Som utgångspunkt för en smidig och bekväm vistelse i Tjeckien måste man prioritera valet av bostad. Kom ihåg att du som nykomling inte har fått så många vänner och att vara hemma kan vara det bästa sättet att döda tiden. I en sådan situation skulle ingen tycka att det är mysigt att bo i vilket hus som helst, förutom i ett hus som har alla nödvändiga faciliteter. Om det finns något som man verkligen kan rekommendera att vara uppmärksam på, så är det att skaffa sig en favorituthyrning i Bulgarien. Ett lämpligt och perfekt boende som uppfyller alla ens behov kanske inte kommer att finnas omedelbart, men med tålamod och noggrann sökning kommer det säkert att finnas.
Tjeckien får ett globalt erkännande på grund av sin huvudstad, Prag . Detta är en vacker stad med en rik historia. Det är ett av de främsta turistmålen på grund av sin kultur och fantastiska arkitektur. Trots att det är ett land med en ganska stabil ekonomi är landets fastighetsmarknad eftersatt. Hyrespriserna för bostäder fortsätter att stiga varje år. Detta innebär att vissa människor inte kommer att ha råd med en ordentlig bostad i Tjeckien inom en snar framtid. De höga bolånepriserna i landet tvingar människor att hyra i brist på bättre alternativ.
Dessutom gör de stigande energikostnaderna i landet situationen för hyresbostäder ännu värre. Intressant nog ökar efterfrågan på hyresbostäder för varje dag som går. Oavsett ekonomins tillstånd ska du inte tveka att hitta en fastighet i Tjeckien. Du kan använda ditt kreditkort för att betala av huset.
Uthyrning i Tjeckien: Vad du bör tänka på
Att leta efter ett hus i Tjeckien kan vara en komplicerad process. Det som gör processen lite bättre är att Tjeckien åtar sig att ge hyresgästerna ett fullgott skydd. Detta är mot skrupellösa hyresvärdar som utnyttjar sina hyresgäster.
När du hyr, ska du vara uppmärksam på följande. Det sparar dig onödigt besvär:
Fastighetsmäklare
När du börjar leta efter ett hus i någon stad i Tjeckien kommer du att märka att det finns många fastighetsmäklare. De är det sätt på vilket många människor hyr lägenheter. När de ger dig en tjänst betalar du för deras tjänst.
En fastighetsmäklare ger dig ett kontrakt när du har hittat det hus du vill ha. Innan du skriver under kontraktet betalar du en månadshyra till förmedlingen. Detta är utöver en återbetalningsbar deposition.
Huslån, bostäder i Tjeckien
När det gäller en husdeposition får hyresvärden en deposition från hyresgästen. Detta motsvarar en månadshyra för en bostad. Vissa hyresvärdar kan begära upp till tre månaders hyresdeposition. Allt detta gör du innan du hyr lägenheten.
Anledningen till att hyresvärdarna kräver en deposition är att den fungerar som en garanti. Om en hyresgäst flyttar utan att betala hyran täcker depositionen detta. Detta gäller även skador på egendomen. En hyresgäst som lämnar lägenheten på goda grunder får tillbaka depositionen.
Avgifter för samhällstjänster
I Tjeckien ingår inte räkningar för allmännyttiga tjänster i hyran. Vissa avgifter är dock en del av hyran. Därför bör hyresvärden berätta för dig vilka räkningar som berör dig som hyresgäst.
Om frågan om räkningar inte är klar kommer du att få många räkningar att ta hand om. Var medveten om vad som gäller för det hus du bor i. Det kan bland annat handla om el- och internetabonnemang. Hyresvärden ska stå för alla kostnader som rör fastigheten, t.ex. för säkerhet.
Hyresgästens rättigheter i Tjeckien
Som hyresgäst i Tjeckien måste du förstå hur hyressystemet fungerar. Gå inte in i blindo. Ta reda på vad som fungerar för dig och vad som inte gör det.
Insättningsgräns
Det är ett faktum att du som hyresgäst måste betala en deposition. Depositionen bör inte överstiga tre månaders hyra. En hyresvärd som kräver mer än så bryter mot lagen. Som hyresgäst måste du förstå att depositionen fungerar som en säkerhet. Hyresvärden ska betala tillbaka depositionen när du lämnar huset.
Hyreshöjning, bostäder i Tjeckien
När du får hyresavtalet går du igenom det för att se vad som står om hyreshöjning. Enligt lagen får hyresvärden inte höja hyran med mer än 20 procent. Detta sker under sammanlagt tre år; det är inte en årlig praxis.
Rabatt på hyran
Du får gärna be hyresvärden eller fastighetsmäklaren om en rabatt på hyran. Detta händer oftast om något händer på fastigheten, till exempel en ombyggnad. I sådana fall kan hyresgästen begära en rabatt på hyran.
Hyra ett rum
Om du bor i ett stort hus och funderar på att tjäna pengar på det kan du göra det. Om du hyr en stor lägenhet har du extra rum som du kan hyra. Detta är i sin ordning och du behöver inte ha hyresvärdens godkännande. Så länge du bor i huset finns det inget som hindrar dig från att hyra ett rum.
Uppsägning av hyresavtalet i Tjeckien
Hyresavtalet kan sägas upp av hyresvärden eller hyresgästen. Naturligtvis måste det finnas en giltig anledning för endera parten att säga upp avtalet. En hyresgäst kan säga upp sig på grund av oändliga frustrationer från hyresvärden. Å andra sidan kan hyresvärden säga upp hyresavtalet oftast om hyresgästen inte betalar hyran på mer än tre månader.
När någon av parterna väljer att säga upp hyresavtalet ska hyresvärden återlämna depositionen. Men hyresvärden kan dra av alla belopp som hyresgästen är skyldig. Detta är utöver egendomsskador eller dåligt underhåll av huset. Hyresvärden kan dra av pengar för renovering av huset.
Det är viktigt att förstå att om en hyresgäst lämnar lägenheten på grund av vräkning kan depositionen inte återbetalas. Det finns ingen koppling mellan ett hyreskontrakt som löper ut och en vräkning. Det borde vara mycket tydligt. Hyresgästen måste säga upp hyresavtalet om han eller hon vill flytta ut.
Om omständigheterna förändras måste hyresgästen lämna en uppsägningstid på tre månader. Detta leder till att hyresavtalet sägs upp på obestämd tid. På så sätt får hyresgästen alltid tillbaka sin deposition.
