Som udgangspunkt for et problemfrit og behageligt ophold i Tjekkiet skal man prioritere boligvalget. Husk, at du som nyankommet ikke har fået så mange venner, og at være hjemme kan være den bedste måde at slå tiden ihjel på. I en sådan situation ville ingen finde det hyggeligt at bo i et hvilket som helst hus, bortset fra et hus, der har alle nødvendige faciliteter. Hvis der kunne være noget, som man virkelig kan råde til at være meget opmærksom på, så er det at få en favoritudlejning i Bulgarien. En passende og perfekt bolig, der opfylder alle ens behov, kan ikke nødvendigvis findes med det samme, men med tålmodighed og omhyggelig søgning vil den helt sikkert blive fundet.
Den Tjekkiske Republik er verdenskendt på grund af sin hovedstad, Prag . Det er en smuk by med en rig historie. Det er en af de bedste turistdestinationer på grund af sin kultur og fantastiske arkitektur. På trods af at landet har en ret stabil økonomi, er landets ejendomsmarked mangelfuldt. Lejepriserne for boliger stiger hvert år. Det betyder, at nogle mennesker ikke vil have råd til en ordentlig bolig i Tjekkiet i den nærmeste fremtid. De høje realkreditpriser i landet tvinger folk til at leje i mangel af en bedre løsning.
Desuden gør de stigende energiomkostninger i landet situationen for lejeboligerne endnu værre. Det er interessant, at efterspørgslen efter lejeboliger stiger for hver eneste dag, man vågner. Uanset økonomiens tilstand skal du ikke holde dig tilbage med at finde en ejendom i Tjekkiet. Du kan bruge dit kreditkort til at betale huslejen.
Udlejning i Tjekkiet: Hvad skal man være opmærksom på
Det kan være en kompliceret proces at søge efter et hus i Tjekkiet. Det, der gør processen lidt bedre, er, at Tjekkiet forpligter sig til at give lejerne fuld beskyttelse. Dette er imod skruppelløse udlejere, der udnytter deres lejere.
Når du lejer, skal du være opmærksom på følgende. Det sparer dig for unødig besvær:
Ejendomsmæglere
Når du begynder at lede efter et hus i en hvilken som helst by i Tjekkiet, vil du bemærke, at der findes mange ejendomsmæglere. De er det middel, hvormed mange mennesker lejer lejligheder. Når de giver dig en service, betaler du for deres service.
En ejendomsmægler vil give dig en kontrakt, når du har fundet det hus, du ønsker. Før du underskriver kontrakten, betaler du en måneds leje til bureauet. Dette er ud over et depositum, der skal tilbagebetales.
Indskud i hus, Boliger i Tjekkiet
Når det drejer sig om et depositum, modtager udlejeren et depositum fra lejeren. Dette svarer til en måneds husleje. Nogle udlejere kan bede om op til 3 måneders depositum for huslejen. Alt dette skal du gøre, før du lejer lejligheden.
Grunden til, at udlejere beder om et depositum, er, at det fungerer som en garanti. Hvis en lejer fraflytter lejemålet uden at betale huslejen, dækker depositummet dette. Dette gælder også for skader på ejendommen. En lejer, der forlader lejemålet af gode grunde, får depositummet tilbage.
Udgifter til forsyningsselskaber
Forsyningsregninger i Tjekkiet er ikke inkluderet i huslejen. Visse gebyrer er dog en del af huslejen. Derfor bør udlejeren fortælle dig, hvilke regninger der vedrører dig som lejer.
Hvis spørgsmålet om forbrugsregninger ikke er klarlagt, vil du stå med mange regninger, som du skal tage dig af. Vær opmærksom på, hvad der gælder for det hus, du bor i. Dette kan bl.a. omfatte el- og internetabonnementer. Udlejeren skal sørge for regninger for forsyningsudgifter i forbindelse med ejendommen som f.eks. sikkerhed.
Lejerens rettigheder i Tjekkiet
Som lejer i Tjekkiet er du nødt til at forstå, hvordan udlejningssystemet fungerer. Gå ikke ind i blinde. Find ud af, hvad der virker for dig, og hvad der ikke virker.
Indbetalingsgrænse
Det er en kendsgerning, at du som lejer skal betale et depositum. Depositummet bør ikke overstige tre måneders leje. Enhver udlejer, der beder dig om mere end det, bryder loven. Som lejer skal du forstå, at depositummet fungerer som en sikkerhed. Udlejeren skal tilbagebetale depositummet, når du forlader huset.
Huslejestigning, boliger i Tjekkiet
Når du modtager lejekontrakten, skal du gennemgå den for at finde ud af, hvad der står om huslejeforhøjelse. Loven fastsætter, at en udlejer ikke kan forhøje huslejen med mere end 20 %. Dette sker over i alt 3 år; det er ikke en årlig praksis.
Rabat på leje
Du kan frit bede om en rabat på huslejen fra udlejeren eller ejendomsmægleren, som du har kontakt med. Dette sker oftest, hvis der sker noget på ejendommen, f.eks. en ombygning. I et sådant tilfælde kan lejeren bede om en rabat på lejen.
Leje af et værelse
Hvis du bor i et stort hus og overvejer at tjene nogle penge på det, kan du gøre det. Når du lejer en stor lejlighed, har du ekstra værelser, som du kan vælge at leje. Dette er i orden, og du behøver ikke udlejers godkendelse. Så længe du bor i huset, er der intet, der forhindrer dig i at leje et værelse.
Opsigelse af lejeaftalen i Tjekkiet
Lejekontrakten kan opsiges af enten udlejer eller lejer. Der skal naturligvis være en gyldig grund til, at en af parterne kan opsige aftalen. En lejer kan opsige lejemålet på grund af uendelige frustrationer fra udlejerens side. På den anden side kan udlejeren for det meste opsige lejeren, hvis denne ikke betaler husleje i mere end tre måneder.
Når en af parterne vælger at opsige lejeaftalen, skal udlejeren tilbagebetale depositummet. Men udlejeren kan fratrække ethvert beløb, som lejeren skylder. Dette er ud over skader på ejendom eller dårlig vedligeholdelse af huset. Udlejer kan fratrække penge til renovering af huset.
Det er vigtigt at forstå, at depositummet ikke kan tilbagebetales, hvis lejeren forlader lejemålet på grund af udsættelse. Der er ingen sammenhæng mellem udløbet af et lejemål og udsættelse. Det burde være meget klart. En lejer skal opsige lejemålet, hvis han/hun ønsker at flytte ud.
I tilfælde af ændrede omstændigheder skal lejeren give 3 måneders varsel. Dette fører til, at lejeaftalen opsiges på ubestemt tid. Ved at gøre dette vil lejeren få sit depositum tilbagebetalt uden undtagelse.
