كنقطة انطلاق لإقامة مريحة وسلسة في جمهورية التشيك ، يجب على المرء أن يعطي الأولوية لخيارات السكن. تذكر ، بصفتك وافدًا جديدًا ، أنك لن تكون قد اكتسبت الكثير من الأصدقاء ، وبالتالي فإن البقاء في المنزل قد يكون أفضل طريقة لقتل الوقت. في مثل هذه الحالة ، لن يجد أي شخص أنه من المريح التواجد في أي منزل بخلاف المنزل الذي يحتوي على جميع المرافق اللازمة. إذا كان من الممكن أن يكون هناك أي شيء ينصح حقًا بأي شيء يجب الانتباه إليه بشدة ، فهو الحصول على إيجار مفضل في بلغاريا. قد لا يأتي مكان الإقامة المناسب والمثالي الذي يلبي احتياجات جميع الأشخاص على الفور ولكن مع الصبر والبحث الدقيق ، سيأتي بالتأكيد.
حصلت جمهورية التشيك على اعتراف عالمي بسبب عاصمتها براغ . هذه مدينة جميلة لها تاريخ غني. إنها من أفضل الوجهات السياحية بسبب ثقافتها وهندستها المعمارية المذهلة. على الرغم من كونها دولة ذات اقتصاد مستقر إلى حد ما ، فإن سوق العقارات في البلاد يعاني من نقص. تستمر أسعار إيجار المساكن في الارتفاع كل عام. هذا يعني أن بعض الناس لن يكونوا قادرين على تحمل تكاليف السكن المناسب في جمهورية التشيك في المستقبل القريب . يدفع ارتفاع أسعار الرهن العقاري في البلاد الناس إلى الإيجار لعدم وجود خيار أفضل.
علاوة على ذلك ، فإن ارتفاع تكاليف الطاقة في البلاد يجعل وضع المساكن المستأجرة أسوأ. ومن المثير للاهتمام أن الطلب على استئجار المساكن يتزايد مع كل يوم يقظة. بغض النظر عن حالة الاقتصاد ، لا تتردد في العثور على عقار في جمهورية التشيك. يمكنك استخدام بطاقتك الائتمانية لسداد مدفوعات منزلك.
التأجير في جمهورية التشيك: ما يجب الانتباه إليه
يمكن أن يكون البحث عن منزل في جمهورية التشيك عملية معقدة . ما يجعل العملية أفضل قليلاً هو أن جمهورية التشيك تلتزم بتوفير الحماية الكاملة للمستأجرين. هذا ضد الملاك عديمي الضمير الذين يستغلون المستأجرين.
عند الاستئجار ، انتبه لما يلي. سيوفر لك مشكلة لا داعي لها:
وكلاء عقارات
عندما تبدأ في البحث عن منزل في أي مدينة في جمهورية التشيك ، ستلاحظ توفر وكالات عقارية. إنها الوسيلة التي يستأجر بها كثير من الناس الشقق. بمجرد أن يقدموا لك خدمة ، فإنك تدفع مقابل خدمتهم.
سيقدم لك الوكيل العقاري عقدًا بعد تحديد المنزل الذي تريده. قبل توقيع العقد ، تدفع إيجار شهر واحد للوكالة. هذا بالإضافة إلى وديعة قابلة للاسترداد.
وديعة المنزل والإسكان في جمهورية التشيك
عندما يتعلق الأمر بإيداع المنزل ، يتلقى المالك وديعة من المستأجر. هذا يعادل إيجار منزل لمدة شهر واحد. قد يطلب بعض الملاك وديعة إيجار تصل إلى 3 أشهر. تفعل كل هذا قبل استئجار الشقة.
السبب الذي يجعل الملاك يطلبون الوديعة هو أنها تعمل كضمان . في حالة إخلاء المستأجر دون دفع إيجار ، تغطي الوديعة ذلك. هذا ينطبق أيضا على الأضرار التي لحقت الممتلكات. المستأجر الذي يغادر لأسباب جيدة يسترد مبلغ الوديعة.
رسوم المرافق
فواتير الخدمات العامة في جمهورية التشيك ليست شاملة الإيجار. ومع ذلك ، فإن بعض الرسوم هي جزء من الإيجار. هذا هو السبب في أن المالك يجب أن يخبرك بفواتير الخدمات العامة التي تهمك بصفتك المستأجر.
إذا كانت مسألة فواتير الخدمات العامة غير واضحة ، فستجد نفسك أمام العديد من الفواتير التي يتعين عليك الاهتمام بها. كن على علم بما يتعلق بالمنزل الذي تعيش فيه. قد يشمل ذلك اشتراكات الكهرباء والإنترنت ، من بين أمور أخرى. يجب على المالك تلبية فواتير المرافق المتعلقة بالممتلكات مثل الضمان.
حقوق المستأجر في جمهورية التشيك
بصفتك مستأجرًا في جمهورية التشيك ، فأنت بحاجة إلى فهم كيفية عمل نظام الإيجار. لا تدخل عمياء. تعرف على ما يناسبك وما لا يناسبك.
حد الإيداع
إنها لحقيقة أنك كمستأجر سوف تدفع وديعة . يجب ألا تتجاوز الوديعة إيجار ثلاثة أشهر. أي مالك يطلب منك أكثر من ذلك يخالف القانون. كمستأجر ، عليك أن تفهم أن الوديعة تعمل كضمان . يجب على المالك رد الوديعة عند إخلاء المنزل.
زيادة الإيجار ، الإسكان في جمهورية التشيك
عندما تتلقى عقد الإيجار ، قم بمراجعته للتأكد مما يقوله عن زيادة الإيجار. ينص القانون على أنه لا يجوز للمالك زيادة الإيجار عن 20٪. هذا في إجمالي 3 سنوات ؛ إنها ليست ممارسة سنوية.
خصم على الإيجار
لك مطلق الحرية في طلب خصم على الإيجار من المالك أو الوكيل العقاري الذي تتعامل معه. يحدث هذا في الغالب إذا حدث شيء ما في العقار مثل إعادة الإعمار. في مثل هذه الحالة ، يمكن للمستأجر أن يطلب خصمًا على الإيجار.
استئجار غرفة
إذا كنت تعيش في منزل كبير وتفكر في جني بعض المال منه ، يمكنك ذلك. يتيح لك استئجار شقة كبيرة غرفًا إضافية يمكنك اختيار استئجارها. هذا صحيح ولا تحتاج إلى موافقة المالك. طالما أنك تعيش في المنزل ، فلا شيء يمنعك من استئجار غرفة.
إنهاء عقد الإيجار في جمهورية التشيك
يمكن إنهاء عقد الإيجار من قبل المالك أو المستأجر. بالطبع ، يجب أن يكون هناك سبب وجيه لأي من الطرفين لإنهاء الاتفاقية. يمكن للمستأجر الإنهاء بسبب الإحباطات التي لا تنتهي من المالك. من ناحية أخرى ، يمكن للمالك إنهاء العقد في الغالب إذا لم يدفع المستأجر الإيجار لأكثر من ثلاثة أشهر.
عندما يختار أي من الطرفين إنهاء عقد الإيجار ، يجب على المالك إعادة الوديعة. لكن يمكن للمالك خصم أي مبلغ يدين به المستأجر. هذا بالإضافة إلى الأضرار التي لحقت بالممتلكات أو سوء صيانة المنزل. يمكن للمالك اقتطاع أموال لتجديد المنزل.
من المهم أن نفهم أنه إذا غادر المستأجر بسبب الإخلاء ، فإن الوديعة غير قابلة للاسترداد. لا توجد علاقة بين نهاية عقد الإيجار والإخلاء. يجب أن يكون واضحا جدا. يجب على المستأجر إنهاء عقد الإيجار إذا أراد المغادرة.
في حالة تغيير الظروف ، يجب على المستأجر تقديم إشعار لمدة 3 أشهر. هذا يؤدي إلى إنهاء عقد الإيجار إلى أجل غير مسمى. من خلال القيام بذلك ، سيحصل المستأجر على استرداد وديعة دون فشل.
