A zökkenőmentes és kényelmes csehországi tartózkodás kiindulópontjaként a lakhatási lehetőségeket kell előtérbe helyezni. Ne feledje, hogy újonnan érkezettként még nem sok barátot szerzett, ezért az otthonlét lehet a legjobb módja az időtöltésnek. Egy ilyen helyzetben senki sem találná kényelmesnek, ha nem egy olyan házban lakna, amely minden szükséges felszereléssel rendelkezik. Ha lehet valami, hogy tényleg tanácsot bármit, hogy élénken figyelni, akkor ez egyre kedvenc bérleti Bulgáriában. A megfelelő és tökéletes, minden igényt kielégítő szállás nem biztos, hogy azonnal, de türelemmel és gondos kereséssel biztosan el fog jönni.
A Cseh Köztársaság a fővárosa miatt kap globális elismerést, Prága . Ez egy gyönyörű város, amely gazdag történelemmel rendelkezik. Kultúrája és lenyűgöző építészete miatt az egyik legnépszerűbb turisztikai célpont. Annak ellenére, hogy az ország meglehetősen stabil gazdasággal rendelkezik, az ország ingatlanpiaca hiányos. A lakásbérleti díjak minden évben folyamatosan emelkednek. Ez azt jelenti, hogy egyesek a közeljövőben nem engedhetik meg maguknak a megfelelő lakhatást a Cseh Köztársaságban. A magas jelzáloghitel-árak az országban jobb lehetőség híján a bérlésre kényszerítik az embereket.
Ráadásul az országban emelkedő energiaköltségek tovább rontják a bérlakások helyzetét. Érdekes módon a bérlakások iránti kereslet minden egyes ébredő nappal folyamatosan növekszik. A gazdaság állapotától függetlenül ne tartsa vissza magát attól, hogy ingatlant találjon a Cseh Köztársaságban. Használhatja hitelkártyáját a ház kifizetésére.
Bérlés Csehországban: Mire kell figyelni
A csehországi lakáskeresés bonyolult folyamat lehet. A folyamatot egy kicsit jobbá teszi, hogy a Cseh Köztársaság kötelezettséget vállal arra, hogy teljes körű védelmet biztosít a bérlőknek. Ez a gátlástalan bérbeadók ellen irányul, akik kihasználják bérlőiket.
Bérléskor figyeljen a következőkre. Ezzel felesleges bosszúságtól kímélheti meg magát:
Ingatlanügynökök
Amikor elkezd házat keresni a Cseh Köztársaság bármelyik városában, észre fogja venni az ingatlanügynökségek elérhetőségét. Sokan ezeken keresztül bérelnek lakásokat. Ha egyszer már nyújtanak Önnek egy szolgáltatást, akkor Ön fizet a szolgáltatásukért.
Az ingatlanügynök a kívánt ház azonosítása után szerződést ad Önnek. Mielőtt aláírja a szerződést, egy havi bérleti díjat fizet az ügynökségnek. Ez a visszatérítendő kaución felül jár.
Lakás kaució, lakhatás Csehországban
A lakástakarék esetében a bérbeadó a bérlőtől letétet kap. Ez egy havi lakbérnek felel meg. Egyes bérbeadók akár 3 havi bérleti díj kauciót is kérhetnek. Mindezt a lakás bérlése előtt kell megtennie.
A bérbeadók azért kérnek kauciót, mert az garanciát jelent. Ha a bérlő a bérleti díj megfizetése nélkül költözik ki, a kaució fedezi ezt. Ez vonatkozik az ingatlanban keletkezett károkra is. A jó okkal távozó bérlő visszakapja a kauciót.
Közüzemi díjak
A közüzemi számlák a Cseh Köztársaságban nem tartoznak a bérleti díjba. Egyes díjak azonban a bérleti díj részét képezik. Ezért a bérbeadónak el kell mondania, hogy mely közüzemi számlák érintik Önt mint bérlőt.
Ha a közüzemi számlák kérdése nem egyértelmű, akkor sok számlával találja magát szemben. Legyen tisztában azzal, hogy mi vonatkozik a házra, amelyben él. Ide tartozhat többek között az áram- és internet-előfizetés. A bérbeadónak gondoskodnia kell az ingatlannal kapcsolatos közüzemi számlákról, mint például a biztonságról.
A bérlő jogai a Cseh Köztársaságban
Bérlőként a Cseh Köztársaságban meg kell értenie, hogyan működik a bérleti rendszer. Ne menjen bele vakon. Ismerje meg, mi működik önnek, és mi nem.
Betéti limit
Tény, hogy bérlőként Ön kauciót fizet. A kaució nem haladhatja meg a háromhavi bérleti díjat. Ha a bérbeadó ennél többet kér, az törvényt sért. Bérlőként meg kell értenie, hogy a kaució biztosítékként szolgál. A bérbeadónak vissza kell fizetnie a kauciót, amikor Ön elhagyja a házat.
Bérleti díj emelése, Csehországban Lakhatás
Amikor megkapja a bérleti szerződést, nézze át, hogy megbizonyosodjon arról, mit ír a bérleti díj növekedéséről. A törvény kimondja, hogy a bérbeadó nem emelheti a bérleti díjat 20%-nál nagyobb mértékben. Ez összesen 3 év alatt történik; ez nem egy éves gyakorlat.
Kedvezmény a bérleti díjból
Szabadon kérhet kedvezményt a bérleti díjból a bérbeadótól vagy az ingatlanügynöktől, akivel kapcsolatba lép. Ez főleg akkor fordul elő, ha valami történik az ingatlanon, például felújítás. Ilyen esetben a bérlő kérhet kedvezményt a bérleti díjból.
Szoba bérlése
Ha nagy házban élsz, és arra gondolsz, hogy pénzt keresel belőle, akkor megteheted. Egy nagyméretű lakás bérlése további szobákat hagy Önnek, amelyeket bérelhet. Ez rendben van, és nincs szükség a bérbeadó jóváhagyására. Amíg a házban lakik, semmi sem akadályozza meg abban, hogy szobát béreljen.
A bérleti szerződés felmondása a Cseh Köztársaságban
A bérleti szerződés felmondása a bérbeadó vagy a bérlő részéről egyaránt lehetséges. Természetesen bármelyik félnek megalapozott okkal kell felmondania a megállapodást. A bérlő felmondhatja a bérbeadó véget nem érő frusztrációi miatt. Másrészt a bérbeadó többnyire akkor mondhatja fel a szerződést, ha a bérlő több mint három hónapig nem fizeti a bérleti díjat.
Ha bármelyik fél úgy dönt, hogy felmondja a bérleti szerződést, a bérbeadónak vissza kell fizetnie a kauciót. A bérbeadó azonban levonhatja a bérlő tartozását. Ez a vagyoni károk vagy a ház rossz karbantartása mellett. A bérbeadó levonhatja a házfelújításra szánt pénzt.
Fontos megérteni, hogy ha a bérlő kilakoltatás miatt távozik, a kaució nem téríthető vissza. A bérleti szerződés lejárta és a kilakoltatás között nincs összefüggés. Ennek nagyon világosnak kell lennie. A bérlőnek fel kell mondania a bérleti szerződést, ha ki akar költözni.
A körülmények megváltozása esetén a bérlőnek 3 hónapos felmondási idővel kell felmondania. Ez a bérleti szerződés határozatlan idejű felmondásához vezet. Ezzel a bérlő mindenképpen megkapja a kaució visszatérítését.
