Литва – невелика за розмірами, але мальовнича країна з прекрасними ландшафтами і захоплюючими пейзажами. Розташована на краю Європи, Литва має багату і привабливу природу. Це країна, яку варто відвідати, оскільки тут є все, що може побажати мандрівник.
Цікавим є той факт, що життя в Литві не є дорогим. Ви не витратите в цій країні так багато, як в інших європейських країнах. Середня вартість оренди житла в Литві в місті становить близько 417 євро на місяць за 1-кімнатну квартиру. Крім того, така ж квартира за містом обійдеться вам приблизно в 288 євро на місяць.
Найдорожчі міста для оренди в Литві
У Литві відносно доступна оренда житла. Це досить дешево. Тим не менш, в країні є кілька дорогих міст, оренда житла в яких досить висока. До таких міст належать Маріямполе, Клайпеда, Мажейкяй, Йонава, Шяуляй, Вільнюс та деякі інші.
Це означає, що якщо ви шукаєте житло в одному з цих міст, будьте готові витратити гроші. Це міста високого класу, а це означає, що орендна плата не така, як у будь-якому іншому місті Литви. У цих містах є мебльовані апартаменти, тому ви зможете насолодитися комфортом у повній мірі.
Пошук квартири для оренди в Литві
Оренда житла в Литві, як правило, має надзвичайно вигідні пропозиції. Ви можете шукати житло для оренди в Литві різними способами. Ви можете почати з залучення агентів з нерухомості. Вони знають про всі будинки, доступні для оренди.
Ви також можете звернутися до оголошень, оскільки там зазвичай є вибір як мебльованих, так і немебльованих квартир. Ви будете насолоджуватися низькими витратами на проживання в Литві, так що після сплати орендної плати у вас ще залишиться трохи грошей на інші витрати.
Важливо зазначити, що витрати на комунальні послуги, як правило, не є частиною орендної плати. Це стосується здебільшого квартир без меблів. Це означає, що як орендар ви будете забезпечувати опалення, водопостачання, охолодження та електроенергію. Ви можете здійснювати щомісячні платежі за електроенергію в Литві, які будуть залежати від вашого середнього споживання.
Як уникнути виселення в Литві
Орендуючи квартиру в будь-якому місті Литви, ви повинні бути дуже пильними. Але чому? Тому що ви ризикуєте бути виселеними, якщо не будете обережними. Щоб цього не сталося, підпишіть договір оренди. Він відповідає всім правилам і нормам, а отже, забезпечить вам безпеку.
По-перше, в договорі оренди повинен бути вказаний термін оренди. Якщо в ньому не вказано фіксованого терміну, це означає, що орендодавець може скасувати його в будь-який момент. Це ставить вас під загрозу виселення. Ідеальний договір – це той, в якому зазначено, що якщо орендодавець хоче вас виселити, він повинен попередити вас про це щонайменше за 6 місяців.
Письмовий договір захищає вас від шахрайства та недобросовісних орендодавців. Ось чому підписання контракту є розумним навіть тоді, коли це не здається необхідним. Краще перестрахуватися, ніж потім шкодувати. Тим не менш, виселення все одно може статися, якщо ви порушите договір як орендар або пошкодите квартиру.
Купівля будинку в Литві
Якщо оренда житла в Литві не для вас, ви можете придбати будинок. Ви не зіткнетеся з жодними обмеженнями, якщо захочете купити будинок або квартиру. Саме ціни можуть стати для вас певним викликом. Це пов’язано з тим, що ціна купівлі житла в Литві з роками зросла.
У більшості випадків ціни на житло відрізняються в різних містах. Коротше кажучи, ціна визначається містом або районом, в якому ви хочете придбати будинок. Стан будинку, його розмір і такі фактори, як система опалення, також впливають на ціну.
Після того, як ви визначитеся з об’єктом, який вас цікавить, ви можете звернутися до власника житла або до агента з нерухомості. Ви повинні підписати договір купівлі-продажу, перш ніж здійснити будь-яку оплату. На цьому етапі вам буде корисна допомога юриста, щоб зрозуміти деякі умови договору купівлі-продажу.
Купуючи житло, ви можете здійснювати платежі двома способами. Ви можете заплатити готівкою або за допомогою іпотечного кредиту, який зазвичай видається банком. Також майте на увазі, що договір купівлі-продажу повинен бути нотаріально завірений. Це дуже важливо. Після цього перейдіть до реєстрації права власності в Державному підприємстві “Центр реєстрів”.
Розуміння договору оренди
Як орендар, який винаймає житло в Литві, надзвичайно важливо розуміти договір оренди. Знати, коли закінчується контракт і на яких умовах він укладається. Якщо нові умови не підходять для вас як орендаря, повідомте про це орендодавця.
Як орендар ви маєте право відкликати лист про розірвання договору. Це у випадку, коли орендодавець хоче здати житло в оренду комусь іншому. Також орендодавець не має права розірвати договір оренди. Такий випадок може статися лише тоді, коли орендар не сплачує орендну плату протягом трьох місяців поспіль.
Щоб перестрахуватися, переконайтеся, що ви повернули квартиру в тому вигляді, в якому ви її знайшли. Це гарантує, що ви не понесете додаткових витрат на ремонт і відшкодування збитків. У разі будь-яких поліпшень, зроблених орендарем, ці поліпшення можуть бути вилучені. Компенсація можлива лише в тому випадку, якщо орендодавець був згоден на поліпшення.
