Come punto di partenza per un soggiorno tranquillo e confortevole in Repubblica Ceca, è necessario dare priorità alla scelta dell’alloggio. Ricordate che, in quanto nuovi arrivati, non avrete fatto molte amicizie e quindi stare a casa potrebbe essere il modo migliore per ammazzare il tempo. In una situazione del genere, nessuno si sentirebbe a proprio agio in una casa qualsiasi che non sia dotata di tutti i servizi necessari. Se c’è qualcosa da consigliare per prestare attenzione, allora è ottenere un noleggio preferito in Bulgaria. Un alloggio adatto e perfetto che soddisfi tutte le proprie esigenze può non arrivare subito, ma con pazienza e un’attenta ricerca si troverà sicuramente.
La Repubblica Ceca è riconosciuta a livello mondiale grazie alla sua capitale, Praga . È una città bellissima, ricca di storia. È una delle principali destinazioni turistiche grazie alla sua cultura e alla sua splendida architettura. Nonostante sia un Paese con un’economia abbastanza stabile, il mercato immobiliare del Paese è carente. I prezzi degli affitti degli alloggi continuano a salire ogni anno. Ciò significa che alcune persone non potranno permettersi un alloggio adeguato nella Repubblica Ceca nel prossimo futuro. Gli alti prezzi dei mutui nel Paese spingono le persone ad affittare in mancanza di un’opzione migliore.
Inoltre, l’aumento dei costi energetici nel Paese peggiora ulteriormente la situazione degli alloggi in affitto. È interessante notare che la domanda di alloggi in affitto continua ad aumentare di giorno in giorno. Indipendentemente dallo stato dell’economia, non esitate a trovare un immobile in Repubblica Ceca. Potete usare la vostra carta di credito per pagare la casa.
Affittare in Repubblica Ceca: A cosa prestare attenzione
La ricerca di una casa in Repubblica Ceca può essere un processo complicato. Ciò che rende il processo un po’ migliore è che la Repubblica Ceca si impegna a fornire agli inquilini una protezione completa. Questo contro i proprietari senza scrupoli che si approfittano dei loro inquilini.
Quando si noleggia, prestare attenzione a quanto segue. Vi risparmierà inutili problemi:
Agenti immobiliari
Quando iniziate a cercare una casa in una qualsiasi città della Repubblica Ceca, noterete la disponibilità di agenzie immobiliari. Sono il mezzo con cui molte persone affittano appartamenti. Una volta che vi hanno fornito un servizio, pagate per il loro servizio.
Un agente immobiliare vi fornirà un contratto dopo aver individuato la casa desiderata. Prima di firmare il contratto, si paga un mese di affitto all’agenzia. Questo oltre a un deposito rimborsabile.
Deposito per la casa, Alloggi in Repubblica Ceca
Quando si tratta di un deposito per la casa, il locatore riceve un deposito dall’inquilino. Questa somma equivale all’affitto di una casa per un mese. Alcuni proprietari possono chiedere un deposito per l’affitto fino a 3 mesi. Fate tutto questo prima di affittare l’appartamento.
Il motivo per cui i locatori chiedono un deposito è che funge da garanzia. Se l’inquilino si libera senza pagare l’affitto, il deposito cauzionale copre il problema. Questo vale anche per i danni alla proprietà. L’inquilino che se ne va per motivi validi riceve il rimborso della cauzione.
Spese per le utenze
Nella Repubblica Ceca le bollette non sono incluse nell’affitto. Tuttavia, alcune spese fanno parte dell’affitto. Per questo motivo, il locatore dovrebbe dirvi quali sono le bollette che vi riguardano come inquilini.
Se la questione delle bollette non è chiara, vi ritroverete con molte bollette da pagare. Siate consapevoli di ciò che riguarda la casa in cui vivete. Tra le altre cose, possono essere inclusi gli abbonamenti all’elettricità e a Internet. Il locatore deve provvedere alle bollette relative all’immobile, come alla sicurezza.
I diritti di un inquilino nella Repubblica Ceca
In qualità di affittuari nella Repubblica Ceca, dovete capire come funziona il sistema degli affitti. Non entrate alla cieca. Imparate a conoscere ciò che funziona e ciò che non funziona.
Limite di deposito
È un dato di fatto che, in qualità di inquilini, dovrete pagare un deposito cauzionale. Il deposito non deve superare i tre mesi di affitto. Qualsiasi proprietario che vi chieda più di questa cifra sta violando la legge. Come inquilini, dovete capire che il deposito cauzionale funge da garanzia. Il locatore deve restituire il deposito quando si libera la casa.
Aumento dell’affitto, alloggi in Repubblica Ceca
Quando ricevete il contratto di locazione, esaminatelo per verificare cosa dice in merito all’aumento dell’affitto. La legge stabilisce che il locatore non può aumentare l’affitto oltre il 20%. Questo avviene in un totale di 3 anni; non si tratta di una pratica annuale.
Sconto sull’affitto
Siete liberi di chiedere uno sconto sull’affitto al proprietario o all’agente immobiliare con cui vi state confrontando. Questo accade soprattutto se nella proprietà è in corso un intervento di ricostruzione. In questo caso l’inquilino può chiedere uno sconto sull’affitto.
Affittare una stanza
Se vivete in una casa grande e pensate di ricavarne un po’ di denaro, potete farlo. L’affitto di un grande appartamento vi lascia delle stanze in più che potete scegliere di affittare. Questo è in regola e non è necessaria l’approvazione del locatore. Finché vivete nella casa, nulla vi impedisce di affittare una stanza.
Risoluzione del contratto di locazione nella Repubblica Ceca
Il contratto di locazione può essere risolto sia dal locatore che dal conduttore. Naturalmente, deve esistere un motivo valido per cui una delle due parti possa recedere dal contratto. Un inquilino può recedere a causa delle continue frustrazioni da parte del locatore. D’altra parte, il locatore può rescindere il contratto soprattutto se l’inquilino non paga l’affitto per più di tre mesi.
Quando una delle due parti decide di rescindere il contratto di locazione, il locatore deve restituire il deposito. Ma il locatore può detrarre qualsiasi importo dovuto dall’inquilino. Questo si aggiunge ai danni alla proprietà o alla cattiva manutenzione della casa. Il locatore può detrarre i soldi per la ristrutturazione della casa.
È importante capire che se un inquilino se ne va a causa di uno sfratto, il deposito non è rimborsabile. Non c’è alcun legame tra la fine di un contratto di locazione e lo sfratto. Questo dovrebbe essere molto chiaro. L’inquilino deve disdire il contratto di locazione se vuole trasferirsi.
In caso di cambiamento di circostanze, l’inquilino deve dare un preavviso di 3 mesi. Ciò comporta la risoluzione del contratto di locazione a tempo indeterminato. In questo modo l’inquilino riceverà senza problemi il rimborso del deposito.
