Ως αφετηρία για μια ομαλή και άνετη διαμονή στην Τσεχική Δημοκρατία, πρέπει να δοθεί προτεραιότητα στις επιλογές στέγασης. Θυμηθείτε ότι ως νεοφερμένος δεν θα έχετε κάνει πολλούς φίλους και ότι η παραμονή σας στο σπίτι μπορεί να είναι ο καλύτερος τρόπος για να σκοτώσετε την ώρα σας. Σε μια τέτοια κατάσταση, κανείς δεν θα έβρισκε άνετο να βρίσκεται σε οποιοδήποτε σπίτι, εκτός από αυτό που διαθέτει όλες τις απαραίτητες εγκαταστάσεις. Αν υπάρχει κάτι που θα μπορούσε να συμβουλεύει πραγματικά κάτι για να δώσετε μεγάλη προσοχή, τότε είναι να αποκτήσετε ένα αγαπημένο ενοικιαζόμενο σπίτι στη Βουλγαρία. Το κατάλληλο και τέλειο κατάλυμα που καλύπτει όλες τις ανάγκες σας μπορεί να μην έρθει αμέσως, αλλά με υπομονή και προσεκτική αναζήτηση, σίγουρα θα το βρείτε.
Η Τσεχική Δημοκρατία λαμβάνει παγκόσμια αναγνώριση λόγω της πρωτεύουσάς της, Πράγα . Πρόκειται για μια πανέμορφη πόλη με πλούσια ιστορία. Είναι ένας από τους κορυφαίους τουριστικούς προορισμούς λόγω του πολιτισμού και της εκπληκτικής αρχιτεκτονικής της. Παρά το γεγονός ότι είναι μια χώρα με αρκετά σταθερή οικονομία, η αγορά ακινήτων της χώρας είναι ελλιπής. Οι τιμές των ενοικίων για τη στέγαση συνεχίζουν να αυξάνονται κάθε χρόνο. Αυτό σημαίνει ότι ορισμένοι άνθρωποι δεν θα μπορούν να αποκτήσουν κατάλληλη στέγαση στην Τσεχική Δημοκρατία στο εγγύς μέλλον. Οι υψηλές τιμές των ενυπόθηκων δανείων στη χώρα ωθούν τους ανθρώπους να νοικιάζουν ελλείψει καλύτερης επιλογής.
Επιπλέον, το αυξανόμενο ενεργειακό κόστος στη χώρα καθιστά την κατάσταση των ενοικιαζόμενων κατοικιών ακόμη χειρότερη. Είναι ενδιαφέρον ότι η ζήτηση για ενοικιαζόμενες κατοικίες συνεχίζει να αυξάνεται κάθε μέρα που περνάει. Ανεξάρτητα από την κατάσταση της οικονομίας, μην καθυστερείτε να βρείτε ένα ακίνητο στην Τσεχική Δημοκρατία. Μπορείτε να χρησιμοποιήσετε την πιστωτική σας κάρτα για την πληρωμή του σπιτιού σας.
Ενοικίαση στην Τσεχική Δημοκρατία: Τι πρέπει να προσέξετε
Η αναζήτηση σπιτιού στην Τσεχική Δημοκρατία μπορεί να είναι μια περίπλοκη διαδικασία. Αυτό που κάνει τη διαδικασία λίγο καλύτερη είναι ότι η Τσεχική Δημοκρατία δεσμεύεται να παρέχει στους ενοικιαστές πλήρη προστασία. Αυτό είναι κατά των αδίστακτων ιδιοκτητών που εκμεταλλεύονται τους ενοικιαστές τους.
Όταν νοικιάζετε, δώστε προσοχή στα εξής. Θα σας γλιτώσει από περιττό κόπο:
Μεσίτες ακινήτων
Όταν αρχίζετε να ψάχνετε για σπίτι σε οποιαδήποτε πόλη της Τσεχικής Δημοκρατίας, θα παρατηρήσετε τη διαθεσιμότητα των κτηματομεσιτικών γραφείων. Είναι το μέσο με το οποίο πολλοί άνθρωποι νοικιάζουν διαμερίσματα. Μόλις σας παρέχουν μια υπηρεσία, πληρώνετε για την υπηρεσία τους.
Ένας μεσίτης θα σας παράσχει ένα συμβόλαιο αφού εντοπίσει το σπίτι που θέλετε. Πριν υπογράψετε το συμβόλαιο, πληρώνετε το ενοίκιο ενός μήνα στο πρακτορείο. Αυτό ισχύει επιπλέον της επιστρεφόμενης προκαταβολής.
House Deposit, Στέγαση στην Τσεχική Δημοκρατία
Όταν πρόκειται για προκαταβολή κατοικίας, ο ιδιοκτήτης λαμβάνει μια προκαταβολή από τον ενοικιαστή. Αυτό ισοδυναμεί με ένα μηνιαίο ενοίκιο κατοικίας. Ορισμένοι ιδιοκτήτες μπορεί να ζητήσουν έως και 3μηνη προκαταβολή ενοικίου. Όλα αυτά τα κάνετε πριν νοικιάσετε το διαμέρισμα.
Ο λόγος για τον οποίο οι ιδιοκτήτες ζητούν προκαταβολή είναι ότι λειτουργεί ως εγγύηση. Εάν ένας ενοικιαστής αδειάσει χωρίς να πληρώσει το ενοίκιο, η εγγύηση καλύπτει αυτό το πρόβλημα. Αυτό ισχύει και για τις ζημιές στο ακίνητο. Ο ενοικιαστής που αποχωρεί για σοβαρούς λόγους λαμβάνει επιστροφή της εγγύησης.
Χρεώσεις κοινής ωφέλειας
Οι λογαριασμοί κοινής ωφέλειας στην Τσεχική Δημοκρατία δεν περιλαμβάνονται στο ενοίκιο. Ωστόσο, ορισμένες χρεώσεις αποτελούν μέρος του ενοικίου. Γι’ αυτό ο ιδιοκτήτης θα πρέπει να σας ενημερώσει για τους λογαριασμούς κοινής ωφέλειας που σας αφορούν ως ενοικιαστή.
Εάν το θέμα των λογαριασμών κοινής ωφέλειας δεν είναι ξεκάθαρο, θα βρεθείτε με πολλούς λογαριασμούς να φροντίζετε. Να γνωρίζετε τι αφορά το σπίτι στο οποίο ζείτε. Αυτό μπορεί να περιλαμβάνει, μεταξύ άλλων, συνδρομές ηλεκτρικής ενέργειας και διαδικτύου. Ο ιδιοκτήτης θα πρέπει να καλύπτει τους λογαριασμούς κοινής ωφέλειας που αφορούν το ακίνητο, όπως η ασφάλεια.
Τα δικαιώματα του ενοικιαστή στην Τσεχική Δημοκρατία
Ως ενοικιαστής στην Τσεχική Δημοκρατία, πρέπει να κατανοήσετε πώς λειτουργεί το σύστημα ενοικίασης. Μην πηγαίνετε στα τυφλά. Μάθετε τι σας βολεύει και τι όχι.
Όριο κατάθεσης
Είναι γεγονός ότι ως ενοικιαστής θα πληρώσετε προκαταβολή. Η εγγύηση δεν πρέπει να υπερβαίνει το ενοίκιο τριών μηνών. Οποιοσδήποτε ιδιοκτήτης σας ζητάει περισσότερα από αυτά παραβιάζει το νόμο. Ως ενοικιαστής, πρέπει να καταλάβετε ότι η εγγύηση λειτουργεί ως εγγύηση. Ο ιδιοκτήτης οφείλει να επιστρέψει την προκαταβολή όταν εκκενώσετε το σπίτι.
Αύξηση ενοικίου, Στέγαση στην Τσεχία
Όταν λάβετε το μισθωτήριο συμβόλαιο, διαβάστε το για να διαπιστώσετε τι αναφέρει σχετικά με την αύξηση του ενοικίου. Ο νόμος ορίζει ότι ο ιδιοκτήτης δεν μπορεί να αυξήσει το μίσθωμα πέραν του 20%. Αυτό γίνεται συνολικά για 3 χρόνια- δεν είναι μια ετήσια πρακτική.
Έκπτωση στο ενοίκιο
Είστε ελεύθεροι να ζητήσετε έκπτωση στο ενοίκιο από τον ιδιοκτήτη ή τον κτηματομεσίτη με τον οποίο συνεργάζεστε. Αυτό συμβαίνει κυρίως αν συμβαίνει κάτι στο ακίνητο, όπως η ανοικοδόμηση. Σε μια τέτοια περίπτωση ο ενοικιαστής μπορεί να ζητήσει έκπτωση στο ενοίκιο.
Ενοικίαση δωματίου
Εάν ζείτε σε ένα μεγάλο σπίτι και σκέφτεστε να βγάλετε κάποια χρήματα από αυτό, μπορείτε να το κάνετε. Η ενοικίαση ενός μεγάλου διαμερίσματος σας αφήνει με επιπλέον δωμάτια που μπορείτε να επιλέξετε να νοικιάσετε. Αυτό είναι εντάξει και δεν χρειάζεστε την έγκριση του ιδιοκτήτη. Εφόσον μένετε στο σπίτι, τίποτα δεν σας εμποδίζει να νοικιάσετε ένα δωμάτιο.
Καταγγελία της σύμβασης μίσθωσης στην Τσεχική Δημοκρατία
Η καταγγελία της σύμβασης μίσθωσης είναι δυνατή είτε από τον ιδιοκτήτη είτε από τον ενοικιαστή. Φυσικά, πρέπει να υπάρχει βάσιμος λόγος για να καταγγείλει ένα από τα δύο μέρη τη συμφωνία. Ένας ενοικιαστής μπορεί να καταγγείλει λόγω ατελείωτων απογοητεύσεων από τον ιδιοκτήτη. Από την άλλη πλευρά, ο ιδιοκτήτης μπορεί να καταγγείλει κυρίως εάν ο ενοικιαστής δεν πληρώνει το ενοίκιο για περισσότερους από τρεις μήνες.
Όταν ένα από τα δύο μέρη επιλέξει να καταγγείλει τη σύμβαση ενοικίασης, ο ιδιοκτήτης θα πρέπει να επιστρέψει την προκαταβολή. Αλλά ο ιδιοκτήτης μπορεί να αφαιρέσει οποιοδήποτε ποσό οφείλει ο ενοικιαστής. Αυτό συμβαίνει εκτός από τις υλικές ζημιές ή την κακή συντήρηση του σπιτιού. Ο ιδιοκτήτης μπορεί να εκπέσει χρήματα για την ανακαίνιση του σπιτιού.
Είναι σημαντικό να καταλάβετε ότι εάν ο ενοικιαστής αποχωρήσει λόγω έξωσης, η προκαταβολή δεν επιστρέφεται. Δεν υπάρχει καμία σύνδεση μεταξύ της λήξης της μίσθωσης και της έξωσης. Αυτό θα πρέπει να είναι πολύ σαφές. Ο ενοικιαστής πρέπει να καταγγείλει τη μίσθωση αν θέλει να μετακομίσει.
Σε περίπτωση αλλαγής των συνθηκών, ο ενοικιαστής πρέπει να δώσει προειδοποίηση 3 μηνών. Αυτό οδηγεί σε καταγγελία της σύμβασης μίσθωσης επ’ αόριστον. Με αυτόν τον τρόπο ο ενοικιαστής θα λάβει την επιστροφή της προκαταβολής χωρίς να αποτύχει.
