Litháen er lítið land en fagurt með fallegu landslagi og stórkostlegu landslagi. Litháen, sem er á jaðri Evrópu, hefur ríka og aðlaðandi náttúru. Það er land sem vert er að heimsækja þar sem það hefur allt sem ferðalangar geta óskað sér.
Það sem er athyglisvert er sú staðreynd að það er ekki dýrt að búa í Litháen. Þú munt ekki eyða miklu hér á landi eins og í öðrum Evrópulöndum. Meðalleigukostnaður í Litháen í borginni er um 417 € á mánuði fyrir 1 svefnherbergja íbúð. Að auki mun það kosta þig um 288 € á mánuði fyrir sams konar íbúð utan borgarinnar.
Dýrar borgir til leigu í Litháen
Litháen nýtur tiltölulega viðráðanlegrar leigu. Það er frekar ódýrt. Engu að síður hefur landið nokkrar dýrar borgir þar sem leigan er frekar há. Slíkar borgir eru Marijampolė, Klaipėda, Mažeikiai, Jonava, Šiauliai, Vilnius og nokkrar aðrar.
Það þýðir að ef þú ert að leita að leigu í einhverri af þessum borgum skaltu vera tilbúinn til að eyða. Þetta eru hágæða borgir sem þýðir að leigan er ekki eins og í hverri annarri borg í Litháen. Þessar borgir eru með innréttaðar íbúðir þannig að þú munt njóta þæginda til hins ýtrasta.
Að finna íbúð til leigu í Litháen
Að leigja hús í Litháen fylgir yfirleitt mjög góð tilboð. Það eru ýmsar leiðir sem þú getur leitað að húsi til leigu í Litháen. Þú getur byrjað á því að ráða fasteignasala. Þeir vita um hvert hús sem er til leigu.
Þú getur líka prófað smáauglýsingarnar því þær hafa venjulega úrval af bæði húsgögnum og óinnréttuðum íbúðum. Þú munt njóta lágs framfærslukostnaðar í Litháen þannig að eftir að þú hefur borgað leigu muntu enn hafa peninga til vara fyrir öðrum útgjöldum þínum.
Það er mikilvægt að hafa í huga að veitukostnaður er yfirleitt ekki hluti af leigunni. Þetta á að mestu við um óinnréttaðar íbúðir. Það þýðir að sem leigjandi muntu sjá um hita, vatn, kælingu og rafmagn. Þú getur greitt mánaðarlega fyrir rafmagnsreikninga í Litháen sem fer eftir meðalnotkun þinni.
Hvernig á að forðast brottrekstur í Litháen
Þegar þú leigir íbúð í hvaða borg sem er í Litháen þarftu að vera mjög vakandi. En afhverju? Vegna þess að þú átt á hættu að vísa þér úr landi ef þú ferð ekki varlega. Til að tryggja að það gerist ekki skaltu skrifa undir leigusamning. Það hefur allar reglur og reglugerðir og því mun það halda þér öruggum.
Í fyrsta lagi verður leigusamningurinn að sýna leigutímann. Ef það sýnir ekki fastan tíma þýðir það að leigusali getur hætt við það hvenær sem er. Þetta setur þig í hættu á brottrekstri. Tilvalinn samningur er sá sem sýnir að ef leigusali vill þig burt, þá ætti hann að gefa þér ekki skemmri fyrirvara en 6 mánuði.
Skriflegur samningur verndar þig gegn svindli og gegn óprúttnum leigusala. Þess vegna er skynsamlegt að skrifa undir samning, jafnvel þótt það virðist ekki nauðsynlegt. Það er betra að vera öruggur en hryggur. Að þessu sögðu getur brottrekstur samt gerst ef þú brýtur samninginn sem leigjandi eða ef þú skemmir íbúðina.
Að kaupa hús í Litháen
Ef það er ekki þitt mál að leigja í Litháen geturðu valið að kaupa hús. Þú munt ekki standa frammi fyrir neinum takmörkunum þegar þú vilt kaupa annað hvort hús eða íbúð. Það eru verðin sem gætu valdið þér smá áskorun. Þetta er vegna þess að verð á húsakaupum í Litháen hefur hækkað í gegnum árin.
Í flestum tilfellum er verð á húsum mismunandi eftir borgum. Í stuttu máli ræðst verðið af borginni eða svæðinu sem þú vilt kaupa húsið. Ástand hússins, stærð þess og þættir eins og hitakerfi ráða líka verðinu.
Þegar þú hefur greint eignina sem þú hefur áhuga á geturðu ráðið annað hvort húseiganda fasteignasala. Þú verður að skrifa undir sölusamning áður en þú greiðir. Að hafa lögfræðing á þessum tímapunkti væri gagnlegt svo að þú skiljir suma skilmálana í sölusamningnum.
Þegar þú kaupir húsnæði geturðu greitt með tveimur valkostum. Þú getur annað hvort borgað í reiðufé eða með veðláni sem venjulega er gefið út af banka. Hafðu einnig í huga að sölusamningur þarf að vera þinglýstur. Þetta er mjög mikilvægt. Að því loknu skaltu halda áfram að skrá eignarhald hjá ríkisfyrirtækjamiðstöðinni.
Skilningur á leigusamningi
Sem leigjandi að leigja hús í Litháen er afar mikilvægt að þú skiljir leigusamninginn. Vita hvenær samningnum lýkur og hvaða skilyrði honum fylgja. Ef nýju skilyrðin eru ekki framkvæmanleg fyrir þig sem leigjanda skaltu láta leigusala vita.
Þú hefur rétt sem leigjandi til að draga uppsagnarbréfið til baka. Þetta á við þegar leigusali vill leigja einhverjum öðrum. Einnig hefur leigusali engan rétt til að rifta leigusamningi. Slíkt tilvik getur aðeins gerst ef leigjandi greiðir ekki leigu í þrjá mánuði samfleytt.
Til öryggis skaltu ganga úr skugga um að skila íbúðinni eins og þú fannst hana. Þetta tryggir að þú verðir ekki fyrir aukagjöldum fyrir viðgerðir og tjónabætur. Ef um er að ræða endurbætur sem leigjandi gerir er hægt að taka endurbæturnar í burtu. Bætur koma því aðeins til greina ef leigusali var samþykkur endurbótum.
