Sebagai titik permulaan kepada penginapan yang lancar dan selesa di republik Czech, seseorang mesti mengutamakan pilihan perumahan. Ingat sebagai pendatang baru, anda sepatutnya tidak mempunyai begitu ramai kawan dan oleh itu berada di rumah boleh menjadi cara terbaik untuk menghabiskan masa. Dalam keadaan sedemikian, tiada siapa yang akan merasa selesa berada di mana-mana rumah selain rumah yang mempunyai semua kemudahan yang diperlukan. Jika ada apa-apa untuk menasihati apa-apa yang perlu diberi perhatian, maka ia mendapat sewa kegemaran di Bulgaria. Penginapan yang sesuai dan sempurna yang memenuhi keperluan semua orang mungkin tidak datang serta-merta tetapi dengan kesabaran dan pencarian yang teliti, ia pasti akan datang.
Republik Czech menerima pengiktirafan global kerana ibu kotanya, Prague . Ini bandar yang indah yang datang dengan sejarah yang kaya. Ia adalah salah satu destinasi pelancongan teratas kerana budaya dan seni bina yang menakjubkan. Walaupun merupakan sebuah negara yang mempunyai ekonomi yang agak stabil, pasaran hartanah negara semakin mahu. Harga sewa rumah terus meningkat setiap tahun. Ini bermakna sesetengah orang tidak akan mampu untuk membeli perumahan yang sesuai di Republik Czech dalam masa terdekat . Harga gadai janji yang tinggi di negara ini mendorong orang ramai untuk menyewa kerana kekurangan pilihan yang lebih baik.
Tambahan pula, peningkatan kos tenaga di negara ini memburukkan lagi keadaan rumah sewa. Menariknya, permintaan untuk rumah sewa terus meningkat setiap hari. Tidak kira keadaan ekonomi, jangan bertangguh untuk mencari hartanah di Republik Czech. Anda boleh menggunakan kad kredit anda untuk pembayaran rumah anda.
Menyewa di Republik Czech: Apa yang perlu diberi perhatian
Mencari rumah di Republik Czech boleh menjadi proses yang rumit . Apa yang menjadikan proses itu lebih baik ialah Republik Czech komited untuk menyediakan penyewa dengan perlindungan penuh. Ini menentang tuan tanah yang tidak bertanggungjawab yang mengambil kesempatan ke atas penyewa mereka.
Apabila menyewa, perhatikan perkara berikut. Ia akan menyelamatkan anda masalah yang tidak perlu:
Ejen Hartanah
Apabila anda mula mencari rumah di mana-mana bandar di Republik Czech, anda akan melihat ketersediaan agensi hartanah. Mereka adalah cara yang digunakan oleh ramai orang menyewa pangsapuri. Sebaik sahaja mereka memberi anda perkhidmatan, anda membayar untuk perkhidmatan mereka.
Ejen hartanah akan memberikan anda kontrak selepas mengenal pasti rumah yang anda inginkan. Sebelum anda menandatangani kontrak, anda membayar sewa sebulan kepada agensi. Ini adalah tambahan kepada deposit yang boleh dikembalikan.
Deposit Rumah, Perumahan di Republik Czech
Apabila sebut tentang deposit rumah, tuan rumah menerima deposit daripada penyewa. Ini bersamaan dengan sewa rumah sebulan. Sesetengah tuan tanah mungkin meminta deposit sewa sehingga 3 bulan. Anda melakukan semua ini sebelum menyewa apartmen.
Sebab tuan tanah meminta deposit adalah kerana ia bertindak sebagai jaminan . Jika penyewa mengosongkan tanpa membayar sewa, deposit menanggungnya. Ini juga terpakai kepada kerosakan kepada harta benda. Penyewa yang pergi atas alasan yang baik menerima bayaran balik deposit.
Caj Utiliti
Bil utiliti di Republik Czech tidak termasuk sewa. Walau bagaimanapun, beberapa caj adalah sebahagian daripada sewa. Itulah sebabnya tuan rumah harus memberitahu anda bil utiliti yang membimbangkan anda sebagai penyewa.
Jika isu bil utiliti tidak jelas, anda akan mendapati diri anda mempunyai banyak bil untuk diuruskan. Berhati-hati dengan perkara yang berkaitan dengan rumah yang anda diami. Ini mungkin termasuk langganan elektrik dan internet, antara lain. Tuan tanah harus memenuhi bil utiliti yang berkaitan dengan harta itu seperti keselamatan.
Hak Penyewa di Republik Czech
Sebagai penyewa di Republik Czech, anda perlu memahami cara sistem penyewaan berfungsi. Jangan masuk membuta tuli. Ketahui apa yang sesuai untuk anda dan apa yang tidak.
Had Deposit
Ia adalah fakta bahawa sebagai penyewa anda akan membayar deposit . Deposit hendaklah tidak melebihi sewa tiga bulan. Mana-mana tuan tanah yang meminta anda lebih daripada itu adalah melanggar undang-undang. Sebagai penyewa, anda perlu memahami bahawa deposit bertindak sebagai sekuriti . Tuan rumah perlu memulangkan deposit apabila anda mengosongkan rumah.
Kenaikan Sewa, Perumahan di Republik Czech
Apabila anda menerima perjanjian pajakan, semak perjanjian itu untuk memastikan apa yang dikatakan mengenai kenaikan sewa. Undang-undang menyatakan bahawa tuan tanah tidak boleh menaikkan sewa melebihi 20%. Ini adalah dalam jumlah 3 tahun; ia bukan amalan tahunan.
Diskaun untuk Sewa
Anda bebas meminta diskaun untuk sewa daripada tuan tanah atau ejen hartanah yang anda libatkan. Ini berlaku kebanyakannya jika sesuatu berlaku pada harta itu seperti pembinaan semula. Dalam kes sedemikian, penyewa boleh meminta diskaun ke atas sewa.
Menyewa Bilik
Jika anda tinggal di rumah yang besar dan berfikir untuk menjana wang daripadanya, anda boleh. Menyewa apartmen yang besar memberi anda bilik tambahan yang boleh anda pilih untuk disewa. Ini adalah teratur dan anda tidak memerlukan kelulusan tuan rumah. Selagi anda tinggal di rumah itu, tiada apa yang menghalang anda daripada menyewa bilik.
Penamatan Perjanjian Sewa di Republik Czech
Penamatan perjanjian sewa boleh dilakukan sama ada oleh tuan tanah atau penyewa. Sudah tentu, mesti ada alasan yang munasabah bagi mana-mana pihak untuk menamatkan perjanjian. Penyewa boleh menamatkan perkhidmatan kerana kekecewaan yang tidak berkesudahan daripada tuan tanah. Sebaliknya, tuan rumah boleh menamatkan kebanyakannya jika penyewa tidak membayar sewa dalam tempoh lebih daripada tiga bulan.
Apabila mana-mana pihak memilih untuk menamatkan perjanjian sewa , tuan tanah harus memulangkan deposit. Tetapi tuan tanah boleh memotong sebarang jumlah yang terhutang oleh penyewa. Ini adalah tambahan kepada kerosakan harta benda atau penyelenggaraan rumah yang lemah. Tuan rumah boleh menolak wang untuk ubah suai rumah.
Adalah penting untuk memahami bahawa jika penyewa keluar kerana pengusiran, deposit tidak akan dikembalikan. Tiada kaitan antara penghujung pajakan dan pengusiran. Itu sepatutnya sangat jelas. Penyewa mesti menamatkan pajakan jika mereka ingin berpindah.
Dalam kes perubahan keadaan, penyewa mesti memberi notis 3 bulan. Ini membawa kepada penamatan perjanjian sewa selama-lamanya. Dengan melakukan ini penyewa akan menerima bayaran balik deposit tanpa gagal.
