Lituania es un país pequeño pero pintoresco, con bellos paisajes e impresionantes escenarios. Situada en los confines de Europa, Lituania posee una naturaleza rica y acogedora. Es un país que merece la pena visitar, ya que tiene todo lo que un viajero puede desear.
Lo interesante es que vivir en Lituania no es caro. En este país no gastará tanto como en otros países europeos. El precio medio del alquiler en Lituania en la ciudad es de unos 417 euros al mes por un apartamento de 1 dormitorio. Además, el mismo tipo de apartamento le costará unos 288 euros al mes fuera de la ciudad.
Ciudades caras para alquilar en Lituania
Lituania disfruta de alquileres relativamente asequibles. Es bastante barato. No obstante, el país cuenta con algunas ciudades caras cuyos alquileres son bastante elevados. Entre ellas están Marijampolė, Klaipėda, Mažeikiai, Jonava, Šiauliai, Vilnius y algunas otras.
Eso significa que si quieres alquilar en cualquiera de esas ciudades, prepárate para gastar. Son ciudades de alto nivel, lo que significa que el alquiler no es como en cualquier otra ciudad de Lituania. Estas ciudades disponen de apartamentos amueblados, por lo que disfrutará al máximo de la comodidad.
Encontrar un apartamento de alquiler en Lituania
Alquilar una casa en Lituania suele ir acompañado de muy buenas ofertas. Hay varias formas de buscar una casa de alquiler en Lituania. Puede empezar por contratar a agentes inmobiliarios. Conocen todas las casas disponibles para alquilar.
También puede consultar los anuncios clasificados, ya que suelen ofrecer apartamentos amueblados y sin amueblar. En Lituania disfrutarás de unos gastos de manutención tan bajos que, después de pagar el alquiler, aún te sobrará algo de dinero para tus otros gastos.
Es importante tener en cuenta que los costes de los servicios públicos no suelen formar parte del alquiler. Esto se aplica sobre todo a los pisos sin amueblar. Eso significa que, como inquilino, te harás cargo de la calefacción, el agua, la refrigeración y la electricidad. En Lituania puede pagar mensualmente la factura de la luz en función de su consumo medio.
Cómo evitar el desahucio en Lituania
Al alquilar un apartamento en cualquier ciudad de Lituania hay que estar muy atento. Pero, ¿por qué? Porque correrá el riesgo de ser desahuciado si no tiene cuidado. Para asegurarse de que eso no ocurra, firme un contrato de alquiler. Cuenta con todas las normas y reglamentos, por lo que te mantendrá a salvo.
Por un lado, el contrato de alquiler debe indicar la duración del mismo. Si no indica un plazo fijo, significa que el propietario puede cancelarlo en cualquier momento. Esto le pone en riesgo de desahucio. El acuerdo ideal es el que establece que si el propietario quiere que te vayas, debe darte un preaviso no inferior a 6 meses.
Un contrato por escrito te protege de estafas y de propietarios sin escrúpulos. Por eso es aconsejable firmar un contrato aunque no parezca necesario. Es mejor prevenir que curar. Dicho esto, el desahucio puede producirse igualmente si incumples el contrato como inquilino o si dañas la vivienda.
Comprar una casa en Lituania
Si alquilar en Lituania no es lo tuyo, entonces puedes optar por comprar una casa. Si quiere comprar una casa o un piso, no tendrá ninguna restricción. Son los precios los que pueden plantearle algún problema. Esto se debe a que el precio de la compra de casas en Lituania ha aumentado con los años.
En la mayoría de los casos, los precios de las casas varían de una ciudad a otra. En resumen, el precio viene determinado por la ciudad o la zona en la que desee adquirir la vivienda. El estado de la casa, su tamaño y factores como los sistemas de calefacción también determinan el precio.
Una vez identificado el inmueble que le interesa, puede contratar al propietario o a un agente inmobiliario. Tienes que firmar un contrato de venta antes de realizar cualquier pago. Contar con un abogado en este punto sería útil para entender algunos de los términos del contrato de compraventa.
Al comprar una casa, puede realizar los pagos mediante dos opciones. Puede pagar en efectivo o mediante un préstamo hipotecario que suele conceder un banco. Además, tenga en cuenta que el contrato de compraventa debe ser notariado. Esto es muy importante. A continuación, proceda a registrar la titularidad en el Centro de Registros de Empresas del Estado.
Comprender el contrato de alquiler
Como inquilino que alquila una casa en Lituania, es sumamente importante que entienda el contrato de alquiler. Sepa cuándo finaliza el contrato y qué condiciones conlleva. Si las nuevas condiciones no son viables para ti como inquilino, informa al propietario.
Como inquilino, tienes derecho a retractarte de la carta de rescisión. Esto ocurre en el caso de que el propietario quiera alquilar a otra persona. Además, el propietario no tiene derecho a rescindir el contrato de alquiler. Este caso sólo puede darse si el inquilino no paga el alquiler durante tres meses consecutivos.
Para mayor seguridad, asegúrate de devolver el apartamento tal y como lo encontraste. Así se asegurará de no incurrir en gastos adicionales por reparaciones y compensación de daños. En caso de que el inquilino realice mejoras, éstas pueden serle retiradas. La compensación sólo puede hacerse si el propietario estaba de acuerdo con las mejoras.
