Відправною точкою для безперешкодного та комфортного перебування в Чехії є визначення пріоритетів у виборі житла. Пам’ятайте, що як новоприбулий, ви не матимете багато друзів, і тому перебування вдома може бути найкращим способом вбити час. У такій ситуації нікому не буде затишно перебувати в будь-якому будинку, окрім того, де є всі необхідні зручності. Якщо і можна щось порадити, на що слід звернути особливу увагу, так це на те, щоб орендувати житло в Болгарії. Відповідне та ідеальне житло, яке відповідає всім потребам, може знайтись не одразу, але з терпінням та ретельним пошуком, воно обов’язково знайдеться.
Чеська Республіка отримує світове визнання завдяки своїй столиці, Прага . Це прекрасне місто з багатою історією. Завдяки своїй культурі та приголомшливій архітектурі вона є одним з найпопулярніших туристичних напрямків. Незважаючи на те, що це країна з досить стабільною економікою, ринок нерухомості в країні знаходиться в занедбаному стані. Ціни на оренду житла продовжують зростати з кожним роком. Це означає, що деякі люди не зможуть дозволити собі належне житло в Чехії найближчим часом. Високі ціни на іпотеку в країні підштовхують людей до оренди житла через відсутність кращого варіанту.
Крім того, зростання цін на енергоносії в країні ще більше погіршує ситуацію з орендою житла. Цікаво, що попит на оренду житла зростає з кожним днем. Незалежно від стану економіки, не стримуйтеся від пошуку нерухомості в Чехії. Ви можете використовувати свою кредитну картку для оплати житла.
Оренда житла в Чехії: На що звернути увагу
Пошук житла в Чехії може бути складним процесом. Дещо покращує процес те, що Чеська Республіка бере на себе зобов’язання надавати орендарям повний захист. Це проти недобросовісних орендодавців, які зловживають своїми орендарями.
При оренді зверніть увагу на наступне. Це позбавить вас від зайвого клопоту:
Агенти з нерухомості
Коли ви почнете шукати житло в будь-якому місті Чехії, ви помітите наявність агентств нерухомості. Вони є тим засобом, за допомогою якого багато людей винаймають житло. Після того, як вони надають вам послугу, ви платите за їхню послугу.
Агент з нерухомості надасть вам договір після того, як ви визначитеся з будинком, який ви хочете. Перед підписанням договору Ви сплачуєте агентству орендну плату за один місяць. Це на додаток до депозиту, що підлягає поверненню.
Житловий депозит, Житло в Чехії
Коли мова йде про депозит за житло, орендодавець отримує депозит від орендаря. Це еквівалентно місячній орендній платі за житло. Деякі орендодавці можуть вимагати заставу в розмірі до 3 місяців орендної плати. Все це ви робите перед тим, як здати квартиру в оренду.
Причина, чому орендодавці просять заставу, полягає в тому, що вона виступає в якості гарантії. Якщо орендар виїжджає, не сплативши орендну плату, застава покриває цю суму. Це також стосується і збитків, завданих майну. Орендар, який виїжджає з поважних причин, отримує повернення застави.
Комунальні платежі
Комунальні платежі в Чехії не включають орендну плату. Однак, деякі платежі є частиною орендної плати. Саме тому орендодавець повинен повідомити Вам, які комунальні платежі стосуються Вас як орендаря.
Якщо питання комунальних платежів не з’ясоване, Ви можете зіткнутися з великою кількістю рахунків, про які потрібно буде подбати. Будьте в курсі того, що стосується будинку, в якому ви живете. Це може включати в себе, серед іншого, підписку на електроенергію та Інтернет. Орендодавець повинен оплачувати комунальні платежі, пов’язані з таким майном, як охорона.
Права орендаря в Чеській Республіці
Як орендар в Чехії, вам необхідно розуміти, як працює система оренди житла. Не заходьте туди наосліп. Дізнайтеся, що працює для вас, а що ні.
Депозитний ліміт
Те, що як орендар ви будете платити заставу– це факт. Застава не повинна перевищувати тримісячної орендної плати. Будь-який орендодавець, який просить у вас більше, ніж ця сума, порушує закон. Як орендар, ви повинні розуміти, що завдаток виступає в якості застави. Орендодавець повертає заставу при звільненні житла.
Підвищення орендної плати, житло в Чехії
Коли ви отримаєте договір оренди, перегляньте його, щоб переконатися, що в ньому йдеться про підвищення орендної плати. Закон встановлює, що орендодавець не може підвищувати орендну плату більше ніж на 20%. Це загалом за 3 роки, це не щорічна практика.
Знижка на оренду
Ви можете попросити знижку на оренду у орендодавця або агента з нерухомості, з яким ви співпрацюєте. Це відбувається здебільшого тоді, коли на об’єкті нерухомості відбувається щось на кшталт реконструкції. У такому випадку орендар може попросити знижку на орендну плату.
Оренда кімнати
Якщо ви живете у великому будинку і думаєте заробити на цьому трохи грошей, ви можете це зробити. Орендуючи велику квартиру, у вас залишаються додаткові кімнати, які ви можете здати в оренду. Це в порядку речей і згода орендодавця не потрібна. Поки ви живете в будинку, ніщо не заважає вам здавати кімнату в оренду.
Розірвання договору оренди в Чехії
Розірвання договору оренди можливе як за ініціативою орендодавця, так і за ініціативою орендаря. Звичайно, для розірвання договору у будь-якої зі сторін має бути поважна причина. Орендар може розірвати договір через нескінченні розчарування з боку орендодавця. З іншого боку, орендодавець може розірвати договір переважно у випадку, якщо орендар не сплачує орендну плату більше трьох місяців.
Якщо одна зі сторін бажає розірвати договір оренди, орендодавець повинен повернути заставу. Але орендодавець може вирахувати будь-яку суму, яку заборгував орендар. Це на додаток до пошкодження майна або незадовільного утримання будинку. Орендодавець може вирахувати гроші на ремонт будинку.
Важливо розуміти, що якщо орендар виїжджає у зв’язку з виселенням, застава не повертається. Немає зв’язку між закінченням терміну дії договору оренди та виселенням. Це має бути дуже чітко зрозуміло. Орендар повинен розірвати договір оренди, якщо він хоче виїхати.
У разі зміни обставин, орендар повинен попередити про це за 3 місяці. Це призводить до розірвання договору оренди на невизначений термін. При цьому орендар в обов’язковому порядку отримає повернення завдатку.
