Као полазна тачка за несметан и удобан боравак у Чешкој, мора се дати приоритет избору становања. Запамтите, као придошлица, нећете стећи толико пријатеља и зато би боравак код куће могао бити најбољи начин да убијете време. У таквој ситуацији никоме не би било пријатно бити у било којој другој кући осим у оној која има све потребне садржаје. Ако постоји нешто што би заиста могло да саветује било шта на шта треба обратити пажњу, онда је то омиљено изнајмљивање у Бугарској. Погодан и савршен смештај који задовољава све потребе можда неће доћи одмах, али уз стрпљење и пажљиво тражење сигурно ће доћи.
Чешка добија глобално признање због свог главног града Прага . Ово је прелеп град који има богату историју. То је једна од најбољих туристичких дестинација због своје културе и задивљујуће архитектуре. Упркос томе што је земља са прилично стабилном економијом, тржиште некретнина у земљи је слабо. Цене закупа стамбеног простора расту сваке године. То значи да неки људи неће моћи да приуште себи одговарајући смештај у Чешкој Републици у блиској будућности . Високе цене хипотека у земљи гурају људе да изнајмљују због недостатка боље опције.
Штавише, растући трошкови енергије у земљи додатно погоршавају ситуацију са становима за изнајмљивање. Занимљиво је да потражња за изнајмљивањем станова расте са сваким даном буђења. Без обзира на стање привреде, немојте се суздржавати да пронађете некретнину у Чешкој. Можете користити своју кредитну картицу за плаћање куће.
Изнајмљивање у Чешкој: на шта обратити пажњу
Тражење куће у Чешкој може бити компликован процес. Оно што овај процес чини мало бољим је то што се Чешка обавезала да ће станарима пружити пуну заштиту. Ово је против бескрупулозних станодаваца који искориштавају своје станаре.
Приликом изнајмљивања обратите пажњу на следеће. То ће вам уштедети непотребне проблеме:
Агенти за некретнине
Када почнете да тражите кућу у било ком граду у Чешкој, приметићете доступност агенција за некретнине. Они су начин на који многи људи изнајмљују станове. Једном када вам пруже услугу, ви плаћате њихову услугу.
Агент за некретнине ће вам дати уговор након што идентификује кућу коју желите. Пре него што потпишете уговор, агенцији плаћате месечну кирију. Ово је додатак депозиту који се враћа.
Кућни депозит, становање у Чешкој
Када је у питању депозит за кућу, станодавац добија депозит од закупца. Ово је еквивалентно једномесечном најму куће. Неки станодавци могу тражити депозит до 3 месеца закупнине. Све ово радите пре изнајмљивања стана.
Разлог зашто станодавци траже депозит је тај што он служи као гаранција . Ако се станар напусти без плаћања закупнине, депозит покрива то. Ово важи и за штету на имовини. Закупац који оде по добрим основама добија повраћај депозита.
Комуналне накнаде
Рачуни за комуналије у Чешкој не укључују кирију. Међутим, неки трошкови су део закупнине. Због тога би станодавац требало да вам каже који рачуни за комуналије се тичу вас као закупца.
Ако питање рачуна за комуналије није јасно, наћи ћете се пред многим рачунима о којима морате водити рачуна. Будите свесни шта се односи на кућу у којој живите. Ово може укључивати претплату на струју и интернет, између осталог. Власник треба да се побрине за рачуне за комуналије који се односе на имовину, као што је обезбеђење.
Права станара у Чешкој
Као закупац у Чешкој, морате да разумете како функционише систем изнајмљивања. Не улазите слепо. Сазнајте шта вам одговара, а шта не.
Ограничење депозита
Чињеница је да ћете као закупац уплатити депозит . Депозит не би требало да прелази тромесечну закупнину. Сваки станодавац који од вас тражи више од тога крши закон. Као закупац, морате разумети да депозит служи као обезбеђење . Власник ће вратити депозит када напустите кућу.
Повећање ренте, становање у Чешкој
Када добијете уговор о закупу, прођите кроз њега да бисте утврдили шта пише о повећању закупнине. Закон каже да станодавац не може повећати закупнину више од 20%. Ово је за укупно 3 године; то није годишња пракса.
Попуст на изнајмљивање
Можете слободно затражити попуст на закуп од станодавца или агента за некретнине са којим сарађујете. То се дешава углавном ако се нешто дешава на имању као што је реконструкција. У том случају закупац може тражити попуст на закупнину.
Изнајмљивање собе
Ако живите у великој кући и размишљате да зарадите нешто новца од ње, можете. Изнајмљивање великог стана оставља вам додатне собе које можете изабрати да изнајмите. Ово је у реду и није вам потребно одобрење станодавца. Све док живите у кући, ништа вас не спречава да изнајмите собу.
Раскид уговора о закупу у Чешкој
Раскид уговора о закупу могућ је или од стране станодавца или закупца. Наравно, мора постојати ваљан разлог да било која страна раскине уговор. Станар може раскинути уговор због бескрајне фрустрације станодавца. С друге стране, станодавац може отказати углавном ако закупац не плати закупнину дуже од три месеца.
Када било која страна одлучи да раскине уговор о закупу , станодавац треба да врати депозит. Али станодавац може одбити било који износ који закупац дугује. Ово је додатак материјалној штети или лошем одржавању куће. Станодавац може одбити новац за реновирање куће.
Важно је разумети да ако станар оде због деложације, депозит се не враћа. Не постоји веза између престанка закупа и деложације. То би требало да буде врло јасно. Закупац мора раскинути закуп ако жели да се исели.
У случају промене околности, станар мора да обавести 3 месеца унапред. Ово доводи до раскида уговора о закупу на неодређено време. На тај начин закупац ће без грешке добити повраћај депозита.
