Litvanya küçük ölçekli bir ülkedir ancak güzel manzaraları ve nefes kesici manzaraları ile pitoresktir. Avrupa’nın kıyısında bulunan Litvanya, zengin ve davetkâr bir doğaya sahiptir. Bir gezginin isteyebileceği her şeye sahip olduğu için ziyaret etmeye değer bir ülke.
İlginç olan ise Litvanya’da yaşamanın pahalı olmamasıdır. Bu ülkede diğer Avrupa ülkelerinde olduğu gibi fazla harcama yapmayacaksınız. Litvanya’da şehirdeki ortalama kira maliyeti 1 yatak odalı bir daire için aylık yaklaşık 417 €’dur. Ayrıca, şehir dışında aynı tür bir daire için aylık yaklaşık 288 € tutacaktır.
Litvanya’da kiralamak için pahalı şehirler
Litvanya nispeten uygun fiyatlı kiralara sahiptir. Oldukça ucuz. Bununla birlikte, ülkede kiraları oldukça yüksek olan bazı pahalı şehirler bulunmaktadır. Bu şehirler arasında Marijampolė, Klaipėda, Mažeikiai, Jonava, Šiauliai, Vilnius ve diğer birkaç şehir bulunmaktadır.
Bu, bu şehirlerden herhangi birinde kiralamak istiyorsanız harcama yapmaya hazır olun anlamına gelir. Bunlar üst düzey şehirlerdir, yani kiralar Litvanya’daki diğer şehirlere benzemez. Bu şehirlerde mobilyalı daireler vardır, bu nedenle konforun tadını sonuna kadar çıkaracaksınız.
Litvanya’da kiralık daire bulma
Litvanya’da ev kiralamak genellikle son derece iyi fırsatlarla birlikte gelir. Litvanya’da kiralık ev aramanın çeşitli yolları vardır. İşe emlakçılarla iletişime geçerek başlayabilirsiniz. Kiralanabilecek her ev hakkında bilgi sahibidirler.
Genellikle hem mobilyalı hem de mobilyasız daire seçeneklerine sahip oldukları için seri ilanları da deneyebilirsiniz. Litvanya’da düşük yaşam giderlerinin tadını çıkaracaksınız, öyle ki kira ödedikten sonra diğer harcamalarınız için hala biraz paranız olacak.
Hizmet maliyetlerinin genellikle kiranın bir parçası olmadığını unutmamak önemlidir. Bu durum çoğunlukla mobilyasız daireler için geçerlidir. Bu, kiracı olarak ısıtma, su, soğutma ve elektrik masraflarını karşılayacağınız anlamına gelir. Litvanya’da elektrik faturaları için ortalama kullanımınıza bağlı olarak aylık ödemeler yapabilirsiniz.
Litvanya’da tahliyeden nasıl kaçınılır
Litvanya’nın herhangi bir şehrinde bir daire kiralarken çok dikkatli olmalısınız. Ama neden? Çünkü dikkatli olmazsanız tahliye edilme riskiyle karşı karşıya kalırsınız. Bunun olmamasını sağlamak için bir kira sözleşmesi imzalayın. Tüm kural ve düzenlemelere sahiptir, bu nedenle sizi güvende tutacaktır.
Birincisi, kira sözleşmesi kiralama süresini göstermelidir. Belirli bir süre göstermiyorsa, ev sahibi istediği zaman iptal edebilir demektir. Bu sizi tahliye edilme riskiyle karşı karşıya bırakır. İdeal anlaşma, ev sahibinin sizi evden çıkarmak istemesi halinde, size 6 aydan az olmamak üzere bir ihbar süresi vermesi gerektiğini gösteren anlaşmadır.
Yazılı bir sözleşme sizi dolandırıcılıktan ve vicdansız ev sahiplerinden korur. Bu nedenle, gerekli görünmese bile bir sözleşme imzalamak akıllıca olacaktır. Güvende olmak üzülmekten daha iyidir. Bununla birlikte, kiracı olarak sözleşmeyi ihlal ederseniz veya daireye zarar verirseniz tahliye yine de gerçekleşebilir.
Litvanya’da bir ev satın almak
Litvanya’da kiralamak size göre değilse, bir ev satın almayı tercih edebilirsiniz. Bir ev ya da daire satın almak istediğinizde herhangi bir kısıtlamayla karşılaşmazsınız. Sizi biraz zorlayabilecek olan fiyatlar. Bunun nedeni, Litvanya’da ev satın alma fiyatlarının yıllar içinde yükselmiş olmasıdır.
Çoğu durumda, evlerin fiyatları şehirden şehre değişir. Kısacası, fiyat evi satın almak istediğiniz şehir veya bölgeye göre belirlenir. Evin durumu, büyüklüğü ve ısıtma sistemleri gibi faktörler de fiyatı belirler.
İlgilendiğiniz mülkü belirledikten sonra, ev sahibiyle ya da bir emlakçıyla iletişime geçebilirsiniz. Herhangi bir ödeme yapmadan önce bir satış sözleşmesi imzalamanız gerekir. Bu noktada bir avukatla görüşmeniz, satış sözleşmesindeki bazı şartları anlamanız açısından faydalı olacaktır.
Bir ev satın alırken iki seçenek kullanarak ödeme yapabilirsiniz. Ödemeyi nakit olarak ya da genellikle bir banka tarafından verilen konut kredisi yoluyla yapabilirsiniz. Ayrıca, satış sözleşmesinin noter onaylı olması gerektiğini unutmayın. Bu çok önemlidir. Bundan sonra, Devlet İşletme Kayıt Merkezi’nde mülkiyeti kaydettirmek için devam edin.
Kira sözleşmesinin anlaşılması
Litvanya’da ev kiralayan bir kiracı olarak, kira sözleşmesini anlamanız son derece önemlidir. Sözleşmenin ne zaman biteceğini ve hangi koşullarla birlikte geldiğini bilin. Yeni koşullar kiracı olarak sizin için uygulanabilir değilse, ev sahibini bilgilendirin.
Kiracı olarak fesih mektubunu geri çekme hakkına sahipsiniz. Bu, ev sahibinin başka birine kiralamak istediği durumda söz konusudur. Ayrıca, ev sahibinin kira sözleşmesini iptal etme hakkı yoktur. Böyle bir durum ancak kiracının üç ay üst üste kira ödememesi halinde gerçekleşebilir.
Güvenli tarafta olmak için, daireyi bulduğunuz gibi iade ettiğinizden emin olun. Bu, onarım ve hasar tazminatı için ekstra ücret ödememenizi sağlayacaktır. Kiracı tarafından herhangi bir iyileştirme yapılması durumunda, iyileştirmeler geri alınabilir. Tazminat, ancak ev sahibinin iyileştirmelerle mutabık olması halinde yapılabilir.
