlant abba az állapotba, amelyben találtad. Ellenőrizze a bérleti szerződésben szereplő megfogalmazást. Ez megvédi Önt a gátlástalan bérbeadóktól.
Szerződések/betétek
Belgiumban minden bérleti szerződést írásos szerződésnek kell kísérnie. A szerződés aláírása mind a bérlő, mind a bérbeadó részéről megtörténik. Alaposan nézze át a szerződést, és aláírás előtt egyezzen bele. Ne írja alá vakon.
A bérleti szerződéseket Belgiumban hivatalosan nyilvántartásba veszik. Az aláírt szerződés egy példányának benyújtása a helyi nyilvántartó hivatalhoz kötelező. Ez azt jelzi, hogy az üzletet sikeresen megkötötték.
A kaució viszont általában 3 havi bérleti díj. A kauciót külön számlára és a bérbeadó főszámlájára kell befizetni. A bérlőknek banki átutalást kell használniuk a kaució átadásakor. Készpénzt adni betétként rendkívül kockázatos. Ha nincs elég pénze a befizetéshez, választhatja a fizetésnapi kölcsönöket.
Közművek és számlák
Tudja meg, hogy milyen számlákért és közüzemi szolgáltatásokért felel bérlőként. A feltételeknek nagyon világosnak kell lenniük, mielőtt befejezi a bérleti szerződést. A bérbeadó adhat egy durva becslést a számlákról és a közüzemi szolgáltatásokról, amelyekről gondoskodnia kell. Az áram-, internet-, vízszámlák stb. kifizetéséről beszélünk.
A bérleti szerződés tartalmazza a bérlő által fizetendő számlák részleteit. Ez még bizonyos karbantartási költségeket is magában foglalhat. A legtöbb esetben a bérlők felelőssége, hogy gondoskodjanak a lakás fenntartásáról.
Bérlői törvények és jogok
A belgiumi bérlők általában boldog emberek. Ennek oka, hogy a törvény szigorúan védi a jogaikat. Ahhoz azonban, hogy a bérlő élvezhesse ezeket a jogokat, a szerződést megfelelően be kell jegyezni. A nyilvántartásba vételt a helyi hatóságok végzik. Belgiumban a jól megfogalmazott, bejegyzett bérleti jogviszony fokozottan védett.
Abban az esetben, ha Ön ki akarja üríteni az ingatlant, be kell jelentenie és meg kell fizetnie a büntetést. Ez a szerződésben szereplő utasítások szerint történik, ezért be kell tartania. Ha azonban a bérbeadó ki akarja Önt lakoltatni, hat hónapos felmondási idővel kell értesítenie Önt. A felszólításnak pontosan meg kell indokolnia a kilakoltatást. Bérlőként Ön szabadon jelentheti a bérbeadónak, ha nem bánik Önnel tisztességesen.
