Le point de départ d’un séjour agréable et confortable en République tchèque est le choix d’un logement. Rappelez-vous qu’en tant que nouvel arrivant, vous n’avez pas dû vous faire beaucoup d’amis et que rester chez vous peut être la meilleure façon de tuer le temps. Dans une telle situation, personne ne se sentirait à l’aise dans n’importe quelle maison autre que celle qui dispose de tous les équipements nécessaires. S’il y a quelque chose à conseiller, c’est bien d’obtenir une location préférée en Bulgarie. Un logement approprié et parfait qui répond à tous les besoins peut ne pas se présenter immédiatement, mais avec de la patience et une recherche minutieuse, il se présentera sûrement.
La République tchèque bénéficie d’une reconnaissance mondiale grâce à sa capitale, Prague . C’est une belle ville qui a une histoire riche. C’est l’une des principales destinations touristiques en raison de sa culture et de son architecture étonnante. Bien qu’il s’agisse d’un pays à l’économie assez stable, le marché immobilier du pays est en souffrance. Les prix des loyers des logements ne cessent d’augmenter chaque année. Cela signifie que certaines personnes ne pourront pas se permettre un logement correct en République tchèque dans un avenir proche. Les prix élevés des prêts hypothécaires dans le pays poussent les gens à louer, faute d’une meilleure option.
En outre, la hausse des coûts énergétiques dans le pays aggrave encore la situation des logements locatifs. Il est intéressant de noter que la demande de logements locatifs ne cesse d’augmenter au fil des jours. Quel que soit l’état de l’économie, n’hésitez pas à trouver une propriété en République tchèque. Vous pouvez utiliser votre carte de crédit pour payer votre maison.
Louer en République tchèque : Ce à quoi il faut faire attention
La recherche d’une maison en République tchèque peut être un processus compliqué. Ce qui rend le processus un peu meilleur, c’est que la République tchèque s’engage à fournir aux locataires une protection totale. Il s’agit de lutter contre les propriétaires sans scrupules qui profitent de leurs locataires.
Lorsque vous louez, faites attention aux points suivants. Cela vous évitera des ennuis inutiles :
Agents immobiliers
Lorsque vous commencez à chercher une maison dans n’importe quelle ville de la République tchèque, vous remarquez la présence d’agences immobilières. Ils sont le moyen par lequel de nombreuses personnes louent des appartements. Une fois qu’ils vous ont fourni un service, vous payez pour leur service.
Un agent immobilier vous fournira un contrat après avoir identifié la maison que vous souhaitez. Avant de signer le contrat, vous payez un mois de loyer à l’agence. Cette somme s’ajoute à un dépôt remboursable.
Dépôt de garantie, Logement en République tchèque
Lorsqu’il s’agit d’une caution de maison, le propriétaire reçoit une caution du locataire. Cela équivaut à un mois de loyer. Certains propriétaires peuvent demander une caution allant jusqu’à trois mois de loyer. Vous faites tout cela avant de louer l’appartement.
La raison pour laquelle les propriétaires demandent une caution est qu’elle sert de garantie. Si un locataire quitte les lieux sans payer le loyer, la caution couvre ce problème. Cela vaut également pour les dommages causés aux biens. Un locataire qui part pour de bonnes raisons reçoit le remboursement de la caution.
Frais de services publics
Les factures de services publics en République tchèque ne sont pas comprises dans le loyer. Toutefois, certaines charges font partie du loyer. C’est pourquoi le propriétaire doit vous indiquer quelles factures de services publics vous concernent en tant que locataire.
Si la question des factures de services publics n’est pas claire, vous vous retrouverez avec de nombreuses factures à régler. Sachez ce qui concerne la maison dans laquelle vous vivez. Il peut s’agir, entre autres, d’abonnements à l’électricité et à l’internet. Le propriétaire doit prendre en charge les factures des services publics liés à la propriété, comme la sécurité.
Les droits d’un locataire en République tchèque
En tant que locataire en République tchèque, vous devez comprendre comment fonctionne le système de location. N’y allez pas à l’aveuglette. Apprenez à connaître ce qui fonctionne pour vous et ce qui ne fonctionne pas.
Limite de dépôt
C’est un fait qu’en tant que locataire, vous devrez payer une caution. La caution ne doit pas dépasser trois mois de loyer. Tout propriétaire qui vous demande plus que cela enfreint la loi. En tant que locataire, vous devez comprendre que la caution sert de garantie. Le propriétaire doit rembourser la caution lorsque vous quittez le logement.
Augmentation des loyers, Logement en République tchèque
Lorsque vous recevez le contrat de location, lisez-le pour vérifier ce qu’il dit sur l’augmentation du loyer. La loi stipule qu’un propriétaire ne peut pas augmenter le loyer au-delà de 20 %. Ceci sur un total de 3 ans ; il ne s’agit pas d’une pratique annuelle.
Remise sur le loyer
Vous êtes libre de demander un rabais sur le loyer au propriétaire ou à l’agent immobilier avec lequel vous vous engagez. Cela se produit surtout si quelque chose se passe sur la propriété, comme une reconstruction. Dans ce cas, le locataire peut demander une remise sur le loyer.
Louer une chambre
Si vous vivez dans une grande maison et que vous envisagez d’en tirer un revenu, vous pouvez le faire. La location d’un grand appartement vous laisse des pièces supplémentaires que vous pouvez choisir de louer. Tout ceci est en règle et vous n’avez pas besoin de l’accord du propriétaire. Tant que vous vivez dans la maison, rien ne vous empêche de louer une chambre.
Résiliation du contrat de location en République tchèque
La résiliation du contrat de location est possible soit par le propriétaire, soit par le locataire. Bien entendu, il doit y avoir une raison valable pour que l’une ou l’autre des parties mette fin à l’accord. Un locataire peut résilier son contrat en raison des frustrations incessantes du propriétaire. D’autre part, le propriétaire peut surtout résilier le contrat si le locataire ne paie pas son loyer pendant plus de trois mois.
Lorsque l’une ou l’autre des parties décide de mettre fin au contrat de location, le propriétaire doit restituer le dépôt. Mais le propriétaire peut déduire tout montant que le locataire doit. Cela s’ajoute aux dommages matériels ou au mauvais entretien de la maison. Le propriétaire peut déduire l’argent destiné à la rénovation de la maison.
Il est important de comprendre que si un locataire part en raison d’une expulsion, la caution n’est pas remboursable. Il n’y a aucun lien entre la fin d’un bail et l’expulsion. Cela devrait être très clair. Un locataire doit résilier le bail s’il veut déménager.
Dans le cas d’un changement de circonstances, le locataire doit donner un préavis de 3 mois. Cela conduit à la résiliation du contrat de location pour une durée indéterminée. En faisant cela, le locataire recevra un remboursement de la caution sans faute.
