チェコでの滞在をスムーズに、そして快適にするための出発点として、住居選びの優先順位があります。 新入社員は友達が少ないので、家にいることが一番の暇つぶしになることを忘れないでください。 そんな中、必要な設備が整った家でなければ、誰も居心地の良さを感じないだろう。 もし本当に何か熱心に注意を払うために何かを助言することができるならば、それはブルガリアのお気に入りのレンタルを取得することです。 すべてのニーズを満たす適切で完璧な宿泊施設はすぐには見つからないかもしれませんが、忍耐強く、慎重に探せば、必ず見つかります。
チェコが世界で評価されているのは、その首都のおかげです。 プラハ . この街は、豊かな歴史を持つ美しい街です。 その文化や見事な建築物から、トップクラスの観光地となっています。 経済がかなり安定している国であるにもかかわらず、この国の不動産市場は欲しがっている。 住宅の家賃は年々上昇を続けています。 つまり、近い将来、チェコでまともな住宅を買えなくなる人が出てくるということです。 国内の住宅ローン価格の高騰は、より良い選択肢がないために人々を賃貸へと向かわせます。
さらに、国内のエネルギーコストの上昇は、賃貸住宅の状況をさらに悪化させています。 興味深いことに、賃貸住宅の需要は日を追うごとに増え続けている。 経済状態がどうであれ、チェコでの物件探しをためらわないでください。 家の支払いにクレジットカードを利用することができます。
チェコでレンタルする。注意すること
チェコでの家探しは、 複雑な手続きが必要です。 このプロセスを少し良くしているのは、チェコ共和国がテナントに完全な保護を提供することを約束していることです。 これは、テナントを利用する不誠実な家主に対するものです。
レンタルするときは、次のことに注意してください。 無駄な手間を省くことができます。
不動産業者
チェコ共和国のどの都市でも、家探しを始めると、不動産会社があることに気がつくでしょう。 多くの人がアパートを借りる手段である。 彼らがサービスを提供したら、あなたはそのサービスに対してお金を払うのです。
不動産業者は、あなたが望む家を特定した後、契約書を提供します。 契約前に1ヶ月分の家賃を代理店に支払います。 これは、返金可能なデポジットに追加されるものです。
ハウスデポジット、チェコ共和国の住宅
敷金というと、大家さんが借主さんから預かるものです。 これは家賃の1カ月分に相当します。 大家さんによっては、家賃の3ヶ月分までの保証金を要求される場合もあります。 これらのことをすべて行ってから、マンションを借りるのです。
大家さんが保証金を要求する理由は、保証金の役割を果たすからです。 賃借人が家賃を払わずに退去した場合、保証金がそれをカバーします。 また、物件に対する損害賠償についても同様です。 正当な理由で退去するテナントには、保証金が返金されます。
公共料金
チェコ共和国での光熱費は家賃に含まれていません。 ただし、一部の料金は家賃に含まれています。 そのため、大家さんは、借主であるあなたに関係する公共料金を教えてくれるはずです。
光熱費の問題がクリアになっていないと、多くの請求書に悩まされることになります。 住んでいる家に関係することを意識する。 これには、電気代やインターネットの契約料などが含まれる場合があります。 大家さんは、セキュリティのような物件に関連する公共料金の支払いを行う必要があります。
チェコ共和国における賃借人の権利
チェコ共和国での借主として、賃貸システムの仕組みを理解する必要があります。 やみくもに突っ込まないでください。 何が自分に合っていて、何が合っていないのかを知る。
預け入れ限度額
借主として保証金を支払うことは事実である。 保証金は家賃の3ヶ月分を超えてはならない。 それ以上の金額を要求する大家さんは、法律違反です。 借主としては、保証金が 担保として機能することを理解する必要があります。 大家さんは、あなたが家を明け渡すときに保証金を返金することになっています。
レントイクリプション、チェコ共和国の住宅
契約書を受け取ったら、家賃の増額について何が書かれているかを確認すること。 法律では、家主は20％を超えて家賃を上げることはできないことになっています。 これは3年間の合計で、毎年実践しているわけではありません。
賃料割引
あなたが関わっている大家さんや不動産屋さんに、家賃の値引きをお願いするのは自由です。 このような現象が起こるのは、主に建て替えなど、敷地内で何かが起こっている場合です。 その場合、借主は家賃の値引きを求めることができます。
部屋を借りる
もしあなたが大きな家に住んでいて、そこからお金を稼ごうと考えているならば、可能です。 大きなマンションを借りると、余分な部屋が残るので、それを選んで借りることができます。 これは順当なことで、家主の承認は必要ありません。 この家に住んでいる限り、部屋を借りることを妨げるものは何もない。
チェコ共和国でのレンタル契約終了について
賃貸契約の解除は、貸主または借主のいずれかによって可能である。 もちろん、どちらかが契約を終了させるには正当な理由が必要です。 借主は、家主からの尽きない不満のために解約することができます。 一方、借主が3ヶ月以上家賃を払わない場合、貸主はほとんど解約することができます。
どちらか一方が契約を解除する場合、家主は保証金を返還しなければなりません。 しかし、家主は借主が負担している金額を差し引くことができます。 これは、物的損害や家のメンテナンスが悪いことに加えて、です。 大家さんは、家の改築のためのお金を控除することができます。
テナントが立ち退きによって退去する場合、デポジットは返金されないことを理解しておく必要があります。 リース終了と立ち退きには何の関係もない。 それは非常に明確であるべきです。 借主が退去する場合は、賃貸借契約を終了させなければならない。
事情変更の場合、借主は3ヶ月前に通知する必要があります。 これは、無期限のレンタル契約解除につながります。 そうすることで、借主は必ず保証金の返金を受けることができます。
