Çek Cumhuriyeti’nde sorunsuz ve rahat bir konaklama için başlangıç noktası olarak, konut seçimlerine öncelik verilmelidir. Yeni gelen biri olarak çok fazla arkadaş edinmemiş olacağınızı ve bu nedenle evde olmanın zaman öldürmenin en iyi yolu olabileceğini unutmayın. Böyle bir durumda, hiç kimse gerekli tüm olanaklara sahip bir ev dışında herhangi bir evde kalmayı rahat bulmayacaktır. Gerçekten dikkat edilmesi gereken bir şey tavsiye edilecekse, o da Bulgaristan’da favori bir kiralama almaktır. Tüm ihtiyaçları karşılayan uygun ve mükemmel bir konaklama yeri hemen bulunamayabilir, ancak sabırla ve dikkatli bir araştırmayla mutlaka bulunacaktır.
Çek Cumhuriyeti, başkenti sayesinde dünya çapında tanınmaktadır, Prag . Burası zengin bir tarihe sahip güzel bir şehir. Kültürü ve çarpıcı mimarisi nedeniyle en çok turist çeken yerlerden biridir. Oldukça istikrarlı bir ekonomiye sahip bir ülke olmasına rağmen, ülkenin emlak piyasası ihtiyaç duymaktadır. Konut kira fiyatları her yıl artmaya devam ediyor. Bu da bazı insanların yakın gelecekte Çek Cumhuriyeti’nde uygun konut alamayacağı anlamına geliyor. Ülkedeki yüksek mortgage fiyatları, insanları daha iyi bir seçenek olmadığı için kiralamaya itiyor.
Ayrıca, ülkede artan enerji maliyetleri kiralık konutların durumunu daha da kötüleştirmektedir. İlginç bir şekilde, kiralık konut talebi her geçen gün artmaya devam ediyor. Ekonominin durumu ne olursa olsun, Çek Cumhuriyeti’nde bir mülk bulmaktan geri durmayın. Ev ödemeniz için kredi kartınızı kullanabilirsiniz.
Çek Cumhuriyeti’nde kiralama: Nelere dikkat etmeli
Çek Cumhuriyeti’nde ev aramak karmaşık bir süreç olabilir. Süreci biraz daha iyi hale getiren şey, Çek Cumhuriyeti’nin kiracılara tam koruma sağlamayı taahhüt etmesidir. Bu, kiracılarından faydalanan vicdansız ev sahiplerine karşıdır.
Kiralarken aşağıdakilere dikkat edin. Sizi gereksiz zahmetten kurtaracaktır:
Emlak Acenteleri
Çek Cumhuriyeti’nin herhangi bir şehrinde ev aramaya başladığınızda, emlak acentelerinin mevcudiyetini fark edeceksiniz. Birçok insanın daire kiralaması için kullanılan araçlardır. Size bir hizmet verdiklerinde, bu hizmet için ödeme yaparsınız.
Bir emlakçı, istediğiniz evi belirledikten sonra size bir sözleşme sunacaktır. Sözleşmeyi imzalamadan önce acenteye bir aylık kira bedeli ödersiniz. Bu, iade edilebilir bir depozitoya ektir.
Ev Depozitosu, Çek Cumhuriyeti’nde Konut
Ev depozitosu söz konusu olduğunda, ev sahibi kiracıdan bir depozito alır. Bu, bir aylık ev kirasına eşdeğerdir. Bazı ev sahipleri 3 aya kadar kira depozitosu isteyebilir. Tüm bunları daireyi kiralamadan önce yaparsınız.
Ev sahiplerinin depozito istemesinin nedeni, bunun bir teminat görevi görmesidir. Kiracı kirayı ödemeden evi boşaltırsa, depozito bunu karşılar. Bu aynı zamanda mülke verilen zararlar için de geçerlidir. İyi gerekçelerle ayrılan bir kiracıya depozito iade edilir.
Kamu Hizmeti Ücretleri
Çek Cumhuriyeti’nde elektrik faturaları kiraya dahil değildir. Ancak, bazı masraflar kiranın bir parçasıdır. Bu nedenle ev sahibi, kiracı olarak hangi faturaların sizi ilgilendirdiğini size söylemelidir.
Faturalar konusu net değilse, kendinizi ilgilenmeniz gereken çok sayıda faturayla karşı karşıya bulacaksınız. Yaşadığınız evle ilgili olarak nelerin geçerli olduğunun farkında olun. Bu, diğerlerinin yanı sıra elektrik ve internet aboneliklerini de içerebilir. Ev sahibi, güvenlik gibi mülkle ilgili hizmet faturalarını karşılamalıdır.
Çek Cumhuriyeti’nde Kiracının Hakları
Çek Cumhuriyeti’nde bir kiracı olarak, kiralama sisteminin nasıl işlediğini anlamanız gerekir. Körü körüne gitmeyin. Sizin için neyin işe yarayıp neyin yaramadığını öğrenin.
Mevduat Limiti
Kiracı olarak depozito ödeyeceğiniz bir gerçektir. Depozito üç aylık kirayı geçmemelidir. Sizden bundan fazlasını isteyen herhangi bir ev sahibi yasaları çiğniyor demektir. Bir kiracı olarak, depozitonun bir teminat görevi gördüğünü anlamalısınız. Ev sahibi, evi boşalttığınızda depozitoyu iade edecektir.
Kira Artışı, Çek Cumhuriyeti’nde Konut
Kira sözleşmesini aldığınızda, kira artışı hakkında ne yazdığını öğrenmek için sözleşmeyi gözden geçirin. Yasa, ev sahibinin kirayı %20’den fazla artıramayacağını belirtmektedir. Bu toplam 3 yıllık bir uygulamadır; yıllık bir uygulama değildir.
Kira İndirimi
Görüştüğünüz ev sahibinden veya emlakçıdan kirada indirim talep etmekte özgürsünüz. Bu, çoğunlukla mülkte yeniden yapılanma gibi bir şey gerçekleşiyorsa olur. Böyle bir durumda kiracı kirada indirim talep edebilir.
Oda Kiralama
Eğer büyük bir evde yaşıyorsanız ve bu evden biraz para kazanmayı düşünüyorsanız, bunu yapabilirsiniz. Büyük bir daire kiralamak, size kiralamayı seçebileceğiniz ekstra odalar bırakır. Bu usulüne uygundur ve ev sahibinin onayına ihtiyacınız yoktur. Evde yaşadığınız sürece, oda kiralamanıza hiçbir engel yoktur.
Çek Cumhuriyeti’nde Kira Sözleşmesinin Feshi
Kira sözleşmesinin ev sahibi ya da kiracı tarafından feshedilmesi mümkündür. Elbette, taraflardan birinin sözleşmeyi feshetmesi için geçerli bir neden olmalıdır. Bir kiracı, ev sahibinin bitmek bilmeyen hayal kırıklıkları nedeniyle feshedebilir. Öte yandan, kiracının üç aydan uzun bir süre kira ödememesi durumunda ev sahibi çoğunlukla feshedebilir.
Taraflardan biri kira sözleşmesini feshetmeyi seçtiğinde, ev sahibi depozitoyu iade etmelidir. Ancak ev sahibi, kiracının borçlu olduğu herhangi bir tutarı düşebilir. Bu, maddi hasar veya kötü ev bakımına ek olarak gerçekleşir. Ev sahibi evin tadilatı için harcadığı parayı düşebilir.
Bir kiracının tahliye nedeniyle ayrılması durumunda depozitonun iade edilmeyeceğini anlamak önemlidir. Kira sözleşmesinin sona ermesi ile tahliye arasında bir bağlantı yoktur. Bu çok açık olmalı. Kiracı, taşınmak istiyorsa kira sözleşmesini feshetmelidir.
Durum değişikliği halinde kiracının 3 ay önceden bildirimde bulunması gerekmektedir. Bu durum, kira sözleşmesinin süresiz olarak feshedilmesine yol açar. Bu şekilde kiracıya depozito iadesi mutlaka yapılacaktır.
