Sebagai titik awal untuk tinggal dengan lancar dan nyaman di Republik Ceko, seseorang harus memprioritaskan pilihan tempat tinggal. Ingatlah sebagai pendatang baru, Anda tidak akan memiliki banyak teman sehingga berada di rumah bisa menjadi cara terbaik untuk menghabiskan waktu. Dalam situasi seperti itu, tidak seorang pun akan merasa nyaman berada di sembarang rumah selain rumah yang memiliki semua fasilitas yang diperlukan. Jika ada sesuatu yang benar-benar menyarankan apa pun untuk diperhatikan dengan seksama, maka itu adalah mendapatkan sewa favorit di Bulgaria. Akomodasi yang cocok dan sempurna yang memenuhi semua kebutuhan seseorang mungkin tidak akan datang dengan segera, tetapi dengan kesabaran dan pencarian yang cermat, pasti akan datang.
Republik Ceko mendapat pengakuan global karena ibu kotanya, Praha . Ini adalah kota yang indah dengan sejarah yang kaya. Ini adalah salah satu tujuan wisata utama karena budaya dan arsitekturnya yang menakjubkan. Meskipun menjadi negara dengan ekonomi yang cukup stabil, pasar real estat negara ini sangat menginginkannya. Harga sewa rumah terus meningkat setiap tahun. Itu berarti, sebagian orang tidak akan mampu membeli rumah yang layak di Republik Ceko dalam waktu dekat. Harga hipotek yang tinggi di negara ini mendorong orang untuk menyewa karena tidak ada pilihan yang lebih baik.
Lebih jauh lagi, meningkatnya biaya energi di negara ini membuat situasi perumahan sewa menjadi lebih buruk. Menariknya, permintaan akan rumah sewa terus meningkat setiap harinya. Tidak peduli keadaan ekonomi, jangan menahan diri untuk mencari properti di Republik Ceko. Anda bisa menggunakan kartu kredit untuk pembayaran rumah Anda.
Menyewa di Republik Ceko: Apa yang harus diperhatikan
Mencari rumah di Republik Ceko bisa menjadi proses yang rumit. Apa yang membuat prosesnya sedikit lebih baik adalah bahwa Republik Ceko berkomitmen untuk memberikan perlindungan penuh kepada penyewa. Hal ini menentang tuan tanah yang tidak bermoral yang mengambil keuntungan dari penyewa mereka.
Apabila menyewa, perhatikan hal-hal berikut ini. Ini akan menyelamatkan Anda dari masalah yang tidak perlu:
Agen Real Estat
Ketika Anda mulai mencari rumah di kota mana pun di Republik Ceko, Anda akan melihat ketersediaan agen real estat. Mereka adalah sarana yang digunakan banyak orang untuk menyewa apartemen. Setelah mereka memberi Anda layanan, Anda membayar untuk layanan mereka.
Agen real estat akan memberikan kontrak kepada Anda setelah mengidentifikasi rumah yang Anda inginkan. Sebelum menandatangani kontrak, Anda membayar sewa satu bulan kepada agen. Ini merupakan tambahan deposit yang dapat dikembalikan.
Deposit Rumah, Perumahan di Republik Ceko
Untuk deposit rumah, pemilik rumah menerima deposit dari penyewa. Ini setara dengan sewa rumah satu bulan. Beberapa tuan tanah mungkin meminta uang jaminan sewa hingga 3 bulan. Anda melakukan semua ini sebelum menyewa apartemen.
Alasan mengapa tuan tanah meminta deposit adalah karena deposit bertindak sebagai jaminan. Jika penyewa mengosongkan rumah tanpa membayar sewa, deposito akan menutupinya. Hal ini juga berlaku untuk kerusakan pada properti. Penyewa yang pergi dengan alasan yang baik akan menerima pengembalian uang deposit.
Biaya Utilitas
Tagihan utilitas di Republik Ceko tidak termasuk dalam biaya sewa. Namun demikian, beberapa biaya merupakan bagian dari sewa. Itulah sebabnya pemilik rumah harus memberi tahu Anda tagihan utilitas mana yang menjadi perhatian Anda sebagai penyewa.
Jika masalah tagihan utilitas tidak jelas, Anda akan menemukan diri Anda dengan banyak tagihan yang harus diurus. Ketahuilah apa yang berkaitan dengan rumah yang Anda tinggali. Ini bisa mencakup antara lain, langganan listrik dan internet. Pemilik harus memenuhi tagihan utilitas yang berkaitan dengan properti seperti keamanan.
Hak-hak Penyewa di Republik Ceko
Sebagai penyewa di Republik Ceko, Anda perlu memahami bagaimana sistem sewa bekerja. Jangan masuk secara membabi buta. Kenali apa yang berhasil bagi Anda dan apa yang tidak.
Batas Deposit
Ini adalah fakta bahwa sebagai penyewa, Anda akan membayar deposit. Uang jaminan tidak boleh lebih dari tiga bulan sewa. Setiap pemilik rumah yang meminta lebih dari itu, berarti melanggar hukum. Sebagai penyewa, Anda harus memahami bahwa deposito bertindak sebagai jaminan. Pemilik rumah harus mengembalikan uang deposit ketika Anda mengosongkan rumah.
Kenaikan Sewa, Perumahan di Republik Ceko
Ketika Anda menerima perjanjian sewa, periksa untuk memastikan apa yang dikatakan tentang kenaikan sewa. Hukum menyatakan bahwa pemilik rumah tidak dapat menaikkan harga sewa melebihi 20%. Ini dalam total 3 tahun; ini bukan praktik tahunan.
Diskon untuk Sewa
Anda bebas meminta diskon sewa dari pemilik rumah atau agen real estat yang Anda ajak kerja sama. Hal ini terjadi terutama jika ada sesuatu yang terjadi pada properti seperti rekonstruksi. Dalam kasus seperti itu, penyewa dapat meminta diskon untuk uang sewa.
Menyewa Kamar
Jika Anda tinggal di rumah yang besar dan berpikir untuk menghasilkan uang darinya, Anda bisa. Menyewa apartemen besar membuat Anda memiliki kamar ekstra yang bisa Anda pilih untuk disewa. Hal ini sudah sesuai dan Anda tidak memerlukan persetujuan pemilik rumah. Selama Anda tinggal di rumah, tidak ada yang bisa menghentikan Anda untuk menyewa kamar.
Pengakhiran Perjanjian Sewa di Republik Ceko
Pengakhiran perjanjian sewa dapat dilakukan oleh pemilik atau penyewa. Tentu saja, harus ada alasan yang sah bagi salah satu pihak untuk mengakhiri perjanjian. Seorang penyewa dapat mengakhiri karena frustrasi yang tak berkesudahan dari pemilik rumah. Di sisi lain, pemilik dapat menghentikan sebagian besar jika penyewa tidak membayar sewa lebih dari tiga bulan.
Ketika salah satu pihak memilih untuk mengakhiri perjanjian sewa, pemilik harus mengembalikan deposit. Tetapi pemilik dapat mengurangi jumlah berutang penyewa. Hal ini selain kerusakan properti atau pemeliharaan rumah yang buruk. Pemilik rumah dapat mengurangi uang untuk renovasi rumah.
Penting untuk dipahami bahwa jika penyewa pergi karena diusir, deposit tidak dapat dikembalikan. Tidak ada hubungan antara berakhirnya sewa dan penggusuran. Itu seharusnya sangat jelas. Penyewa harus mengakhiri sewa jika mereka ingin pindah.
Dalam kasus perubahan keadaan, penyewa harus memberikan pemberitahuan 3 bulan. Hal ini menyebabkan pemutusan perjanjian sewa tanpa batas waktu. Dengan melakukan ini, penyewa akan menerima pengembalian uang deposit tanpa gagal.
