चेक गणराज्य में एक सहज और आरामदायक प्रवास के शुरुआती बिंदु के रूप में, आवास विकल्पों को प्राथमिकता देनी चाहिए। एक नवागंतुक के रूप में याद रखें, आपने इतने दोस्त नहीं बनाए होंगे और इसलिए घर पर रहना समय काटने का सबसे अच्छा तरीका हो सकता है। ऐसी स्थिति में, सभी आवश्यक सुविधाओं वाले घर के अलावा किसी अन्य घर में रहना किसी को भी आरामदायक नहीं लगेगा। अगर वास्तव में किसी चीज के बारे में उत्सुकता से ध्यान देने की सलाह देने के लिए कुछ भी हो सकता है, तो यह बुल्गारिया में एक पसंदीदा किराया हो रहा है। सभी की जरूरतों को पूरा करने वाला एक उपयुक्त और उत्तम आवास तुरंत नहीं मिल सकता है, लेकिन धैर्य और सावधानीपूर्वक खोज के साथ, यह निश्चित रूप से प्राप्त होगा।
चेक गणराज्य को उसकी राजधानी शहर, प्राग के कारण वैश्विक मान्यता प्राप्त है। यह एक खूबसूरत शहर है जो एक समृद्ध इतिहास के साथ आता है। यह अपनी संस्कृति और आश्चर्यजनक वास्तुकला के कारण शीर्ष पर्यटन स्थलों में से एक है। काफी स्थिर अर्थव्यवस्था वाला देश होने के बावजूद, देश का रियल एस्टेट बाजार वांछित है। आवास के लिए किराए की कीमतें हर साल बढ़ती रहती हैं। इसका मतलब है कि कुछ लोग निकट भविष्य में चेक गणराज्य में उचित आवास का खर्च उठाने में सक्षम नहीं होंगे। देश में बंधक की उच्च कीमतें लोगों को बेहतर विकल्प की कमी के कारण किराए पर लेने के लिए प्रेरित करती हैं।
इसके अलावा, देश में बढ़ती ऊर्जा लागत किराये के आवास की स्थिति को और भी बदतर बना देती है। दिलचस्प बात यह है कि किराये के आवास की मांग प्रत्येक जागते दिन के साथ बढ़ती रहती है। अर्थव्यवस्था की स्थिति चाहे जो भी हो, चेक गणराज्य में संपत्ति खोजने से पीछे न हटें। आप अपने घर के भुगतान के लिए अपने क्रेडिट कार्ड का उपयोग कर सकते हैं।
चेक गणराज्य में किराए पर लेना: क्या ध्यान देना है
चेक गणराज्य में घर की तलाश करना एक जटिल प्रक्रिया हो सकती है। जो बात इस प्रक्रिया को थोड़ा बेहतर बनाती है वह यह है कि चेक गणराज्य किरायेदारों को पूर्ण सुरक्षा प्रदान करने के लिए प्रतिबद्ध है। यह बेईमान जमींदारों के खिलाफ है जो अपने किरायेदारों का फायदा उठाते हैं।
किराए पर लेते समय, निम्नलिखित पर ध्यान दें। यह आपको अनावश्यक परेशानी से बचाएगा:
रीयल एस्टेट अभिकर्ता
जब आप चेक गणराज्य के किसी भी शहर में घर की तलाश शुरू करते हैं, तो आप रियल एस्टेट एजेंसियों की उपलब्धता पर ध्यान देंगे। वे ऐसे साधन हैं जिनके द्वारा बहुत से लोग अपार्टमेंट किराए पर लेते हैं। एक बार जब वे आपको सेवा देते हैं, तो आप उनकी सेवा के लिए भुगतान करते हैं।
एक रियल एस्टेट एजेंट आपके इच्छित घर की पहचान करने के बाद आपको एक अनुबंध प्रदान करेगा। इससे पहले कि आप अनुबंध पर हस्ताक्षर करें, आप एजेंसी को एक महीने के किराए का भुगतान करें। यह रिफंडेबल डिपॉजिट के अतिरिक्त है।
हाउस डिपॉजिट, हाउसिंग इन चेक रिपब्लिक
जब हाउस डिपॉजिट की बात आती है, तो मकान मालिक को किरायेदार से डिपॉजिट मिलता है। यह एक महीने के मकान के किराए के बराबर है। कुछ मकान मालिक 3 महीने तक का किराया जमा करने के लिए कह सकते हैं। अपार्टमेंट किराए पर लेने से पहले आप ये सब करते हैं।
जमींदारों द्वारा जमा राशि मांगने का कारण यह है कि यह गारंटी के रूप में कार्य करता है। यदि कोई किरायेदार किराए का भुगतान किए बिना खाली करता है, तो जमा राशि उसे कवर करती है। यह संपत्ति के नुकसान पर भी लागू होता है। एक किरायेदार जो अच्छे आधार पर छोड़ देता है, उसे जमा राशि का रिफंड मिलता है।
उपयोगिता शुल्क
चेक गणराज्य में उपयोगिता बिलों में किराया शामिल नहीं है। हालांकि, कुछ शुल्क किराए का हिस्सा हैं। इसीलिए मकान मालिक को आपको यह बताना चाहिए कि किराएदार के रूप में आप किस उपयोगिता बिल से संबंधित हैं।
यदि यूटिलिटी बिलों का मुद्दा स्पष्ट नहीं है, तो आपको कई बिलों का ध्यान रखना होगा। इस बात से अवगत रहें कि आप जिस घर में रहते हैं, उससे क्या संबंध है। इसमें बिजली और इंटरनेट सब्सक्रिप्शन सहित अन्य शामिल हो सकते हैं। मकान मालिक को सुरक्षा जैसी संपत्ति से संबंधित उपयोगिता बिलों को पूरा करना चाहिए।
चेक गणराज्य में एक किरायेदार के अधिकार
चेक गणराज्य में एक किरायेदार के रूप में, आपको यह समझने की आवश्यकता है कि किराये की प्रणाली कैसे काम करती है। आँख बंद करके अंदर मत जाओ। जानिए आपके लिए क्या काम करता है और क्या नहीं।
जमा सीमा
यह एक तथ्य है कि एक किरायेदार के रूप में आप एक जमा राशि का भुगतान करेंगे। जमा तीन महीने के किराए से अधिक नहीं होनी चाहिए। कोई भी मकान मालिक आपसे इससे अधिक की मांग करना कानून तोड़ रहा है। एक किरायेदार के रूप में, आपको यह समझना होगा कि जमा सुरक्षा के रूप में कार्य करता है। जब आप घर खाली करते हैं तो मकान मालिक को जमा राशि वापस करनी होती है।
किराया वृद्धि, चेक गणराज्य में आवास
जब आप पट्टा समझौता प्राप्त करते हैं तो यह पता लगाने के लिए इसे पढ़ें कि यह किराया वृद्धि के बारे में क्या कहता है। कानून कहता है कि एक मकान मालिक 20% से अधिक किराया नहीं बढ़ा सकता है। यह कुल 3 वर्षों में है; यह एक वार्षिक अभ्यास नहीं है।
किराए पर छूट
आप जिस मकान मालिक या रियल एस्टेट एजेंट के साथ काम कर रहे हैं, उससे किराए में छूट मांगने के लिए आप स्वतंत्र हैं। यह ज्यादातर तब होता है जब संपत्ति पर पुनर्निर्माण जैसी कोई चीज हो रही हो। ऐसे में किराएदार किराए में छूट की मांग कर सकता है।
एक कमरा किराए पर लेना
अगर आप एक बड़े घर में रहते हैं और उससे कुछ पैसे कमाने की सोच रहे हैं तो आप कर सकते हैं। एक बड़े अपार्टमेंट को किराए पर लेने से आपको अतिरिक्त कमरे मिलते हैं जिन्हें आप किराए पर लेना चुन सकते हैं। यह क्रम में है और आपको मकान मालिक की स्वीकृति की आवश्यकता नहीं है। जब तक आप घर में रहते हैं, आपको कमरा किराए पर लेने से कोई नहीं रोक सकता।
चेक गणराज्य में रेंटल एग्रीमेंट की समाप्ति
मकान मालिक या किरायेदार द्वारा किराये के समझौते को समाप्त किया जा सकता है। बेशक, समझौते को समाप्त करने के लिए किसी भी पक्ष के पास एक वैध कारण होना चाहिए। मकान मालिक से अंतहीन निराशा के कारण एक किरायेदार समाप्त कर सकता है। दूसरी ओर, मकान मालिक अधिकतर समाप्त कर सकता है यदि किरायेदार तीन महीने से अधिक समय में किराए का भुगतान नहीं करता है।
जब कोई भी पक्ष किराये के समझौते को समाप्त करने का विकल्प चुनता है, तो मकान मालिक को जमा राशि वापस करनी चाहिए। लेकिन मकान मालिक किराएदार के बकाया किसी भी राशि को काट सकता है। यह संपत्ति के नुकसान या घर के खराब रखरखाव के अतिरिक्त है। मकान मालिक मकान की मरम्मत के लिए पैसा काट सकता है।
यह समझना महत्वपूर्ण है कि यदि कोई किरायेदार बेदखली के कारण छोड़ देता है, तो जमा राशि वापस नहीं की जाती है। पट्टे की समाप्ति और बेदखली के बीच कोई संबंध नहीं है। यह बहुत स्पष्ट होना चाहिए। एक किरायेदार को पट्टा समाप्त करना होगा यदि वे बाहर जाना चाहते हैं।
परिस्थिति में बदलाव के मामले में, किरायेदार को 3 महीने का नोटिस देना होगा। यह अनिश्चित काल के लिए किराये के समझौते को समाप्त करने की ओर जाता है। ऐसा करने से किरायेदार को बिना असफल हुए जमा राशि वापस मिल जाएगी।
