Ca punct de plecare pentru un sejur liniștit și confortabil în Republica Cehă, trebuie să se acorde prioritate alegerii locuinței. Amintiți-vă că, în calitate de nou-venit, nu v-ați făcut prea mulți prieteni, așa că statul acasă ar putea fi cea mai bună modalitate de a vă omorî timpul. Într-o astfel de situație, nimeni nu s-ar simți confortabil să stea în orice casă, în afară de una care are toate facilitățile necesare. În cazul în care ar putea fi ceva pentru a sfătui cu adevărat ceva pentru a acorda o atenție deosebită cu privire la, atunci este obtinerea unui favorit de închiriere în Bulgaria. Un loc de cazare potrivit și perfect, care să satisfacă toate nevoile cuiva, poate că nu se va găsi imediat, dar cu răbdare și o căutare atentă, cu siguranță se va găsi.
Republica Cehă este recunoscută la nivel mondial datorită capitalei sale, Praga . Acesta este un oraș frumos, care vine cu o istorie bogată. Este una dintre destinațiile turistice de top datorită culturii și arhitecturii sale uimitoare. În ciuda faptului că este o țară cu o economie destul de stabilă, piața imobiliară a țării este deficitară. Prețurile chiriilor pentru locuințe continuă să crească în fiecare an. Acest lucru înseamnă că, în viitorul apropiat, unele persoane nu-și vor mai putea permite o locuință adecvată în Republica Cehă. Prețurile ridicate ale creditelor ipotecare din țară îi împing pe oameni să închirieze în lipsa unei opțiuni mai bune.
În plus, creșterea costurilor energetice din țară agravează și mai mult situația locuințelor de închiriat. Interesant este faptul că cererea de locuințe de închiriat continuă să crească cu fiecare zi de veghe. Indiferent de starea economiei, nu ezitați să găsiți o proprietate în Republica Cehă. Puteți utiliza cardul de credit pentru plata casei.
Închirierea în Republica Cehă: La ce trebuie să fiți atenți
Căutarea unei case în Republica Cehă poate fi un proces complicat. Ceea ce face ca procesul să fie puțin mai bun este faptul că Republica Cehă se angajează să ofere chiriașilor o protecție deplină. Aceasta este împotriva proprietarilor fără scrupule care profită de chiriașii lor.
Atunci când închiriați, fiți atenți la următoarele. Vă va scuti de probleme inutile:
Agenți imobiliari
Atunci când începeți să căutați o casă în orice oraș din Republica Cehă, veți observa disponibilitatea agențiilor imobiliare. Acestea sunt mijloacele prin care mulți oameni închiriază apartamente. Odată ce vă oferă un serviciu, plătiți pentru serviciul lor.
Un agent imobiliar vă va oferi un contract după ce a identificat casa pe care o doriți. Înainte de a semna contractul, trebuie să plătiți agenției chiria pe o lună. Acest lucru se adaugă la un depozit rambursabil.
Depozit pentru casă, Locuințe în Republica Cehă
În cazul unui depozit pentru casă, proprietarul primește un depozit de la chiriaș. Această sumă este echivalentă cu chiria pe o lună a unei locuințe. Unii proprietari pot solicita un depozit pentru chirie de până la 3 luni. Faceți toate acestea înainte de a închiria apartamentul.
Motivul pentru care proprietarii solicită un depozit este că acesta acționează ca o garanție. Dacă un chiriaș părăsește locuința fără să plătească chiria, depozitul acoperă acest lucru. Acest lucru este valabil și pentru daunele aduse proprietății. Un chiriaș care pleacă din motive întemeiate primește o rambursare a depozitului.
Taxe de utilități
În Republica Cehă, facturile la utilități nu sunt incluse în chirie. Cu toate acestea, unele taxe fac parte din chirie. De aceea, proprietarul ar trebui să vă spună ce facturi de utilități vă privesc pe dumneavoastră, în calitate de chiriaș.
Dacă problema facturilor de utilități nu este clară, vă veți trezi cu multe facturi de care trebuie să vă ocupați. Fiți conștienți de ceea ce ține de casa în care locuiți. Acestea pot include, printre altele, abonamente la electricitate și internet. Proprietarul ar trebui să se ocupe de facturile de utilități legate de proprietate, precum și de securitate.
Drepturile unui chiriaș în Republica Cehă
În calitate de chiriaș în Republica Cehă, trebuie să înțelegeți cum funcționează sistemul de închiriere. Nu intrați orbește. Aflați ce funcționează pentru dumneavoastră și ce nu funcționează.
Limita de depozit
Este un fapt că, în calitate de chiriaș, veți plăti un depozit. Garanția nu trebuie să depășească trei luni de chirie. Orice proprietar care vă cere mai mult decât atât încalcă legea. În calitate de chiriaș, trebuie să înțelegeți că depozitul acționează ca o garanție. Proprietarul trebuie să vă restituie depozitul atunci când părăsiți casa.
Majorarea chiriei, Locuințe în Republica Cehă
Atunci când primiți contractul de închiriere, parcurgeți-l pentru a verifica ce scrie în el despre creșterea chiriei. Legea prevede că un proprietar nu poate majora chiria cu peste 20%. Acest lucru se întâmplă într-un total de 3 ani; nu este o practică anuală.
Reducere la chirie
Aveți libertatea de a cere o reducere la chirie de la proprietarul sau agentul imobiliar cu care vă angajați. Acest lucru se întâmplă mai ales în cazul în care se întâmplă ceva pe proprietate, cum ar fi o reconstrucție. În acest caz, chiriașul poate solicita o reducere a chiriei.
Închirierea unei camere
Dacă locuiți într-o casă mare și vă gândiți să faceți bani din ea, puteți. Închirierea unui apartament mare vă lasă cu camere suplimentare pe care puteți alege să le închiriați. Acest lucru este în ordine și nu aveți nevoie de aprobarea proprietarului. Atâta timp cât locuiți în casă, nimic nu vă împiedică să închiriați o cameră.
Încetarea contractului de închiriere în Republica Cehă
Rezilierea contractului de închiriere este posibilă fie de către proprietar, fie de către chiriaș. Bineînțeles, trebuie să existe un motiv valabil pentru ca oricare dintre părți să rezilieze acordul. Un chiriaș poate rezilia contractul din cauza frustrărilor nesfârșite ale proprietarului. Pe de altă parte, proprietarul poate rezilia contractul de închiriere în cazul în care chiriașul nu plătește chiria timp de mai mult de trei luni.
În cazul în care una dintre părți decide să rezilieze contractul de închiriere, proprietarul trebuie să returneze depozitul. Dar proprietarul poate deduce orice sumă pe care o datorează chiriașul. Acest lucru se adaugă la daunele materiale sau la o proastă întreținere a casei. Proprietarul poate deduce banii pentru renovarea casei.
Este important să înțelegeți că, în cazul în care un chiriaș pleacă din cauza unei evacuări, depozitul nu este rambursabil. Nu există nicio legătură între încheierea unui contract de închiriere și evacuare. Acest lucru ar trebui să fie foarte clar. Un chiriaș trebuie să rezilieze contractul de închiriere dacă dorește să se mute.
În cazul unei schimbări de circumstanțe, chiriașul trebuie să dea un preaviz de 3 luni. Acest lucru duce la rezilierea contractului de închiriere pe termen nelimitat. În acest fel, chiriașul va primi restituirea depozitului fără greș.
