Nếu có bất kỳ quốc gia nào ở Châu Âu tiếp đón nhiều người nhập cư thậm chí đã đi trước để có được quốc tịch thì đó là Bỉ. Một người nhập cư có ý thức về việc sống ở một đất nước có khả năng tìm thấy những người nước ngoài đồng hương có thể tìm thấy Bỉ. Nhưng ngay cả khi bạn có ý định thực hiện bước đi táo bạo khi sống ở nước ngoài tại Bỉ, hãy kiểm tra để xác định một chỗ ở thuận lợi. Với một ngôi nhà tốt hoặc cho thuê ở Bỉ, bạn có thể có một cuộc sống thoải mái ở trong nước.
Cận cảnh Bỉ cho người nước ngoài
Bỉ là một quốc gia có nền văn hóa đa dạng. Nó kết hợp các tiêu chuẩn sống cao bắt đầu với nhà ở / cho thuê hàng đầu. Quốc gia đa văn hóa này đóng vai trò quan trọng trong bối cảnh quốc tế. Nó có mọi thứ bạn có thể tìm kiếm, từ văn hóa sắc sảo đến các dịch vụ toàn cầu. Mặc dù là một quốc gia có diện tích nhỏ nhưng thị trường nhà ở của Bỉ không ngừng phát triển. Thị trường cho thuê của nó có rất nhiều tài sản để cung cấp. Các quy tắc rõ ràng được đặt ra cho chủ nhà và người thuê nhà khiến quá trình cho thuê ở Bỉ trở nên khá hoàn hảo. Đây là một trong những lý do khiến người nước ngoài tiếp tục xâm chiếm đất nước để mua nhà.
Chi phí nhà ở ở Bỉ không cao so với các nước như Hà Lan và thậm chí cả Đức. Đó là khả năng chi trả mà mọi người tìm kiếm những ngôi nhà mới trong những khu phố tuyệt vời. Tuy nhiên, giá cả không tương đương. Ưu đãi bạn sẽ nhận được tùy thuộc vào khu vực cụ thể mà bạn chọn một ngôi nhà.
Quá trình nhà ở / cho thuê ở Bỉ
Bỉ tự hào về một thị trường cho thuê dồi dào. Điều này có nghĩa là nó được dự trữ tốt. Có nhiều tài sản để xem. Tài sản là rất nhiều. Nếu ai đó đi tìm bất động sản mà bạn đang để mắt, bạn vẫn có thể tìm được một bất động sản tương tự.
Khi tìm kiếm một tài sản cho thuê, hãy bắt đầu bằng cách tìm kiếm nó trực tuyến hoặc trên báo chí. Các khu vực lân cận khác nhau thường có các biển báo ‘cho phép’ được đặt trên các bất động sản cụ thể. Nếu bạn không nhận được những gì bạn đang tìm kiếm, hãy tìm đến các đại lý bất động sản. Làm điều này chủ yếu nếu bạn không quen thuộc với thị trường cho thuê khu vực nhất định.
Quá trình cho thuê có thể liên quan đến việc làm việc với một đại lý cho thuê hoặc một đại lý bất động sản. Một đại lý cho thuê sẽ giúp bạn kết nối trực tiếp với chủ nhà. Bạn phải trả một số khoản phí cho đại lý. Sau khi gặp chủ nhà, bạn phải thương lượng thỏa thuận cá nhân. Tuy nhiên, nếu bạn làm việc với một đại lý bất động sản, họ sẽ thay mặt bạn thương lượng với chủ nhà. Bạn không phải trả bất kỳ khoản phí nào với tư cách là người thuê nhà. Một đại lý bất động sản sẽ làm điều đó và cũng giúp bạn có được một tài sản phù hợp với sở thích của bạn.
Tìm hiểu Luật Nhà ở/Cho thuê ở Bỉ
Điều làm cho Bỉ nổi bật về bất động sản là quyền của người thuê nhà. Chủ nhà không có quyền trục xuất người thuê nhà mà không tuân theo thủ tục hợp pháp. Họ phải cung cấp cho người thuê một lý do hợp lệ cộng với thông báo trước sáu tháng. Chủ nhà không tuân thủ các điều khoản đó không thể yêu cầu người thuê nhà chuyển đi.
Người thuê nhà được tự do yêu cầu chủ nhà gia hạn hợp đồng thuê. Nếu chủ nhà không tuân thủ, người thuê nhà có thể đưa họ ra tòa án. Ngoài ra, nếu chủ nhà tình cờ bán tài sản của họ, điều đó sẽ không ảnh hưởng đến người thuê nhà. Chủ sở hữu tài sản mới phải đồng ý với hợp đồng cho thuê hiện có.
Những điều cần biết trước khi chuyển đến ngôi nhà của bạn ở Bỉ
Bạn tràn đầy phấn khích vì đã tìm được ngôi nhà lý tưởng của mình ở Bỉ. Vì quá phấn khích, bạn không thể chờ đợi để chuyển đến. Nhưng bạn phải giữ ngựa của bạn ngay tại đó. Sau khi tìm được nhà, bạn cần xác minh những điều sau trước khi chuyển đến ở.
Nội quy và quy định về tài sản cho thuê
Trước khi chuyển đến ngôi nhà mới của bạn, điều tối quan trọng là phải biết tình trạng của nó. Tình trạng của ngôi nhà trước khi bạn chuyển đến như thế nào? Điều này cũng áp dụng cho điều kiện bạn nên trả lại nó. Hiểu những gì các quy tắc và quy định đặt ra quy định về vấn đề này.
Một số quy tắc quy định rằng bạn phải trả lại tài sản về trạng thái mà bạn đã tìm thấy trước khi chuyển đến. Đảm bảo bạn kiểm tra từ ngữ được nêu trong hợp đồng thuê nhà. Điều này sẽ bảo vệ bạn khỏi chủ nhà vô đạo đức.
Hợp đồng/đặt cọc
Một hợp đồng bằng văn bản phải đi kèm với bất kỳ thỏa thuận cho thuê nào ở Bỉ. Việc ký kết hợp đồng là của cả người thuê và chủ nhà. Đi qua hợp đồng sâu sắc và đồng ý với nó trước khi ký. Đừng chỉ ký một cách mù quáng.
Hợp đồng cho thuê ở Bỉ được đăng ký chính thức. Việc nộp một bản sao của hợp đồng đã ký cho cơ quan đăng ký địa phương là bắt buộc. Đó là một dấu hiệu cho thấy thỏa thuận đã được ký kết thành công.
Mặt khác, tiền đặt cọc thường là 3 tháng tiền thuê nhà. Tiền đặt cọc nằm trong một tài khoản riêng và vào tài khoản chính của chủ nhà. Người thuê phải sử dụng chuyển khoản ngân hàng khi đặt cọc. Đưa tiền mặt như một khoản tiền gửi là cực kỳ rủi ro. Nếu bạn không có đủ tiền để đặt cọc, bạn có thể chọn các khoản vay ngắn hạn .
Tiện ích và hóa đơn
Tìm hiểu những hóa đơn và tiện ích mà bạn chịu trách nhiệm với tư cách là người thuê nhà. Các điều khoản phải rất rõ ràng trước khi bạn hoàn tất hợp đồng cho thuê. Chủ nhà có thể cung cấp cho bạn ước tính sơ bộ về các hóa đơn và tiện ích mà bạn phải trả. Chúng ta đang nói về việc thanh toán hóa đơn điện, internet , nước, v.v.
Hợp đồng thuê nhà đi kèm với chi tiết về các hóa đơn mà người thuê nhà phải trả. Điều này có thể bao gồm cả một số chi phí bảo trì. Trong hầu hết các trường hợp, người thuê nhà có trách nhiệm phục vụ cho việc bảo trì một ngôi nhà.
Luật và Quyền của Người thuê nhà
Người thuê nhà ở Bỉ thường là những người vui vẻ. Điều này là do có sự bảo vệ nghiêm ngặt các quyền của họ theo luật. Tuy nhiên, để người thuê được hưởng các quyền này, hợp đồng phải được đăng ký hợp lệ. Chính quyền địa phương xử lý việc đăng ký. Ở Bỉ, hợp đồng thuê nhà có đăng ký rõ ràng được bảo vệ cao.
Trong trường hợp bạn muốn chuyển tài sản, bạn phải thông báo và trả tiền phạt. Đây là theo các hướng dẫn trong hợp đồng vì vậy bạn phải tuân thủ nó. Nhưng nếu chủ nhà muốn trục xuất bạn, họ phải báo trước cho bạn sáu tháng. Thông báo phải đưa ra lý do chính xác cho việc trục xuất. Là người thuê nhà, bạn có quyền báo cáo chủ nhà nếu họ không đối xử công bằng với bạn.
