ในฐานะที่เป็นจุดเริ่มต้นสู่การเข้าพักที่ราบรื่นและสะดวกสบายในสาธารณรัฐเช็ก เราต้องให้ความสำคัญกับการเลือกที่พักเป็นอันดับแรก จำไว้ว่าในฐานะผู้มาใหม่ คุณจะมีเพื่อนไม่มากนัก ดังนั้นการอยู่บ้านอาจเป็นวิธีฆ่าเวลาที่ดีที่สุด ในสถานการณ์เช่นนี้ คงไม่มีใครรู้สึกสบายใจที่ได้อยู่ในบ้านหลังอื่นนอกจากบ้านที่มีสิ่งอำนวยความสะดวกที่จำเป็นทั้งหมด หากมีสิ่งใดสามารถแนะนำสิ่งใดให้สนใจได้จริงๆ ก็จะได้รับเช่าที่ชื่นชอบในบัลแกเรีย ที่พักที่เหมาะสมและสมบูรณ์แบบที่ตอบสนองความต้องการของทุกคนอาจไม่ได้มาในทันที แต่ด้วยความอดทนและการค้นหาอย่างระมัดระวัง มันจะมาอย่างแน่นอน
สาธารณรัฐเช็กได้รับการยอมรับในระดับโลกเนื่องจากมีเมืองหลวงอย่าง ปราก เมืองที่สวยงามที่มาพร้อมกับประวัติศาสตร์อันยาวนาน เป็นหนึ่งในสถานที่ท่องเที่ยวชั้นนำเนื่องจากมีวัฒนธรรมและสถาปัตยกรรมที่สวยงาม แม้จะเป็นประเทศที่มีเศรษฐกิจค่อนข้างมั่นคง แต่ตลาดอสังหาริมทรัพย์ของประเทศก็เป็นที่ต้องการ ราคาเช่าที่อยู่อาศัยเพิ่มสูงขึ้นทุกปี นั่นหมายความว่า ประชาชนบางส่วนจะไม่สามารถซื้อที่อยู่อาศัยที่เหมาะสมในสาธารณรัฐเช็กได้ใน อนาคตอันใกล้ นี้ ราคาจำนองที่สูงในประเทศผลักดันให้ผู้คนเช่าเพราะไม่มีทางเลือกที่ดีกว่า
นอกจากนี้ ต้นทุนด้านพลังงานที่เพิ่มสูงขึ้นในประเทศทำให้สถานการณ์บ้านเช่าแย่ลงไปอีก ที่น่าสนใจคือความต้องการที่อยู่อาศัยให้เช่าเพิ่มขึ้นทุกวันที่ตื่นนอน ไม่ว่าเศรษฐกิจจะอยู่ในสถานะใด อย่าลังเลที่จะหาอสังหาริมทรัพย์ในสาธารณรัฐเช็ก คุณสามารถใช้ บัตรเครดิต ในการชำระค่าบ้านได้
การเช่าในสาธารณรัฐเช็ก: สิ่งที่ต้องใส่ใจ
การค้นหาบ้านในสาธารณรัฐเช็กอาจเป็นกระบวนการที่ ซับซ้อน สิ่งที่ทำให้กระบวนการดีขึ้นเล็กน้อยคือสาธารณรัฐเช็กมุ่งมั่นที่จะให้ความคุ้มครองอย่างเต็มที่แก่ผู้เช่า สิ่งนี้ต่อต้านเจ้าของบ้านที่ไร้ยางอายที่เอาเปรียบผู้เช่า
เมื่อทำการเช่า โปรดใส่ใจกับสิ่งต่อไปนี้ จะช่วยประหยัดปัญหาที่ไม่จำเป็น:
ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์
เมื่อคุณเริ่มมองหาบ้านในเมืองใดๆ ในสาธารณรัฐเช็ก คุณจะสังเกตเห็นความพร้อมของตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ พวกเขาเป็นวิธีที่หลายคนเช่าอพาร์ตเมนต์ เมื่อพวกเขาให้บริการคุณ คุณจะชำระค่าบริการของพวกเขา
ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์จะให้สัญญากับคุณหลังจากระบุบ้านที่คุณต้องการ ก่อนที่คุณจะเซ็นสัญญา คุณต้องจ่ายค่าเช่าหนึ่งเดือนให้กับเอเจนซี่ นอกเหนือไปจากเงินมัดจำที่สามารถขอคืนได้
รับฝากบ้าน, ที่อยู่อาศัยในสาธารณรัฐเช็ก
เมื่อต้องวางมัดจำบ้าน เจ้าของบ้านจะได้รับเงินมัดจำจากผู้เช่า ซึ่งเทียบเท่ากับค่าเช่าบ้านหนึ่งเดือน ผู้ให้เช่าบางรายอาจขอเงินประกันค่าเช่าสูงสุด 3 เดือน คุณทำสิ่งเหล่านี้ก่อนที่จะเช่าอพาร์ทเมนท์
เหตุผลที่เจ้าของบ้านขอเงินมัดจำเนื่องจากเป็น หลักประกัน หากผู้เช่าย้ายออกโดยไม่จ่ายค่าเช่า เงินมัดจำจะครอบคลุมถึงสิ่งนั้น นอกจากนี้ยังใช้กับความเสียหายต่อทรัพย์สิน ผู้เช่าที่ออกไปด้วยเหตุผลที่ดีจะได้รับเงินมัดจำคืน
ค่าสาธารณูปโภค
ค่าสาธารณูปโภคในสาธารณรัฐเช็กไม่รวมค่าเช่า อย่างไรก็ตาม ค่าใช้จ่ายบางส่วนเป็นส่วนหนึ่งของค่าเช่า นั่นคือเหตุผลที่เจ้าของบ้านควรบอกคุณว่าค่าสาธารณูปโภคใดที่เกี่ยวข้องกับคุณในฐานะผู้เช่า
หากปัญหาของ บิลค่าสาธารณูปโภค ไม่ชัดเจน คุณจะพบว่าตัวเองมีบิลมากมายที่ต้องจัดการ ระวังสิ่งที่เกี่ยวข้องกับบ้านที่คุณอาศัยอยู่ ซึ่งอาจรวมถึงการสมัครใช้ไฟฟ้าและอินเทอร์เน็ต เป็นต้น เจ้าของบ้านควรรับผิดชอบค่าสาธารณูปโภคที่เกี่ยวข้องกับทรัพย์สินเช่นการรักษาความปลอดภัย
สิทธิของผู้เช่าในสาธารณรัฐเช็ก
ในฐานะผู้เช่าในสาธารณรัฐเช็ก คุณต้องเข้าใจว่าระบบการเช่าทำงานอย่างไร อย่าเข้าไปสุ่มสี่สุ่มห้า ทำความรู้จักกับอะไรที่เหมาะกับคุณและอะไรที่ไม่เหมาะกับคุณ
วงเงินฝาก
เป็นความจริงที่ว่าในฐานะผู้เช่า คุณจะจ่าย เงินมัดจำ เงินประกันไม่ควรเกินสามเดือนของค่าเช่า เจ้าของบ้านคนใดที่ขอคุณเกินกว่านั้นถือเป็นการฝ่าฝืนกฎหมาย ในฐานะผู้เช่า คุณต้องเข้าใจว่าเงินมัดจำทำหน้าที่เป็น หลักประกัน เจ้าของบ้านจะคืนเงินมัดจำเมื่อคุณออกจากบ้าน
ค่าเช่าเพิ่มขึ้น ที่อยู่อาศัยในสาธารณรัฐเช็ก
เมื่อคุณได้รับสัญญาเช่า ให้อ่านข้อตกลงเพื่อยืนยันสิ่งที่ระบุเกี่ยวกับการขึ้นค่าเช่า กฎหมายระบุว่าเจ้าของบ้านไม่สามารถเพิ่มค่าเช่าเกิน 20% รวมเป็น 3 ปี; มันไม่ใช่การปฏิบัติประจำปี
ส่วนลดค่าเช่า
คุณมีอิสระที่จะขอส่วนลดค่าเช่าจากเจ้าของบ้านหรือตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ที่คุณติดต่อด้วย สิ่งนี้จะเกิดขึ้นเป็นส่วนใหญ่หากมีบางอย่างเกิดขึ้นกับทรัพย์สิน เช่น การสร้างใหม่ ในกรณีเช่นนี้ ผู้เช่าสามารถขอส่วนลดค่าเช่าได้
ให้เช่าห้อง
หากคุณอาศัยอยู่ในบ้านหลังใหญ่และคิดที่จะทำเงินจากมัน คุณสามารถทำได้ การเช่าอพาร์ทเมนต์ขนาดใหญ่ทำให้คุณมีห้องพิเศษที่คุณสามารถเลือกเช่าได้ นี่เป็นคำสั่งและคุณไม่จำเป็นต้องได้รับการอนุมัติจากเจ้าของบ้าน ตราบใดที่คุณอาศัยอยู่ในบ้าน ไม่มีอะไรหยุดคุณจากการเช่าห้องได้
การสิ้นสุดสัญญาเช่าในสาธารณรัฐเช็ก
การบอกเลิกสัญญาเช่าสามารถทำได้โดยเจ้าของบ้านหรือผู้เช่า แน่นอนว่าต้องมีเหตุผลที่ถูกต้องสำหรับฝ่ายใดฝ่ายหนึ่งที่จะยุติข้อตกลง ผู้เช่าสามารถบอกเลิกได้เนื่องจากความผิดหวังที่ไม่จบสิ้นจากเจ้าของบ้าน ในทางกลับกัน เจ้าของบ้านสามารถบอกเลิกเป็นส่วนใหญ่ได้หากผู้เช่าไม่จ่ายค่าเช่าภายในเวลามากกว่าสามเดือน
เมื่อฝ่ายใดฝ่ายหนึ่งเลือกที่จะ ยุติสัญญาเช่า เจ้าของบ้านควรคืนเงินมัดจำ แต่เจ้าของบ้านสามารถหักเงินจำนวนเท่าใดก็ได้ที่ผู้เช่าค้างชำระ นอกเหนือไปจากความเสียหายต่อทรัพย์สินหรือการบำรุงรักษาบ้านที่ไม่ดี เจ้าของบ้านสามารถหักเงินต่อเติมบ้านได้
สิ่งสำคัญคือต้องเข้าใจว่าหากผู้เช่าออกเนื่องจากการขับไล่ เงินมัดจำจะไม่สามารถขอคืนได้ ไม่มีความเกี่ยวข้องระหว่างการสิ้นสุดสัญญาเช่าและการขับไล่ ที่ควรจะชัดเจนมาก ผู้เช่าต้องบอกเลิกสัญญาหากต้องการย้ายออก
กรณีมีเหตุเปลี่ยนแปลงผู้เช่าต้องแจ้งล่วงหน้า 3 เดือน สิ่งนี้นำไปสู่การยกเลิกสัญญาเช่าอย่างไม่มีกำหนด โดยการทำเช่นนี้ ผู้เช่าจะได้รับเงินมัดจำคืนโดยไม่ล้มเหลว
