Kad viešnagė Čekijoje būtų sklandi ir patogi, pirmiausia reikia pasirinkti būstą. Atminkite, kad kaip naujokas neturite daug draugų, todėl buvimas namie gali būti geriausias būdas užmušti laiką. Tokioje situacijoje niekam nebūtų jauku gyventi bet kokiuose namuose, išskyrus tuos, kuriuose yra visi būtini patogumai. Jei gali būti kas nors, kas tikrai patartų ką nors, į ką reikia atkreipti dėmesį, tai yra gauti mėgstamą nuomą Bulgarijoje. Tinkamas ir tobulas būstas, atitinkantis visus poreikius, gali būti surastas ne iš karto, tačiau kantriai ir kruopščiai ieškant jis tikrai bus surastas.
Čekija visame pasaulyje pripažįstama dėl savo sostinės, Praha . Tai gražus miestas, turintis turtingą istoriją. Dėl savo kultūros ir nuostabios architektūros jis yra viena iš populiariausių turistinių vietų. Nepaisant to, kad šalies ekonomika yra gana stabili, šalies nekilnojamojo turto rinka yra nestabili. Būsto nuomos kainos kasmet vis didėja. Tai reiškia, kad artimiausiu metu kai kurie žmonės negalės įsigyti tinkamo būsto Čekijoje. Didelės būsto paskolų kainos šalyje verčia žmones nuomotis būstą, nes jie neturi geresnio pasirinkimo.
Be to, didėjančios energijos kainos šalyje dar labiau pablogina nuomojamo būsto padėtį. Įdomu tai, kad būsto nuomos paklausa didėja sulig kiekviena diena. Nesvarbu, kokia yra ekonomikos padėtis, nedelsdami ieškokite nekilnojamojo turto Čekijoje. Galite naudoti kredito kortelę būsto įmokai mokėti.
Nuoma Čekijoje: Į ką atkreipti dėmesį
Būsto paieška Čekijoje gali būti sudėtingas procesas. Šį procesą šiek tiek pagerina tai, kad Čekija įsipareigoja užtikrinti visapusišką nuomininkų apsaugą. Taip kovojama su nesąžiningais nuomotojais, kurie naudojasi savo nuomininkais.
Nuomodamiesi atkreipkite dėmesį į šiuos dalykus. Taip išvengsite nereikalingų rūpesčių:
Nekilnojamojo turto agentai
Pradėję ieškoti namo bet kuriame Čekijos mieste, pastebėsite, kad yra daug nekilnojamojo turto agentūrų. Jais daugelis žmonių nuomojasi butus. Kai jie suteikia jums paslaugą, jūs mokate už jų paslaugą.
Nekilnojamojo turto agentas, nustatęs norimą namą, pateiks jums sutartį. Prieš pasirašydami sutartį sumokėkite agentūrai vieno mėnesio nuomos mokestį. Be grąžintino užstato.
Būsto indėlis, būstas Čekijoje
Kai kalbama apie užstatą už būstą, nuomotojas gauna užstatą iš nuomininko. Tai prilygsta vieno mėnesio būsto nuomai. Kai kurie nuomotojai gali prašyti iki 3 mėnesių nuomos užstato. Visa tai atlikite prieš išsinuomodami butą.
Užstato nuomotojai prašo todėl, kad jis yra garantija. Jei nuomininkas išsikrausto nesumokėjęs nuomos mokesčio, užstatas padengia nuostolius. Tai taikoma ir turtui padarytai žalai. Nuomininkui, kuris išsikelia dėl svarbių priežasčių, grąžinamas užstatas.
Komunalinių paslaugų mokesčiai
Komunalinių paslaugų sąskaitos Čekijoje nėra įskaičiuotos į nuomos mokestį. Tačiau kai kurie mokesčiai yra nuomos mokesčio dalis. Todėl nuomotojas turėtų jums pasakyti, kurios komunalinių paslaugų sąskaitos susijusios su jumis, kaip nuomininku.
Jei komunalinių mokesčių klausimas nėra aiškus, teks rūpintis daugybe sąskaitų. Žinokite, kas susiję su namu, kuriame gyvenate. Be kita ko, tai gali būti elektros energijos ir interneto prenumerata. Nuomotojas turėtų pasirūpinti su nekilnojamuoju turtu susijusiomis komunalinėmis paslaugomis, pavyzdžiui, apsauga.
Nuomininko teisės Čekijoje
Kaip nuomininkas Čekijoje turite suprasti, kaip veikia nuomos sistema. Nesileiskite į tai aklai. Sužinokite, kas jums tinka, o kas ne.
Indėlių limitas
Nuomininkas privalo sumokėti užstatą. Užstatas neturėtų viršyti trijų mėnesių nuomos mokesčio sumos. Bet kuris nuomotojas, reikalaujantis iš jūsų daugiau, pažeidžia įstatymą. Kaip nuomininkas turite suprasti, kad užstatas yra užstatas. Užstatą nuomotojas turi grąžinti, kai atlaisvinate namą.
Nuomos mokesčio didinimas, būstas Čekijoje
Gavę nuomos sutartį peržiūrėkite ją ir išsiaiškinkite, kas joje rašoma apie nuomos mokesčio padidinimą. Įstatymas numato, kad nuomotojas negali padidinti nuomos mokesčio daugiau nei 20 %. Iš viso tai daroma per trejus metus; tai nėra kasmetinė praktika.
Nuolaida nuomai
Galite prašyti nuomotojo arba nekilnojamojo turto agento, su kuriuo bendraujate, suteikti nuolaidą nuomai. Dažniausiai taip nutinka, jei sklype kas nors vyksta, pavyzdžiui, rekonstrukcija. Tokiu atveju nuomininkas gali prašyti nuomos mokesčio nuolaidos.
Kambario nuoma
Jei gyvenate dideliame name ir galvojate iš jo užsidirbti pinigų, galite tai padaryti. Išsinuomoję didelį butą turėsite papildomų kambarių, kuriuos galėsite pasirinkti nuomotis. Tai tvarkinga ir jums nereikia nuomotojo sutikimo. Kol gyvenate name, niekas jums netrukdo išsinuomoti kambario.
Nuomos sutarties nutraukimas Čekijoje
Nuomos sutartį gali nutraukti nuomotojas arba nuomininkas. Žinoma, bet kuri šalis turi turėti pagrįstą priežastį nutraukti sutartį. Nuomininkas gali nutraukti sutartį dėl nesibaigiančio nuomotojo nusivylimo. Kita vertus, nuomotojas dažniausiai gali nutraukti sutartį, jei nuomininkas ilgiau nei tris mėnesius nemoka nuomos mokesčio.
Bet kuriai iš šalių nusprendus nutraukti nuomos sutartį, nuomotojas turėtų grąžinti užstatą. Tačiau nuomotojas gali išskaičiuoti bet kokią sumą, kurią nuomininkas yra skolingas. Tai ne tik turto sugadinimas ar prasta namo priežiūra. Būsto savininkas gali atskaityti pinigus, skirtus namo renovacijai.
Svarbu suprasti, kad jei nuomininkas išsikrausto dėl iškeldinimo, užstatas negrąžinamas. Nėra jokio ryšio tarp nuomos sutarties pabaigos ir iškeldinimo. Tai turėtų būti labai aišku. Jei nuomininkas nori išsikraustyti, jis turi nutraukti nuomos sutartį.
Pasikeitus aplinkybėms, nuomininkas turi pranešti apie tai prieš 3 mėnesius. Dėl to nuomos sutartis nutraukiama neribotam laikui. Tokiu būdu nuomininkui bus grąžintas užstatas.
