Litva je mala zemlja, ali slikovita s prekrasnim krajolicima i prizorima koji oduzimaju dah. Pronađena na rubu Europe, Litva ima bogatu i primamljivu prirodu. To je zemlja koju vrijedi posjetiti jer ima sve što putnik može poželjeti.
Ono što je zanimljivo je činjenica da život u Litvi nije skup. U ovoj zemlji nećete potrošiti mnogo kao u drugim europskim zemljama. Prosječna cijena najma u Litvi u gradu je oko 417 € mjesečno za 1-sobni stan. Osim toga, koštat će vas oko 288 € mjesečno za isti takav stan izvan grada.
Skupi gradovi za iznajmljivanje u Litvi
Litva ima relativno pristupačnu stanarinu. Prilično je jeftino. Ipak, u zemlji ima skupih gradova čija je stanarina prilično visoka. Takvi gradovi uključuju Marijampolė, Klaipėda, Mažeikiai, Jonava, Šiauliai, Vilnius i nekoliko drugih.
To znači da ako tražite iznajmljivanje u bilo kojem od tih gradova, budite spremni potrošiti. To su gradovi visoke kategorije, što znači da stanarina nije kao ni u jednom drugom gradu u Litvi. Ovi gradovi imaju opremljene apartmane pa ćete uživati u maksimalnoj udobnosti.
Pronalaženje stana za iznajmljivanje u Litvi
Iznajmljivanje kuće u Litvi obično uključuje izuzetno dobre ponude. Postoje različiti načini na koje možete tražiti kuću za iznajmljivanje u Litvi. Možete započeti angažiranjem agenata za nekretnine. Znaju za svaku kuću koja se može iznajmiti.
Možete isprobati i male oglase jer obično imaju izbor namještenih i nenamještenih stanova. Uživat ćete u niskim životnim troškovima u Litvi tako da ćete nakon plaćanja stanarine još uvijek imati nešto novca za svoje ostale troškove.
Važno je napomenuti da režijski troškovi obično nisu dio najamnine. To se uglavnom odnosi na nenamještene stanove. To znači da ćete kao najmoprimac osigurati grijanje, vodu, hlađenje i struju. Možete plaćati mjesečne račune za struju u Litvi koji će ovisiti o vašoj prosječnoj potrošnji.
Kako izbjeći deložaciju u Litvi
Kada iznajmljujete stan u bilo kojem gradu u Litvi, morate biti vrlo oprezni. Ali zašto? Jer riskirat ćete deložaciju ako ne budete pažljivi. Da se to ne dogodi, potpišite ugovor o najmu. Ima sva pravila i propise pa će vas zaštititi.
Kao prvo, ugovor o najmu mora navesti rok najma. Ako ne prikazuje fiksni termin, to znači da ga stanodavac može otkazati bilo kada. To vas dovodi u opasnost od deložacije. Idealan sporazum je onaj koji pokazuje da bi vam stanodavac trebao dati otkazni rok najmanje 6 mjeseci, ako vas želi van.
Pisani ugovor štiti vas od prijevara i od beskrupuloznih stanodavaca. Zato je pametno potpisati ugovor čak i kada se ne čini potrebnim. Bolje biti siguran nego žaliti. Uz to, deložacija se ipak može dogoditi ako prekršite ugovor kao najmoprimac ili ako oštetite stan.
Kupnja kuće u Litvi
Ako iznajmljivanje u Litvi nije vaša stvar, možete se odlučiti za kupnju kuće. Nećete se suočiti s nikakvim ograničenjima u slučaju kada želite kupiti kuću ili stan. Cijene su te koje bi vam mogle predstavljati mali izazov. To je zato što su cijene kupnje kuća u Litvi eskalirale tijekom godina.
U većini slučajeva cijene kuća variraju od grada do grada. Ukratko, cijenu određuje grad ili područje u kojem želite kupiti kuću. Stanje kuće, njezina veličina i čimbenici poput sustava grijanja također diktiraju cijenu.
Nakon što identificirate nekretninu za koju ste zainteresirani, možete angažirati vlasnika kuće ili agenta za nekretnine. Morate potpisati kupoprodajni ugovor prije plaćanja. Imati odvjetnika u ovom trenutku bilo bi od pomoći kako biste razumjeli neke uvjete kupoprodajnog ugovora.
Prilikom kupnje kuće možete plaćati na dvije mogućnosti. Možete platiti u gotovini ili putem hipotekarnog kredita koji obično izdaje banka. Također, imajte na umu da kupoprodajni ugovor mora biti ovjeren kod javnog bilježnika. Ovo je vrlo važno. Nakon toga, nastavite s upisom vlasništva u državnom poduzeću Centar za registre.
Razumijevanje ugovora o najmu
Kao podstanar koji iznajmljuje kuću u Litvi, izuzetno je važno da razumijete ugovor o najmu. Saznajte kada ugovor istječe i s kojim uvjetima dolazi. Ako Vama kao najmoprimcu novi uvjeti ne odgovaraju, obavijestite stanodavca.
Vi kao stanar imate pravo povući pismo o raskidu. To je u slučaju kada stanodavac želi iznajmiti nekom drugom. Također, stanodavac nema pravo otkazati ugovor o najmu. Takav slučaj može se dogoditi samo ako najmoprimac ne plaća najamninu tri uzastopna mjeseca.
Radi sigurnosti, osigurajte da vratite stan onakvim kakav ste ga našli. To će osigurati da nećete imati dodatne troškove za popravke i naknadu štete. U slučaju bilo kakvih poboljšanja od strane najmoprimca, poboljšanja se mogu oduzeti. Naknada se može izvršiti samo ako je stanodavac bio suglasan s poboljšanjima.
