Litvanija je zemlja male veličine, ali slikovita sa prekrasnim pejzažima i krajolikom koji oduzima dah. Nalazi se na rubu Evrope, Litvanija ima bogatu i privlačnu prirodu. To je zemlja koju vrijedi posjetiti jer ima sve što putnik može poželjeti.
Ono što je zanimljivo je činjenica da život u Litvaniji nije skup. U ovoj zemlji nećete potrošiti mnogo kao u drugim evropskim zemljama. Prosječna cijena najma u Litvaniji u gradu je oko 417 € mjesečno za jednosobni stan. Osim toga, koštat će vas oko 288 € mjesečno za isti takav stan van grada.
Skupi gradovi za iznajmljivanje u Litvaniji
Litvanija uživa relativno pristupačnu rentu. Prilično je jeftin. Ipak, zemlja ima neke skupe gradove čija je renta prilično visoka. Takvi gradovi su Marijampolė, Klaipėda, Mažeikiai, Jonava, Šiauliai, Vilnius i nekoliko drugih.
To znači da ako tražite iznajmljivanje u bilo kojem od tih gradova budite spremni potrošiti. To su gradovi visoke klase, što znači da najam nije kao u bilo kojem drugom gradu u Litvaniji. Ovi gradovi imaju namještene stanove pa ćete u potpunosti uživati u udobnosti.
Pronalaženje stana za iznajmljivanje u Litvaniji
Iznajmljivanje kuće u Litvaniji obično dolazi uz izuzetno dobre ponude. Postoje različiti načini na koje možete tražiti kuću za iznajmljivanje u Litvaniji. Možete započeti angažiranjem agenata za nekretnine. Oni znaju za svaku kuću za iznajmljivanje.
Možete isprobati i oglasnike jer obično imaju izbor namještenih i nenamještenih stanova. Uživaćete u niskim životnim troškovima u Litvaniji, tako da ćete nakon plaćanja stanarine i dalje imati nešto novca za svoje ostale troškove.
Važno je napomenuti da komunalni troškovi obično nisu dio zakupnine. To se uglavnom odnosi na nenamještene stanove. To znači da ćete kao zakupac brinuti za grijanje, vodu, hlađenje i struju. Možete plaćati mjesečne račune za struju u Litvaniji što će ovisiti o vašem prosječnom korištenju.
Kako izbjeći deložaciju u Litvaniji
Prilikom iznajmljivanja stana u bilo kojem gradu u Litvaniji morate biti vrlo oprezni. Ali zašto? Jer rizikujete deložaciju ako ne budete oprezni. Da se to ne dogodi, potpišite ugovor o najmu. Ima sva pravila i propise pa će vas zaštititi.
Kao prvo, ugovor o zakupu mora pokazati rok zakupa. Ako ne prikazuje fiksni termin, to znači da ga stanodavac može otkazati bilo kada. Ovo vas dovodi u opasnost od deložacije. Idealan sporazum je onaj koji pokazuje da ako stanodavac želi da izađete, treba da vas obavesti najmanje 6 meseci.
Pisani ugovor vas štiti od prevara i od beskrupuloznih stanodavaca. Zato je potpisivanje ugovora mudro čak i kada se ne čini potrebnim. Bolje je biti siguran nego žaliti. S obzirom na to, deložacija se i dalje može desiti ako prekršite ugovor kao podstanar ili ako oštetite stan.
Kupnja kuće u Litvaniji
Ako iznajmljivanje u Litvaniji nije vaša stvar, možete se odlučiti za kupovinu kuće. Nećete se suočiti ni sa kakvim ograničenjima u slučaju kada želite da kupite bilo kuću ili stan. Cijene bi vam mogle predstavljati mali izazov. To je zato što je cijena kupovine kuća u Litvaniji eskalirala tokom godina.
U većini slučajeva cijene kuća variraju od grada do grada. Ukratko, cijenu određuje grad ili područje u kojem želite kupiti kuću. Stanje kuće, njena veličina i faktori poput sistema grijanja također diktiraju cijenu.
Kada identifikujete nekretninu za koju ste zainteresovani, možete angažovati bilo vlasnika kuće ili agenta za nekretnine. Morate potpisati kupoprodajni ugovor prije bilo kakvog plaćanja. Imati advokata u ovom trenutku bi bilo od pomoći kako biste razumjeli neke od uslova u kupoprodajnom ugovoru.
Prilikom kupovine kuće, plaćanje možete izvršiti na dvije opcije. Možete platiti u gotovini ili putem hipotekarnog kredita koji obično izdaje banka. Takođe, imajte na umu da kupoprodajni ugovor mora biti ovjeren. Ovo je veoma važno. Nakon toga, nastavite sa registracijom vlasništva u Državnom preduzeću Centar za registre.
Razumijevanje ugovora o najmu
Kao zakupac koji iznajmljuje kuću u Litvaniji, izuzetno je važno da razumete ugovor o najmu. Znajte kada ugovor prestaje i pod kojim uslovima dolazi. Ako novi uslovi ne funkcionišu za vas kao zakupca, obavestite stanodavca.
Kao stanar imate pravo da povučete pismo o raskidu. Ovo je u slučaju kada stanodavac želi iznajmiti nekom drugom. Takođe, stanodavac nema pravo da otkaže ugovor o zakupu. Takav slučaj može se desiti samo ako zakupac tri uzastopna mjeseca ne plaća kiriju.
Kako biste bili sigurni, vratite stan kako ste ga našli. Ovo će osigurati da nećete imati dodatne troškove za popravke i nadoknadu štete. U slučaju bilo kakvih poboljšanja od strane zakupca, poboljšanja se mogu oduzeti. Nadoknada se može izvršiti samo ako je stanodavac bio saglasan sa poboljšanjima.
