चेक गणतन्त्रमा सहज र आरामदायी बसाइको सुरुवात बिन्दुको रूपमा, एकले आवास विकल्पहरूलाई प्राथमिकता दिनुपर्छ। नवागन्तुकको रूपमा सम्झनुहोस्, तपाईंले यति धेरै साथीहरू बनाउनु भएको छैन र त्यसैले घरमा हुनु भनेको समय मार्ने उत्तम तरिका हुन सक्छ। यस्तो अवस्थामा सबै आवश्यक सुविधा भएको घर बाहेक अरु कुनै घरमा बस्दा कसैलाई पनि सहज लाग्दैन । यदि त्यहाँ साँच्चै कुनै पनि कुरामा ध्यान दिनको लागि सल्लाह दिनको लागि केहि हुन सक्छ भने, यो बुल्गेरियामा मनपर्ने भाडा पाउँदैछ। सबैका आवश्यकताहरू पूरा गर्ने उपयुक्त र उत्तम आवास तुरुन्तै नआउन सक्छ तर धैर्यता र सावधानीपूर्वक खोजी गर्दा, यो अवश्य आउँछ।
चेक गणतन्त्रले यसको राजधानी प्रागको कारणले विश्वव्यापी मान्यता प्राप्त गर्दछ। यो एक सुन्दर शहर हो जुन एक समृद्ध इतिहास संग आउँछ। यसको संस्कृति र आश्चर्यजनक वास्तुकलाको कारण यो शीर्ष पर्यटक गन्तव्य मध्ये एक हो। स्थिर अर्थतन्त्र भएको देश भए पनि देशको घरजग्गा बजार चाहिँ छ । आवासको लागि भाडा मूल्यहरू प्रत्येक वर्ष बढ्दै जान्छ। यसको मतलब केही मानिसहरूले निकट भविष्यमा चेक गणतन्त्रमा उचित आवास किन्न सक्षम हुनेछैनन्। देशमा उच्च धितो मूल्यहरूले मानिसहरूलाई राम्रो विकल्पको अभावको लागि भाडामा धकेल्छ।
यसबाहेक, देशमा बढ्दो ऊर्जा लागतले भाडाको घरको अवस्थालाई अझ खराब बनाउँछ। चाखलाग्दो कुरा के छ भने, भाडामा बस्ने घरको माग प्रत्येक जागृत दिनसँगै बढ्दै गइरहेको छ। अर्थतन्त्रको अवस्था जे भए पनि, चेक गणतन्त्रमा सम्पत्ति खोज्नबाट पछि नहट्नुहोस्। तपाइँ तपाइँको घर भुक्तानी को लागी तपाइँको क्रेडिट कार्ड प्रयोग गर्न सक्नुहुन्छ।
चेक गणतन्त्रमा भाडामा: के ध्यान दिनुपर्छ
चेक गणतन्त्र मा घर खोज्दै एक जटिल प्रक्रिया हुन सक्छ। के कुराले प्रक्रियालाई अलि राम्रो बनाउँछ कि चेक गणतन्त्रले भाडामा लिनेहरूलाई पूर्ण सुरक्षा प्रदान गर्न प्रतिबद्ध छ। यो बेइमान जमिन्दारहरू विरुद्ध हो जसले आफ्नो भाडामा लिने फाइदा लिन्छन्।
भाडामा लिँदा, निम्नमा ध्यान दिनुहोस्। यसले तपाईंलाई अनावश्यक समस्याहरू बचाउनेछ:
घर जग्गा एजेन्टहरू
जब तपाईं चेक गणतन्त्रको कुनै पनि शहरमा घर खोज्न थाल्नुहुन्छ, तपाईंले घर जग्गा एजेन्सीहरूको उपलब्धता देख्नुहुनेछ। तिनीहरू धेरै मानिसहरूले अपार्टमेन्ट भाडामा लिने माध्यम हुन्। एक पटक तिनीहरूले तपाईंलाई सेवा दिएपछि, तपाईंले तिनीहरूको सेवाको लागि भुक्तानी गर्नुहुन्छ।
एक घर जग्गा एजेन्टले तपाईंलाई चाहिएको घर पहिचान गरेपछि तपाईंलाई सम्झौता प्रदान गर्नेछ। तपाईंले सम्झौतामा हस्ताक्षर गर्नु अघि, तपाईंले एजेन्सीलाई एक महिनाको भाडा तिर्नुहुन्छ। यो फिर्ता योग्य निक्षेप को अतिरिक्त छ।
घर जम्मा, चेक गणतन्त्र मा आवास
जब घर जम्मा गर्ने कुरा आउँछ, घरधनीले भाडामा लिने व्यक्तिबाट जम्मा रकम प्राप्त गर्छ। यो एक महिनाको घर भाडा बराबर हो। केही घरधनीहरूले ३-महिनासम्मको भाडा जम्मा गर्न अनुरोध गर्न सक्छन्। तपाईंले अपार्टमेन्ट भाडामा लिनु अघि यी सबै गर्नुहुन्छ।
घरधनीहरूले जम्मा गर्न सोध्नुको कारण यो हो कि यसले ग्यारेन्टीको रूपमा काम गर्दछ। यदि एक भाडामा लिने भाडा तिर्न बिना खाली गर्छ भने, निक्षेपले त्यसलाई कभर गर्दछ। यो सम्पत्तिको क्षतिमा पनि लागू हुन्छ। राम्रो आधारमा छोड्ने भाडामा लिने व्यक्तिले जम्मा रकम फिर्ता पाउँछ।
उपयोगिता शुल्कहरू
चेक गणतन्त्रमा उपयोगिता बिलहरू भाडामा समावेश छैनन्। यद्यपि, केही शुल्कहरू भाडाको अंश हुन्। त्यसकारण घरमालिकले तपाईंलाई भाडामा लिने व्यक्तिको रूपमा कुन उपयोगिता बिलहरू चिन्तित छन् भनी बताउनुपर्छ।
यदि उपयोगिता बिलहरूको मुद्दा स्पष्ट छैन भने तपाईले धेरै बिलहरूको हेरचाह गर्न पाउनुहुनेछ। तपाईं बस्नुहुने घरसँग सम्बन्धित कुराहरू बारे सचेत हुनुहोस्। यसमा अन्य बिजुली र इन्टरनेट सदस्यताहरू समावेश हुन सक्छ। घरधनीले सुरक्षा जस्ता सम्पत्तिसँग सम्बन्धित उपयोगिता बिलहरू पूरा गर्नुपर्छ।
चेक गणतन्त्र मा एक भाडामा लिने अधिकार
चेक गणतन्त्रमा भाडामा लिने व्यक्तिको रूपमा, तपाईंले भाडा प्रणालीले कसरी काम गर्छ भनेर बुझ्न आवश्यक छ। अन्धाधुन्ध भित्र नजानुहोस्। तपाईका लागि के काम गर्छ र के गर्दैन जान्न पाउनुहोस्।
जम्मा सीमा
यो तथ्य हो कि भाडामा लिने व्यक्तिको रूपमा तपाईले जम्मा तिर्नुहुनेछ। निक्षेप तीन महिनाको भाडा भन्दा बढी हुनु हुँदैन। कुनै पनि घरधनीले तपाईलाई त्यो भन्दा बढी माग्नु भनेको कानून उल्लङ्घन गर्नु हो। भाडामा लिने व्यक्तिको रूपमा, तपाईंले बुझ्नुपर्छ कि निक्षेपले सुरक्षाको रूपमा काम गर्दछ। तपाईंले घर खाली गर्दा घरधनीले जम्मा रकम फिर्ता गर्नुपर्छ।
भाडा वृद्धि, चेक गणतन्त्र मा आवास
जब तपाइँ पट्टा सम्झौता प्राप्त गर्नुहुन्छ यो भाडा वृद्धिको बारेमा के भन्छ भनेर पत्ता लगाउन यसलाई मार्फत जानुहोस्। जग्गाधनीले २० प्रतिशतभन्दा बढी भाडा बढाउन नपाइने व्यवस्था छ । यो कुल ३ वर्षमा हो; यो वार्षिक अभ्यास होइन।
भाडामा छुट
तपाईं घरधनी वा घरजग्गा एजेन्टसँग भाडामा छुटको लागि सोध्न स्वतन्त्र हुनुहुन्छ। यो प्रायः हुन्छ यदि सम्पत्तिमा पुन: निर्माण जस्ता केहि भइरहेको छ। यस्तो अवस्थामा भाडामा लिने व्यक्तिले भाडामा छुट माग्न सक्छ।
एउटा कोठा भाडामा
यदि तपाईं ठूलो घरमा बस्नुहुन्छ र यसबाट केही पैसा कमाउने सोचमा हुनुहुन्छ भने तपाईंले सक्नुहुन्छ। ठुलो अपार्टमेन्ट भाडामा लिँदा तपाईंले भाडामा लिन छनौट गर्न सक्ने अतिरिक्त कोठाहरू छोडिन्छ। यो क्रममा छ र तपाईंलाई घरमालिकको स्वीकृति आवश्यक पर्दैन। जबसम्म तपाईं घरमा बस्नुहुन्छ, तपाईंलाई कोठा भाडामा लिनबाट कुनै कुराले रोक्दैन।
चेक गणतन्त्रमा भाडा सम्झौताको समाप्ति
भाडा सम्झौताको समाप्ति या त घरमालिक वा भाडामा लिने द्वारा सम्भव छ। निस्सन्देह, सम्झौता समाप्त गर्न कुनै पनि पक्षको लागि वैध कारण हुनुपर्छ। एक भाडावाला घर मालिकबाट अनन्त निराशाको कारण समाप्त गर्न सक्छ। अर्कोतर्फ, भाडामा लिनेले तीन महिनाभन्दा बढीमा भाडा नतिरेमा घरधनीले प्रायः समाप्त गर्न सक्छन्।
कुनै पनि पक्षले भाडा सम्झौता खारेज गर्ने छनौट गर्दा, घरधनीले जम्मा रकम फिर्ता गर्नुपर्छ। तर घरमालिकले भाडामा लिने कुनै पनि रकम कटौती गर्न सक्छ। यो सम्पत्ति क्षति वा खराब घर मर्मतको अतिरिक्त हो। घरधनीले घर नवीकरणको लागि पैसा काट्न सक्छ।
यो बुझ्न महत्त्वपूर्ण छ कि यदि एक भाडामा बेदखलको कारणले छोड्छ भने, निक्षेप फिर्ता योग्य छैन। पट्टाको अन्त्य र निष्कासन बीच कुनै सम्बन्ध छैन। त्यो एकदम स्पष्ट हुनुपर्छ। यदि एक भाडामा लिने व्यक्ति बाहिर जान चाहन्छ भने पट्टा समाप्त गर्नुपर्छ।
परिस्थिति परिवर्तनको अवस्थामा, भाडामा लिने व्यक्तिले 3 महिनाको सूचना दिनु पर्छ। यसले अनिश्चितकालका लागि भाडा सम्झौताको समाप्तिमा जान्छ। यसो गर्नाले भाडामा लिने व्यक्तिले बिना नै जम्मा रकम फिर्ता पाउनेछ।
