Is tír cheann scríbe turasóireachta í an Ungáir a bhfuil clú agus cáil uirthi san Eoraip ar fad. Seasann a phríomhchathair i mBúdaipeist mar an phríomhchathair iontach. Tá radharcanna iontacha ag an Ungáir ar fiú iad a iniúchadh.
An bhfuil tú ag smaoineamh ar bhogadh go dtí an Ungáir? Is féidir le bogadh thar lear a bheith beagán iomarcach. Mar sin féin, tar éis an cainéal ceart agus tú ag bogadh déanann sé an obair níos éasca. Tá sé inmholta teach a fháil ar cíos nó tosú in óstán sula mbogtar chuig teach buan.
Maidir le Tithíocht san Ungáir
Tá tithíocht san Ungáir ina dhúshlán le tamall maith do go leor Ungárach. Tá costas na tithíochta ag ardú i gcónaí agus mar sin éiríonn sé ualach. Mar sin féin, tá bealaí ann chun tithíocht réasúnta a fháil sa phobal seo. Ina theannta sin, tá go leor pleananna ar bun chun a chinntiú go mbaineann an Ungáir amach polasaithe tithíochta atá cothrom agus cuimsitheach.
Is trua é go bhfuil breis agus 200 míle teaghlach i mbaol a bheith gan dídean. Tá sé seo mar gheall ar ghanntanas tithíochta inacmhainne sa tír. Le tonn an COVID-19, d’éirigh go leor teaghlach gan dídean; in ann íoc as a gcostas tí. Is é an chúis atá taobh thiar de na costais tithe atá ag méadú ná boilsciú na tíre.
Cad atá le déanamh agus tú ag bogadh chun Tithíocht a fháil san Ungáir
Agus tú ag bogadh go dtí an Ungáir , moltar duit dul ar cíos nó cónaí in óstán nuair a théann tú isteach san Ungáir den chéad uair. Cuimhnigh gur féidir do theach aisling a aimsiú sa tír seo. Is iad na gníomhairí eastát réadach na daoine is fearr chun teagmháil a dhéanamh leo ar an ábhar seo. Chomh maith leis sin tá roinnt fógraí sa nuachtán áitiúil nó trí láithreáin ghréasáin éagsúla ar líne.
Mar expat, aimsigh dlíodóir chun cabhrú leis an bpróiseas a éascú. Maidir le heachtrannaigh, teastaíonn ceadúnas ceannaigh maoine ó dhuine sula dtosaíonn duine ar an bpróiseas chun teach a cheannach. Áirítear le céimeanna ceannach talún san Ungáir:
- Roghnú na maoine trí ghníomhaire nó muintir na háite
- Idirbheartaíocht leis an díoltóir
- Déan taighde cuí ar an talamh agus dréachtaíonn tú comhaontú ina dhiaidh sin
- Léigh, a thuiscint agus ansin an comhaontú a shíniú ina dhiaidh sin a íocann tú
- Íoslódáil an conradh i gclárlann na talún
- Faigh úinéireacht trí chlárú
- Cánacha agus táillí eile a íoc
Cíos san Ungáir
Is é an bealach is tapúla chun maoin a fháil ar cíos san Ungáir ná cuardach idirlín. Tá sé i bhfad níos saoire teach a fháil ar cíos san Ungáir i gcomparáid le teach a cheannach. Is féidir le expats tithe gan troscán agus tithe a fháil go héasca le billí fóntais réasúnta saor.
Níl aon fhoirmle ar leith ann do chomhaontuithe tionóntachta san Ungáir. Ag brath ar na tiarnaí talún, is féidir leis an gcomhaontú a bheith neamhfhoirmiúil gan mórán foirmiúlachta. Tá sé tábhachtach comhaontú foirmiúil nó scríofa a bhrú chun críocha slándála. Ní féidir le comhaontuithe briathartha seasamh sa chúirt nuair a sháraítear cearta tionóntaí.
Teastaíonn éarlais slándála chun teach a fháil ar cíos. Tabhair faoi deara go n-iarrfaidh tiarnaí talún éagsúla méideanna éagsúla. Níl aon pholasaí sonrach ann maidir leis an méid ba cheart do thionónta a íoc. Tugann sé seo deis don chuid is mó de na tionóntaí gníomhú ag brath ar a gcumas idirbheartaíochta. Anuas ar an éarlais slándála, íocann tionónta cíos míosa roimh ré.
Cá háit a bhfaighidh tú Tithíocht Inacmhainne san Ungáir
Is í Búdaipeist an chathair duitse má tá tithíocht inacmhainne á lorg agat san Ungáir. Is í an chathair is mó san Ungáir í. Tá Búdaipeist roinnte ina dhá, Búda a bhfuil níos mó tithe cónaithe aige, agus Lotnaidí, arb é an ceantar gnó é. Roghnaíonn formhór na ndaoine bogadh go Lotnaidí toisc gur áit chónaithe chiúin é.
Más mac léinn thú atá ag lorg lóistín, tá sé inmholta tithe comhroinnte a fháil ar cíos. Laghdóidh sé seo an costas de réir mar a scarann tú an cíos idir líon na ndaoine a ligfidh an teach ar cíos. Mar sin is amhlaidh a shábhálann tú an chuid is mó de do chuid airgid ar chíos agus ní úsáideann tú é.
Costais Tithíochta ar Cíos san Ungáir
Athraíonn cíos ó chathair go chéile. Braitheann sé freisin ar an gcineál tí atá á lorg ag expat. Is féidir le hárasán trí sheomra leapa i lár na cathrach dul chomh hard le €430.
Is é an costas cíosa don árasán céanna lasmuigh den chathair ná €330. Ag an am céanna, cosnóidh teach aon sheomra leapa i lár na cathrach €240 agus €179 ar an imeall.
Cáin Mhaoine Ungáiris
Nuair a cheannaíonn tú teach san Ungáir faoi dheireadh, gheobhaidh tú do cheadúnas maoine. Caithfidh an dlíodóir an talamh a chlárú leis an gclár talún. Is gnách go ngearrtar cánachas ar thalamh ag 4% den phraghas ceannaigh. Mar sin féin, athraíonn an cháin faoi choinníollacha éagsúla cosúil le haois an cheannaitheora, aois na maoine, agus cibé an bhfuil an talamh folamh nó a bhfuil struchtúr.
Talamh a cheannach le haghaidh eachtrannaigh
Teastaíonn ceadúnas maoine ó gach eachtrannach san Ungáir sula dtéann sé ar aghaidh chun talamh a cheannach. Mar sin féin, is féidir le saoránaigh Ungáracha, ballstáit an AE, nó daoine a cheannaíonn talamh do chuideachtaí Ungáiris ceannach gan an ceadúnas seo. Caithfidh an ceadúnas teacht ón rialtas áitiúil ón áit a gceannaítear an réadmhaoin.
Táillí iarratais ar cheadúnas maoine san Ungáir
Is é an ceanglas chun ceadúnas talún a fháil ná HUF 50,000 (thart ar EUR 125) d’eachtrannaigh. Dóibh siúd a bhfuil ceadanna buanchónaithe acu agus saoránaigh, rachaidh sé chun HUF 10,000 (ca. EUR 25). Tógann an nós imeachta thart ar 15-20 lá agus beidh na nithe seo a leanas ag teastáil uaidh;
- Gníomhas teidil na maoine
- Taifead coiriúil an iarratasóra
- Cumhacht aturnae don dlíodóir atá i bhfeighil an chonartha
- Foirm iarratais an iarratasóra
- Cárta aitheantais bailí nó pas
- An comhaontú ceannacháin roimh ré
- Cruthúnas ar íocaíocht na táille iarratais
Morgáiste le haghaidh eachtrannaigh san Ungáir
Is féidir freisin morgáiste a fháil mar eachtrannach san Ungáir. Féadfaidh expat iasacht chomh hard le 70 faoin gcéad de phraghas na maoine. Bíonn go leor bainc Ungáiris i gcónaí sásta airgead a thabhairt ar iasacht d’expats.
Tá sé inmholta iasacht a fháil ó eagraíochtaí neamhrialtasacha ar tháillí níos fearr i gcomparáid le bainc. Mar sin féin, is rogha atá ag expat a dhéanamh ar cad a oibríonn dóibh.
