Como punto de partida para una estancia cómoda y sin contratiempos en la República Checa, hay que dar prioridad a la elección del alojamiento. Recuerda que, como recién llegado, no habrás hecho muchos amigos, por lo que estar en casa podría ser la mejor forma de matar el tiempo. En una situación así, a nadie le resultaría cómodo estar en una casa cualquiera que no dispusiera de todos los servicios necesarios. Si hay algo que realmente aconseja prestar mucha atención, entonces es conseguir un alquiler favorito en Bulgaria. Es posible que un alojamiento adecuado y perfecto que satisfaga todas las necesidades no aparezca de inmediato, pero con paciencia y una búsqueda cuidadosa, seguro que llegará.
La República Checa goza de reconocimiento mundial gracias a su capital, Praga . Es una ciudad preciosa con una rica historia. Es uno de los principales destinos turísticos por su cultura y su impresionante arquitectura. A pesar de ser un país con una economía bastante estable, el mercado inmobiliario del país es deficiente. Los precios de alquiler de la vivienda siguen subiendo cada año. Eso significa que algunas personas no podrán permitirse una vivienda digna en la República Checa en un futuro próximo. Los elevados precios de las hipotecas en el país empujan a la gente a alquilar a falta de una opción mejor.
Además, el aumento de los costes energéticos en el país empeora aún más la situación de las viviendas de alquiler. Curiosamente, la demanda de viviendas de alquiler sigue aumentando cada día que pasa. Sea cual sea el estado de la economía, no deje de buscar una vivienda en la República Checa. Puedes utilizar tu tarjeta de crédito para pagar la casa.
Alquilar en la República Checa: A qué hay que prestar atención
Buscar casa en la República Checa puede ser un proceso complicado. Lo que mejora un poco el proceso es que la República Checa se compromete a ofrecer a los inquilinos una protección total. Es contra los propietarios sin escrúpulos que se aprovechan de sus inquilinos.
Cuando alquiles, presta atención a lo siguiente. Le ahorrará problemas innecesarios:
Agentes inmobiliarios
Cuando empiece a buscar casa en cualquier ciudad de la República Checa, se dará cuenta de la disponibilidad de agencias inmobiliarias. Son el medio por el que muchas personas alquilan pisos. Una vez que te dan un servicio, pagas por su servicio.
Un agente inmobiliario le proporcionará un contrato después de identificar la casa que desea. Antes de firmar el contrato, paga un mes de alquiler a la agencia. A esto hay que añadir un depósito reembolsable.
Depósito de vivienda, Vivienda en la República Checa
Cuando se trata de la fianza de una casa, el propietario recibe una fianza del inquilino. Esto equivale al alquiler de una casa durante un mes. Algunos caseros pueden pedir hasta 3 meses de fianza. Haz todo esto antes de alquilar el apartamento.
La razón por la que los propietarios piden una fianza es que actúa como garantía. Si un inquilino se marcha sin pagar el alquiler, la fianza lo cubre. Esto también se aplica a los daños a la propiedad. El inquilino que se marcha por motivos justificados recibe la devolución de la fianza.
Tarifas de servicios públicos
Las facturas de los servicios públicos en la República Checa no están incluidas en el alquiler. Sin embargo, algunos gastos forman parte del alquiler. Por eso, el propietario debe indicarle qué facturas de servicios públicos le conciernen como inquilino.
Si el tema de las facturas de servicios públicos no está claro, se encontrará con muchas facturas de las que ocuparse. Sea consciente de lo que corresponde a la casa en la que vive. Esto puede incluir la electricidad y las suscripciones a Internet, entre otros. El arrendador debe hacerse cargo de las facturas de los servicios relacionados con la propiedad, como la seguridad.
Derechos del inquilino en la República Checa
Como inquilino en la República Checa, tienes que entender cómo funciona el sistema de alquiler. No entre a ciegas. Conoce lo que te funciona y lo que no.
Límite de depósito
Es un hecho que, como inquilino, pagará una fianza. La fianza no debe superar los tres meses de alquiler. Cualquier propietario que te pida más que eso está infringiendo la ley. Como inquilino, tienes que entender que la fianza actúa como garantía. El propietario debe devolverte la fianza cuando abandones la casa.
Incremento del alquiler, Vivienda en la República Checa
Cuando reciba el contrato de alquiler, revíselo para comprobar qué dice sobre el incremento del alquiler. La ley establece que un propietario no puede aumentar el alquiler más del 20%. Esto es en un total de 3 años; no es una práctica anual.
Descuento en el alquiler
Eres libre de pedir un descuento en el alquiler al casero o al agente inmobiliario con el que contrates. Esto ocurre sobre todo si se está llevando a cabo algo en la propiedad, como una reconstrucción. En tal caso, el inquilino puede pedir un descuento en el alquiler.
Alquilar una habitación
Si vives en una casa grande y estás pensando en ganar dinero con ella, puedes hacerlo. Alquilar un piso grande te deja habitaciones extra que puedes optar por alquilar. Esto está en regla y no necesita la aprobación del propietario. Mientras vivas en la casa, nada te impide alquilar una habitación.
Rescisión del contrato de alquiler en la República Checa
Tanto el propietario como el inquilino pueden rescindir el contrato de alquiler. Por supuesto, debe haber una razón válida para que cualquiera de las partes rescinda el acuerdo. Un inquilino puede rescindir el contrato debido a las interminables frustraciones del propietario. Por otro lado, el propietario puede rescindir el contrato sobre todo si el inquilino no paga el alquiler en más de tres meses.
Cuando una de las partes decide rescindir el contrato de alquiler, el propietario debe devolver la fianza. Pero el propietario puede deducir cualquier cantidad que deba el inquilino. Esto se suma a los daños materiales o al mal mantenimiento de la casa. El propietario puede deducirse el dinero destinado a la renovación de la vivienda.
Es importante entender que si un inquilino se marcha por desahucio, la fianza no es reembolsable. No existe ninguna relación entre el final de un contrato de arrendamiento y el desahucio. Eso debe quedar muy claro. El inquilino debe rescindir el contrato si quiere mudarse.
En caso de cambio de circunstancias, el inquilino debe notificarlo con 3 meses de antelación. Esto conlleva la rescisión del contrato de alquiler de forma indefinida. De este modo, el inquilino recibirá sin falta la devolución de la fianza.
