Sujuva ja mugava Tšehhi Vabariigis viibimise lähtepunktina tuleb seada prioriteediks eluasemevalikud. Pidage meeles, et uustulnukana ei ole teil veel nii palju sõpru ja seega võib kodus olemine olla parim viis aja tapmiseks. Sellises olukorras ei leia keegi, et oleks mõnus olla ükskõik millises majas, kui mitte sellises, kus on kõik vajalikud vahendid. Kui seal võiks olla midagi, et tõesti soovitada midagi väga tähelepanu pöörata, siis see on saada lemmik rentimine Bulgaarias. Sobiv ja täiuslik majutus, mis vastab kõigile vajadustele, ei pruugi tulla kohe, kuid kannatlikkuse ja hoolika otsimisega tuleb see kindlasti kätte.
Tšehhi Vabariik saab ülemaailmset tunnustust oma pealinna tõttu, Praha . See on ilus linn, millel on rikas ajalugu. See on üks peamisi turismisihtkohti oma kultuuri ja uimastava arhitektuuri tõttu. Hoolimata sellest, et riik on üsna stabiilse majandusega riik, on riigi kinnisvaraturg puudulik. Eluruumide üürihinnad tõusevad igal aastal. See tähendab, et mõned inimesed ei saa lähitulevikus endale Tšehhi Vabariigis korralikku eluaset lubada. Kõrged hüpoteeklaenude hinnad riigis sunnivad inimesi parema võimaluse puudumisel üürima.
Lisaks sellele muudavad üürielamute olukorra veelgi halvemaks riigis kasvavad energiakulud. Huvitav on see, et nõudlus üürielamute järele kasvab iga päevaga. Olenemata majanduse olukorrast, ärge hoiduge Tšehhi Vabariigis kinnisvara leidmisest. Te võite kasutada oma krediitkaarti majamakse tegemiseks.
Rentimine Tšehhi Vabariigis: Millele pöörata tähelepanu
Maja otsimine Tšehhi Vabariigis võib olla keeruline protsess. Protsessi muudab veidi paremaks see, et Tšehhi Vabariik kohustub tagama üürnikele täieliku kaitse. See on suunatud südametunnistuseta üürileandjate vastu, kes kasutavad oma üürnikke ära.
Üürimisel pöörake tähelepanu järgmisele. See säästab teid tarbetult vaeva:
Kinnisvaramaaklerid
Kui hakkate otsima maja Tšehhi Vabariigi mis tahes linnas, märkate kinnisvarabüroode olemasolu. Need on vahendid, mille abil paljud inimesed üürivad kortereid. Kui nad teile teenust osutavad, siis te maksate nende teenuse eest.
Kinnisvaramaakler esitab teile lepingu pärast soovitud maja kindlakstegemist. Enne lepingu allkirjastamist maksate agentuurile ühe kuu üüri. See on lisaks tagastatavale tagatisrahale.
Kodu deposiit, elamispind Tšehhi Vabariigis
Kui tegemist on maja tagatisrahaga, saab üürileandja üürnikult tagatisraha. See on võrdne ühe kuu üüriga. Mõned üürileandjad võivad nõuda kuni 3 kuu üürikoguse tagatisraha. Teete seda kõike enne korteri üürimist.
Põhjus, miks üürileandjad küsivad tagatisraha, on see, et see toimib tagatisena. Kui üürnik lahkub ilma üüri maksmata, katab tagatisraha selle. See kehtib ka varale tekitatud kahju kohta. Üürnik, kes lahkub mõjuvatel põhjustel, saab tagatisraha tagasi.
Kommunaalmaksed
Tšehhi Vabariigis ei sisalda kommunaalteenuste arved üüri. Mõned tasud on siiski osa üürihinnast. Seepärast peaks üürileandja ütlema teile, millised kommunaalarved teid kui üürnikku puudutavad.
Kui kommunaalarvete küsimus ei ole selge, siis on teil palju arveid, mille eest hoolitseda. Olge teadlik sellest, mis puudutab maja, kus te elate. See võib muu hulgas hõlmata elektri- ja internetilepinguid. Üürileandja peaks hoolitsema kinnisvaraga seotud kommunaalarvete eest, nagu ka turvalisuse eest.
Üürniku õigused Tšehhi Vabariigis
Tšehhi Vabariigi üürnikuna peate mõistma, kuidas üürisüsteem toimib. Ärge minge pimesi. Saage teada, mis teie jaoks töötab ja mis mitte.
Hoiuse limiit
On tõsiasi, et üürnikuna maksate tagatisraha. Tagatisraha ei tohiks ületada kolme kuu üüri. Iga üürileandja, kes küsib teilt rohkem, rikub seadust. Üürnikuna peate mõistma, et tagatisraha toimib tagatisena. Üürileandja peab tagatisraha tagastama, kui te maja vabastate.
Üürihinna tõus, elamispind Tšehhi Vabariigis
Kui saate üürilepingu, vaadake see läbi, et teha kindlaks, mida selles on öeldud üüri suurendamise kohta. Seadus sätestab, et üürileandja ei tohi tõsta üüri üle 20%. See on kokku 3 aasta jooksul; see ei ole iga-aastane praktika.
Allahindlus rendile
Teil on vabadus küsida üürileandjalt või kinnisvaramaaklerilt, kellega te koostööd teete, üürileandmise hinnaalandust. See juhtub enamasti siis, kui kinnisvaral toimub midagi, näiteks ümberehitus. Sellisel juhul võib üürnik paluda üürihinna vähendamist.
Toa rentimine
Kui te elate suures majas ja mõtlete, et saate sellest raha teenida. Suure korteri üürimine jätab teile lisaruume, mida saate valida, kas soovite üürida. See on korras ja te ei vaja üürileandja nõusolekut. Niikaua kui te elate majas, ei takista teid miski toa üürimist.
Rendilepingu lõpetamine Tšehhi Vabariigis
Rendilepingu võib lõpetada kas üürileandja või üürnik. Loomulikult peab olema mõjuv põhjus, miks kumbki pool võib lepingu lõpetada. Üürnik võib lõpetada üürileandja lõputu pettumuse tõttu. Teisest küljest võib üürileandja lõpetada enamasti juhul, kui üürnik ei maksa üüri enam kui kolme kuu jooksul.
Kui kumbki pool otsustab üürilepingu lõpetada, peaks üürileandja tagatisraha tagastama. Kuid üürileandja võib maha arvata kõik summad, mida üürnik võlgneb. See on lisaks varakahjudele või maja kehvale korrashoiule. Üürileandja võib maja renoveerimiseks mõeldud raha maha arvata.
Oluline on mõista, et kui üürnik lahkub väljatõstmise tõttu, ei tagastata tagatisraha. Üürilepingu lõppemise ja väljatõstmise vahel ei ole mingit seost. See peaks olema väga selge. Üürnik peab üürilepingu üles ütlema, kui ta soovib välja kolida.
Asjaolude muutumise korral peab üürnik teatama sellest 3 kuud ette. See toob kaasa rendilepingu lõpetamise tähtajatult. Seda tehes saab üürnik tagatisraha tingimata tagasi.
