Jakmile přistanete na známém dánském mezinárodním letišti Kastrup v Kodani, první, co vás jednoznačně zaujme, je potřeba bydlení. Pokud máte to štěstí, že jste si ubytování zajistili již před odjezdem do Dánska, nebudou vás problémy s bydlením trápit. V případě, že plánujete hledat a získat bydlení po příjezdu, je nutné vybrat si opravdu to nejlepší.
Dánsko je jednou z nejlepších zemí pro život na světě. Po Finsku je na druhém místě s vysokou životní úrovní a vysokým průměrným platem zaměstnanců. Kromě toho je život a práce v Dánsku příjemná díky přítomnosti mezinárodních společností. Hledáte místo, kde byste mohli pracovat a zároveň si užívat s rodinou, pak je Dánsko tím pravým místem. Trh s bydlením v Dánsku je poměrně nepříznivý.
Pronájem nebo koupě domu v Dánsku
Podmínky pronájmu nebo koupě domu v Dánsku jsou poměrně složité, aby jim každý porozuměl. Pro různá obydlí v zemi mají jedinečné podmínky pronájmu. Pokud jste v zemi noví, musíte pochopit, co jednotlivé pojmy znamenají.
Koupě domu v Dánsku neznamená nutně trvalý pobyt. Majitel domu musí trvale dodržovat podmínky bydlení stanovené v povolení k pobytu. Pokud jste občanem EU, můžete naštěstí po pěti letech požádat o povolení k trvalému pobytu. Navíc se ukázalo, že v některých městech, jako je Aarhus nebo Kodaň, je nájemné velmi vysoké.
Zákony o pronájmu v Dánsku
V Dánsku se nájemní byty nazývají Lejeboling. Dodávají se v různých stylech podle preferencí. Některé mohou být plně zařízené, zatímco v jiných je nábytek pouze v kuchyni. V Dánsku si však může pronajmout byt kdokoli, kdo má legální pobyt.
Doba nájmu bydlení v Dánsku se v jednotlivých městech liší, v některých městech je doba nájmu od šesti měsíců do jednoho roku. Před pronájmem domu je nájemce povinen zaplatit kauci a nájemné. Pronajímatel nesmí osobu vystěhovat před uplynutím doby nájmu, pokud tak nečiní na základě smlouvy. Mnoho nájemníků však svou kauci nedostane zpět. To platí zejména v případě, že poškodili majetek nebo věci.
Při zvyšování nájemného je třeba zohlednit obecný růst cen v dané oblasti. Dva týdny před pronajmutím nájemníkovi je třeba domy zkontrolovat. Požadavky na pronájem pro cizince a občany EU se však značně liší. Například před pronájmem domu musí cizinec podepsat různé povinné dokumenty a předložit pracovní smlouvu. Naproti tomu občané EU musí pouze prokázat svou legálnost.
Zákony o vlastnictví domů v Dánsku
Při plánování koupě a výstavby domu nebo obydlí v Dánsku je třeba použít průvodce. To proto, abyste se vyhnuli ztrátám nebo podvodům. Dánové mají specifické typy domů pro různé druhy vlastnictví. Na venkově mají domy zvané Hus, zatímco ve městech byty. Je důležité být dobře informován o jejich podmínkách, abyste se ujistili, že jste si koupili to, co jste chtěli.
Při koupi nemovitosti v Dánsku je třeba zvážit několik věcí;
V zemi musíte žít minimálně pět let. Pokud však chcete zemi opustit dříve než po pěti letech pobytu, musíte dům prodat. Pokud kupující nejsou občany EU nebo EES, potřebují povolení dánského ministerstva spravedlnosti. A to ještě před koupí domu.
Při koupi domu v Dánsku je také nutné, aby měl kupující u banky skvělé kreditní skóre. Úvěrové skóre rozhoduje o tom, zda od těchto bank dostanete hypotéku nebo půjčku. Transakce musí obsahovat kupní smlouvu nebo dohodu a smlouvu o převodu od certifikovaného advokáta. Smlouvu musí podepsat obě strany. Po podpisu smlouvy musí kupující složit první zálohu podle smlouvy.
Co je třeba vědět o bydlení v Dánsku
Stěhování do nových prostor s sebou přináší spoustu vzrušení. Změna je docela nakažlivá a v určitém okamžiku můžete při plánování pronájmu nebo koupě domu v Dánsku zapomenout na nejdůležitější věci. Kromě zákonů a předpisů je třeba se postarat o některé služby. Patří mezi ně voda, plyn, elektřina a internet.
Vodovodní přípojka v Dánsku
V Dánsku se vám bude líbit systém decentralizace zásobování vodou. Proto nezáleží na tom, kde se ubytujete, v jejich domovech najdete skvělé zásoby vody. Nevýhodou je, že v porovnání s ostatními zeměmi je dodávka vody spojena s vyššími účty.
Náklady zahrnují mimo jiné DPH, pitnou vodu a stočné. Proto je vhodné používat dánskou vodu během pobytu rozumně, abyste se vyhnuli dalším nákladům.
Připojení plynu a elektřiny v Dánsku
Dodávky elektřiny v Dánsku zajišťují dva provozovatelé, provozovatel sítě a dodavatel. Dodavatel se zabývá elektřinou, zatímco provozovatel dodává vodiče a kabely pro distribuci energie. Všechny však spolupracují na dosažení cíle, kterým je dodávka energie do vašeho domu.
Pokud jde o plyn, je vhodné kontaktovat dodavatele včas. Udělejte to dva měsíce před nastěhováním, abyste se vyhnuli nepříjemnostem. V této oblasti najdete mnoho prodejců, kteří umožňují volný výběr a flexibilitu na trhu.
Můžete svůj dům v Dánsku pronajímat?
Bydlení v Dánsku je složité, ale věděli jste, že jako majitel domu můžete svůj byt pronajmout? Jednou z výhod pronájmu domu je přechodné období. Pokud například potřebujete být po určitou dobu v zahraničí, můžete si místo prodeje nemovitost pronajmout. Je to dobrá volba jako alternativa k nečinnosti.
Když svůj dům pronajímáte, máte jistotu stálého příjmu. Díky této strategii získáte šanci na stálý měsíční příjem. Dobré je, že nájemníci si náklady hradí sami.
Navíc pronájem vašeho domu není ztrátový. To platí zejména v případě, že máte naplánované datum stěhování. Je to výhodné ve srovnání s prodejem domu, který je velmi závislý na tržním kurzu. V některých případech můžete riskovat, že jej prodáte levněji než za cenu, za kterou jste jej koupili.
