Litwa to kraj niewielkich rozmiarów, ale malowniczy z pięknymi krajobrazami i zapierającymi dech w piersiach widokami. Znajdująca się na skraju Europy Litwa ma bogatą i zachęcającą przyrodę. Jest to kraj, który warto odwiedzić, ponieważ ma wszystko, czego podróżnik mógłby sobie życzyć.
Co ciekawe, mieszkanie na Litwie nie jest drogie. W tym kraju nie wydasz dużo, jak w innych krajach europejskich. Średni koszt wynajmu na Litwie w mieście to około 417 € miesięcznie za mieszkanie z 1 sypialnią. Poza tym, za ten sam rodzaj mieszkania poza miastem będzie Cię kosztować około 288 € miesięcznie.
Drogie miasta do wynajęcia na Litwie
Litwa cieszy się stosunkowo przystępnym czynszem. Jest dość tani. Mimo to, w kraju jest kilka drogich miast, których czynsz jest dość wysoki. Do takich miast należą Mariampol, Kłajpeda, Możejki, Jonawa, Szawle, Wilno i kilka innych.
Oznacza to, że jeśli szukasz wynajmu w którymś z tych miast bądź gotowy na wydatki. Są to miasta wysokiej klasy, co oznacza, że czynsz nie jest taki jak w żadnym innym mieście na Litwie. Miasta te posiadają umeblowane mieszkania, dzięki czemu będziesz mógł cieszyć się komfortem w pełni.
Znalezienie mieszkania do wynajęcia na Litwie
Wynajem domu na Litwie zwykle wiąże się z wyjątkowo korzystnymi ofertami. Są różne sposoby, w jakie można szukać domu do wynajęcia na Litwie. Możesz zacząć od zaangażowania agentów nieruchomości. Wiedzą o każdym domu dostępnym do wynajęcia.
Możesz spróbować ogłoszeń również dla nich zwykle mają wybór zarówno umeblowanych i nieumeblowanych mieszkań. Koszty utrzymania na Litwie są niskie, więc po zapłaceniu czynszu nadal będziesz miał trochę pieniędzy na inne wydatki.
Należy pamiętać, że koszty mediów zazwyczaj nie są częścią czynszu. Dotyczy to przede wszystkim mieszkań nieumeblowanych. Oznacza to, że jako najemca będziesz pokrywał koszty ogrzewania, wody, chłodzenia i energii elektrycznej. Możesz dokonywać miesięcznych płatności za rachunki za energię elektryczną na Litwie, które będą zależały od Twojego średniego zużycia.
Jak uniknąć eksmisji na Litwie
Wynajmując mieszkanie w dowolnym mieście na Litwie trzeba być bardzo czujnym. Ale, dlaczego? Ponieważ będziesz ryzykował eksmisję, jeśli nie będziesz ostrożny. Aby mieć pewność, że tak się nie stanie, podpisz umowę najmu. Ma wszystkie zasady i przepisy, więc zapewni ci bezpieczeństwo.
Po pierwsze, z umowy najmu musi wynikać, jaki jest okres najmu. Jeśli nie pokazuje on ustalonego terminu, oznacza to, że wynajmujący może go w każdej chwili anulować. To naraża cię na ryzyko eksmisji. Idealna umowa to taka, z której wynika, że jeśli wynajmujący chce Cię wyprowadzić, powinien dać Ci wypowiedzenie nie krótsze niż 6 miesięcy.
Pisemna umowa chroni Cię przed oszustwami i przed pozbawionymi skrupułów właścicielami. Dlatego podpisanie umowy jest mądre nawet wtedy, gdy nie wydaje się to konieczne. Lepiej być bezpiecznym niż żałować. Mimo to eksmisja może nastąpić, jeśli naruszysz umowę jako najemca lub jeśli zniszczysz mieszkanie.
Kupno domu na Litwie
Jeśli wynajem na Litwie nie jest Twoją rzeczą, to możesz zdecydować się na zakup domu. Nie napotkasz żadnych ograniczeń w przypadku, gdy będziesz chciał kupić dom lub mieszkanie. To właśnie ceny mogą stanowić dla Ciebie pewne wyzwanie. Wynika to z faktu, że cena zakupu domów na Litwie w ciągu ostatnich lat uległa eskalacji.
W większości przypadków ceny domów różnią się w zależności od miasta. Krótko mówiąc, cena zależy od miasta lub obszaru, w którym chcesz kupić dom. Stan domu, jego wielkość oraz czynniki takie jak system grzewczy również dyktują cenę.
Po zidentyfikowaniu nieruchomości, którą jesteś zainteresowany, możesz zaangażować albo właściciela domu lub agenta nieruchomości. Przed dokonaniem jakiejkolwiek płatności należy podpisać umowę sprzedaży. Posiadanie prawnika w tym momencie byłoby pomocne, abyś zrozumiał niektóre z warunków w umowie sprzedaży.
Przy zakupie domu można dokonać płatności korzystając z dwóch opcji. Można płacić gotówką lub poprzez kredyt hipoteczny udzielany zazwyczaj przez bank. Pamiętaj również o tym, że umowa sprzedaży musi być potwierdzona notarialnie. To jest bardzo istotne. Następnie przejdź do rejestracji własności w Ośrodku Rejestrów Przedsiębiorstw Państwowych.
Zrozumienie umowy najmu
Jako najemca wynajmujący dom na Litwie, niezwykle ważne jest, abyś zrozumiał umowę najmu. Dowiedz się, kiedy kończy się umowa i z jakimi warunkami jest związana. Jeśli nowe warunki nie są możliwe do zrealizowania dla Ciebie jako najemcy, poinformuj o tym wynajmującego.
Masz prawo jako najemca cofnąć pismo o wypowiedzeniu umowy. Dzieje się tak w przypadku, gdy właściciel chce wynająć komuś innemu lokal. Wynajmujący nie ma też prawa do wypowiedzenia umowy najmu. Taki przypadek może mieć miejsce tylko wtedy, gdy najemca nie płaci czynszu przez trzy kolejne miesiące.
Aby być po bezpiecznej stronie, upewnij się, że zwrócisz mieszkanie w takim stanie, w jakim je zastałeś. Dzięki temu nie poniesiesz dodatkowych opłat za naprawy i likwidację szkód. W przypadku jakichkolwiek ulepszeń dokonanych przez najemcę, ulepszenia te mogą zostać odebrane. Odszkodowanie może nastąpić tylko wtedy, gdy wynajmujący zgadzał się na ulepszenia.
