Lietuva – nedidelė, bet vaizdinga šalis, pasižyminti nuostabiais kraštovaizdžiais ir kvapą gniaužiančiais peizažais. Europos pakraštyje įsikūrusi Lietuva pasižymi turtinga ir patrauklia gamta. Tai šalis, kurią verta aplankyti, nes joje yra viskas, ko keliautojas gali pageidauti.
Įdomu tai, kad gyvenimas Lietuvoje nėra brangus. Šioje šalyje neišleisite tiek daug, kiek kitose Europos šalyse. Vidutinė nuomos kaina Lietuvoje šiame mieste yra apie 417 eurų per mėnesį už 1 kambario butą. Be to, už tokį patį butą už miesto ribų teks mokėti apie 288 eurus per mėnesį.
Brangūs miestai nuomai Lietuvoje
Lietuvoje nuoma yra palyginti nebrangi. Jis yra gana pigus. Vis dėlto šalyje yra keletas brangių miestų, kuriuose nuoma yra gana didelė. Tokie miestai yra Marijampolė, Klaipėda, Mažeikiai, Jonava, Šiauliai, Vilnius ir keletas kitų.
Tai reiškia, kad jei norite išsinuomoti būstą kuriame nors iš šių miestų, būkite pasirengę išlaidauti. Tai aukštos klasės miestai, todėl nuomos kainos nėra tokios kaip bet kuriame kitame Lietuvos mieste. Šiuose miestuose yra įrengtų butų, todėl galėsite mėgautis visišku komfortu.
Buto nuomos paieška Lietuvoje
Namų nuoma Lietuvoje paprastai siūloma itin palankiais pasiūlymais. Namo nuomai Lietuvoje galite ieškoti įvairiais būdais. Galite pradėti nuo nekilnojamojo turto agentų. Jie žino apie visus nuomojamus namus.
Taip pat galite išbandyti skelbimus, nes juose paprastai galima rasti tiek įrengtų, tiek neįrengtų butų. Lietuvoje pragyvenimo išlaidos bus nedidelės, todėl sumokėję nuomos mokestį, dar turėsite pinigų kitoms išlaidoms.
Svarbu pažymėti, kad komunalinių paslaugų išlaidos paprastai nėra nuomos mokesčio dalis. Tai dažniausiai taikoma neįrengtiems butams. Tai reiškia, kad jūs, kaip nuomininkas, turėsite pasirūpinti šildymu, vandeniu, vėsinimu ir elektra. Už elektros energiją Lietuvoje galite mokėti mėnesines įmokas, kurios priklausys nuo jūsų vidutinio suvartojimo.
Kaip išvengti iškeldinimo Lietuvoje
Nuomodamiesi butą bet kuriame Lietuvos mieste turite būti labai budrūs. Bet kodėl? Jei nebūsite atsargūs, rizikuojate būti iškeldinti. Kad taip nenutiktų, pasirašykite nuomos sutartį. Jame galioja visos taisyklės ir reglamentai, todėl jis užtikrins jūsų saugumą.
Pirma, nuomos sutartyje turi būti nurodytas nuomos terminas. Jei nenurodytas fiksuotas terminas, tai reiškia, kad nuomotojas gali bet kada nutraukti sutartį. Dėl to jums gresia iškeldinimas. Ideali sutartis yra tokia, kurioje numatyta, kad jei nuomotojas nori, kad išsikraustytumėte, jis turėtų jus įspėti ne vėliau kaip prieš 6 mėnesius.
Rašytinė sutartis apsaugos jus nuo sukčių ir nesąžiningų nuomotojų. Todėl pasirašyti sutartį yra protinga net ir tada, kai tai neatrodo būtina. Geriau būti saugiam, nei gailėtis. Tačiau iškeldinimas vis tiek gali įvykti, jei pažeidžiate nuomininko sutartį arba sugadinate butą.
Namo pirkimas Lietuvoje
Jei nuoma Lietuvoje jums netinka, galite rinktis pirkti namą. Jei norėsite įsigyti namą arba butą, nesusidursite su jokiais apribojimais. Kainos jums gali kelti šiek tiek sunkumų. Taip yra todėl, kad būsto pirkimo kaina Lietuvoje per kelerius metus išaugo.
Dažniausiai namų kainos įvairiuose miestuose skiriasi. Trumpai tariant, kainą lemia miestas ar vietovė, kurioje norite įsigyti namą. Kainą taip pat lemia namo būklė, dydis ir tokie veiksniai kaip šildymo sistemos.
Nustačius jus dominančią nuosavybę, galite susisiekti su būsto savininku arba nekilnojamojo turto agentu. Prieš atlikdami bet kokį mokėjimą turite pasirašyti pirkimo-pardavimo sutartį. Šiuo metu būtų naudinga kreiptis į teisininką, kad suprastumėte kai kurias pirkimo-pardavimo sutarties sąlygas.
Įsigydami namą, galite atlikti mokėjimus dviem būdais. Galite mokėti grynaisiais pinigais arba imti hipotekinę paskolą, kurią paprastai išduoda bankas. Taip pat nepamirškite, kad pirkimo-pardavimo sutartis turi būti patvirtinta notaro. Tai labai svarbu. Po to eikite įregistruoti nuosavybės teisę Valstybės įmonės Registrų centre.
Nuomos sutarties supratimas
Nuomininkui, nuomojančiam namą Lietuvoje, labai svarbu suprasti nuomos sutartį. Žinokite, kada baigiasi sutartis ir su kokiomis sąlygomis ji sudaroma. Jei naujos sąlygos jums, kaip nuomininkui, netinka, informuokite nuomotoją.
Jūs, kaip nuomininkas, turite teisę atšaukti laišką dėl sutarties nutraukimo. Taip yra tuo atveju, kai nuomotojas nori išnuomoti būstą kitam asmeniui. Be to, nuomotojas neturi teisės nutraukti nuomos sutarties. Taip gali nutikti tik tuo atveju, jei nuomininkas tris mėnesius iš eilės nemoka nuomos mokesčio.
Norėdami būti saugūs, pasirūpinkite, kad butas būtų grąžintas toks, kokį radote. Taip išvengsite papildomų mokesčių už remontą ir žalos atlyginimą. Jei nuomininkas atlieka kokius nors patobulinimus, jie gali būti paimti. Kompensacija gali būti mokama tik tuo atveju, jei nuomotojas sutiko su pagerinimais.
