Litva je malá, ale malebná země s krásnou krajinou a úchvatnými scenériemi. Litva se nachází na okraji Evropy a má bohatou a lákavou přírodu. Je to země, kterou stojí za to navštívit, protože má vše, co si cestovatel může přát.
Zajímavé je, že život v Litvě není drahý. V této zemi neutratíte tolik jako v jiných evropských zemích. Průměrná cena nájmu v Litvě se pohybuje okolo 417 € za měsíc za byt s 1 ložnicí. Kromě toho vás stejný typ bytu mimo město vyjde na přibližně 288 € měsíčně.
Nejdražší města k pronájmu v Litva
V Litvě je nájemné relativně dostupné. Je to docela levné. Přesto se v zemi nachází několik drahých měst, kde je nájemné poměrně vysoké. Mezi tato města patří Marijampolė, Klaipéda, Mažeikiai, Jonava, Šiauliai, Vilnius a některá další.
To znamená, že pokud si chcete pronajmout byt v některém z těchto měst, připravte se na výdaje. Jedná se o luxusní města, což znamená, že nájemné není takové jako v jiných litevských městech. Tato města mají zařízené apartmány, a proto si zde užijete pohodlí na maximum.
Hledání bytu k pronájmu v Litvě
Pronájem domu v Litvě je obvykle velmi výhodný. Dům k pronájmu v Litvě můžete hledat různými způsoby. Můžete začít tím, že zapojíte realitní makléře. Vědí o každém domě k pronájmu.
Můžete také zkusit inzeráty, kde si obvykle můžete vybrat zařízené i nezařízené byty. V Litvě máte nízké životní náklady, takže po zaplacení nájmu vám ještě zbude na další výdaje.
Je důležité si uvědomit, že náklady na služby obvykle nejsou součástí nájemného. To se týká především nezařízených bytů. To znamená, že se jako nájemce staráte o vytápění, vodu, chlazení a elektřinu. Za elektřinu v Litvě můžete platit měsíční platby, které budou záviset na vaší průměrné spotřebě.
Jak se vyhnout vystěhování v Litvě
Při pronájmu bytu v jakémkoli litevském městě musíte být velmi ostražití. Ale proč? Pokud si totiž nedáte pozor, hrozí vám vystěhování. Aby se tak nestalo, podepište nájemní smlouvu. Má všechna pravidla a předpisy, a proto vás ochrání.
Zaprvé, v nájemní smlouvě musí být uvedena doba pronájmu. Pokud na ní není uvedena doba určitá, znamená to, že ji pronajímatel může kdykoli zrušit. Tím se vystavujete riziku vystěhování. Ideální smlouva je taková, ze které vyplývá, že pokud vás pronajímatel chce vystěhovat, měl by vám dát výpovědní lhůtu ne kratší než 6 měsíců.
Písemná smlouva vás ochrání před podvody a před bezohlednými pronajímateli. Proto je rozumné podepsat smlouvu, i když se to nezdá nutné. Je lepší být v bezpečí než litovat. K vystěhování může dojít i v případě, že jako nájemce porušíte smlouvu nebo poškodíte byt.
Nákup domu v Litvě
Pokud vám pronájem v Litvě nevyhovuje, můžete se rozhodnout pro koupi domu. V případě, že si chcete koupit dům nebo byt, nebudete čelit žádným omezením. Trochu problém vám mohou dělat ceny. Důvodem je skutečnost, že ceny za nákup domů v Litvě v průběhu let vzrostly.
Ve většině případů se ceny domů v jednotlivých městech liší. Cena se zkrátka odvíjí od města nebo oblasti, kde chcete dům koupit. Cenu určuje také stav domu, jeho velikost a faktory, jako jsou topné systémy.
Jakmile zjistíte, o jakou nemovitost máte zájem, můžete se obrátit na majitele domu nebo na realitní kancelář. Před jakoukoli platbou musíte podepsat kupní smlouvu. V této fázi by bylo užitečné mít právníka, abyste porozuměli některým podmínkám v kupní smlouvě.
Při koupi domu můžete splácet dvěma způsoby. Splácet můžete buď v hotovosti, nebo prostřednictvím hypotečního úvěru, který obvykle poskytuje banka. Nezapomeňte také na to, že kupní smlouva musí být notářsky ověřena. To je velmi důležité. Poté se pusťte do registrace vlastnictví ve Státním podnikovém centru rejstříků.
Porozumění nájemní smlouvě
Pro nájemce, který si pronajímá dům v Litvě, je nesmírně důležité, aby rozuměl nájemní smlouvě. Zjistěte, kdy smlouva končí a jaké jsou její podmínky. Pokud pro vás jako pro nájemce nejsou nové podmínky přijatelné, informujte o tom pronajímatele.
Jako nájemce máte právo vzít výpověď zpět. To platí v případě, že pronajímatel chce pronajmout byt někomu jinému. Pronajímatel také nemá právo vypovědět nájemní smlouvu. Takový případ může nastat pouze tehdy, pokud nájemce nezaplatí nájemné za tři po sobě jdoucí měsíce.
Pro jistotu se ujistěte, že jste byt vrátili tak, jak jste ho našli. Díky tomu vám nevzniknou další náklady na opravy a náhradu škody. V případě jakýchkoli úprav provedených nájemcem mohou být tyto úpravy odebrány. Odškodnění lze provést pouze v případě, že pronajímatel se zlepšením souhlasil.
