Lai uzturēšanās Čehijā būtu vienmērīga un ērta, par prioritāti ir jāizvirza mājokļa izvēle. Atcerieties, ka jums kā jaunpienācējam nav tik daudz draugu, tāpēc būšana mājās varētu būt labākais veids, kā pavadīt laiku. Šādā situācijā nevienam nebūtu ērti uzturēties jebkurā mājā, izņemot tādu, kurā ir visas nepieciešamās ērtības. Ja tur varētu būt kaut kas, kas patiešām iesaka kaut ko, lai labprāt pievērstu uzmanību, tad tas ir iegūt iecienītāko īres Bulgārijā. Piemērotu un perfektu naktsmītni, kas atbilst visām vajadzībām, iespējams, neatradīsiet uzreiz, taču ar pacietību un rūpīgu meklēšanu tā noteikti atradīsies.
Čehija ir pasaulē atzīta, pateicoties tās galvaspilsētai, Prāga . Šī ir skaista pilsēta ar bagātu vēsturi. Tā ir viens no populārākajiem tūristu galamērķiem savas kultūras un satriecošās arhitektūras dēļ. Neraugoties uz to, ka šī ir valsts ar diezgan stabilu ekonomiku, tās nekustamā īpašuma tirgus nav pietiekami attīstīts. Mājokļu īres cenas katru gadu turpina pieaugt. Tas nozīmē, ka daži cilvēki tuvākajā nākotnē nevarēs atļauties atbilstošu mājokli Čehijā. Augstās hipotekāro kredītu cenas valstī spiež cilvēkus īrēt, jo nav izdevīgākas iespējas.
Turklāt pieaugošās enerģijas izmaksas valstī vēl vairāk pasliktina īres mājokļu situāciju. Interesanti, ka pieprasījums pēc īres mājokļiem pieaug ar katru dienu. Neatkarīgi no ekonomikas stāvokļa nekavējieties ar nekustamā īpašuma meklēšanu Čehijā. Mājokļa maksājumam varat izmantot kredītkarti.
Īre Čehijā: Kam jāpievērš uzmanība
Mājokļa meklēšana Čehijā var būt sarežģīts process. Šo procesu nedaudz uzlabo tas, ka Čehija apņemas nodrošināt īrniekiem pilnīgu aizsardzību. Tas ir vērsts pret negodprātīgiem izīrētājiem, kas izmanto savus īrniekus.
Īrējot automašīnu, pievērsiet uzmanību šādiem aspektiem. Tas ļaus jums izvairīties no nevajadzīgām problēmām:
Nekustamā īpašuma aģenti
Kad sāksiet meklēt māju jebkurā Čehijas pilsētā, jūs pamanīsiet, ka ir pieejamas nekustamā īpašuma aģentūras. Tie ir veids, kā daudzi cilvēki īrē dzīvokļus. Kad viņi jums sniedz pakalpojumu, jūs maksājat par viņu pakalpojumu.
Nekustamā īpašuma aģents pēc tam, kad būs noskaidrots, kādu māju vēlaties iegādāties, sniegs jums līgumu. Pirms līguma parakstīšanas jūs aģentūrai samaksājat viena mēneša īres maksu. Papildus atmaksājamajai drošības naudai.
Mājokļa depozīts, Mājokļi Čehijā
Ja runa ir par mājokļa depozītu, izīrētājs saņem depozītu no īrnieka. Tas ir līdzvērtīgs viena mēneša mājokļa īres maksai. Daži izīrētāji var prasīt līdz pat 3 mēnešu īres depozītu. To visu jūs veicat pirms dzīvokļa īres.
Iemesls, kāpēc izīrētāji pieprasa depozītu, ir tāds, ka tas kalpo kā garantija. Ja īrnieks atbrīvojas, nemaksājot īres maksu, depozīts sedz šo summu. Tas attiecas arī uz īpašuma bojājumiem. Nomniekam, kurš pamato pamatotu aiziešanu, tiek atmaksāta drošības nauda.
Komunālo pakalpojumu izmaksas
Komunālo pakalpojumu rēķini Čehijā nav iekļauti īres maksā. Tomēr daži maksājumi ir daļa no īres maksas. Tāpēc izīrētājam ir jāinformē, kuri komunālo pakalpojumu rēķini attiecas uz jums kā īrnieku.
Ja jautājums par komunālo pakalpojumu rēķiniem nav atrisināts, jums būs daudz rēķinu, par kuriem būs jārūpējas. Apzinieties, kas attiecas uz māju, kurā dzīvojat. Cita starpā tas var ietvert elektrības un interneta abonementus. Izīrētājam ir jāapmaksā ar īpašumu saistītie komunālo pakalpojumu rēķini, piemēram, apsardze.
Īrnieka tiesības Čehijā
Īrniekam Čehijā ir jāizprot, kā darbojas īres sistēma. Neiesaistieties akli. Uzziniet, kas jums darbojas un kas ne.
Noguldījuma limits
Tas ir fakts, ka kā īrnieks jūs maksājat depozītu. Depozīts nedrīkst pārsniegt trīs mēnešu īres maksu. Jebkurš izīrētājs, kas no jums prasa vairāk, pārkāpj likumu. Jums kā īrniekam ir jāsaprot, ka depozīts ir kā nodrošinājums. Kad atbrīvojat māju, izīrētājam ir jāatmaksā drošības nauda.
Īres maksas palielināšana, Mājokļi Čehijā
Kad saņemat nomas līgumu, iepazīstieties ar to un noskaidrojiet, kas tajā minēts par nomas maksas palielināšanu. Likumā noteikts, ka izīrētājs nedrīkst palielināt īres maksu par vairāk nekā 20 %. Tas notiek kopumā 3 gadu laikā; tā nav ikgadēja prakse.
Atlaide nomas maksai
Jūs varat brīvi lūgt īrniekam vai nekustamā īpašuma aģentam, ar kuru sadarbojaties, atlaidi īres maksai. Tas lielākoties notiek, ja īpašumā notiek kādi darbi, piemēram, rekonstrukcija. Šādā gadījumā īrnieks var pieprasīt atlaidi īres maksai.
Telpas īre
Ja dzīvojat lielā mājā un domājat, kā no tās nopelnīt naudu, varat to darīt. Īrējot lielu dzīvokli, jums ir papildu telpas, kuras varat izīrēt. Tas ir kārtībā, un jums nav nepieciešams izīrētāja apstiprinājums. Kamēr dzīvojat mājā, nekas jums neliedz īrēt istabu.
Nomas līguma izbeigšana Čehijā
Nomas līgumu var izbeigt gan iznomātājs, gan īrnieks. Protams, ir jābūt pamatotam iemeslam, lai kāda no pusēm varētu izbeigt līgumu. Īrnieks var izbeigt īres līgumu, jo izīrētājs viņu nebeidz neapmierināt. No otras puses, izīrētājs var izbeigt līgumu galvenokārt tad, ja īrnieks nemaksā īres maksu ilgāk nekā trīs mēnešus.
Ja kāda no pusēm nolemj izbeigt īres līgumu, izīrētājam ir jāatmaksā depozīts. Taču izīrētājs var atskaitīt jebkuru summu, ko īrnieks ir parādā. Tas attiecas ne tikai uz īpašuma bojājumiem vai sliktu mājas uzturēšanu. Īrnieks var atskaitīt naudu par mājas renovāciju.
Ir svarīgi saprast, ka, ja īrnieks aiziet no īres vietas izlikšanas dēļ, depozīts nav atmaksājams. Starp nomas līguma termiņa beigām un izlikšanu nav nekādas saistības. Tam vajadzētu būt ļoti skaidram. Ja īrnieks vēlas pārcelties, viņam ir jāizbeidz īres līgums.
Apstākļu maiņas gadījumā īrniekam par to jāpaziņo trīs mēnešus iepriekš. Tā rezultātā nomas līgums tiek izbeigts uz nenoteiktu laiku. Šādi rīkojoties, īrnieks saņems depozīta atmaksu.
