Plánujete se přestěhovat do Lucemburska? Pak by mělo být vaším hlavním cílem najít ubytování, které odpovídá vašim preferencím. Začněte tím, že si najdete místo, které vám bude vyhovovat a bude vyhovovat vašim potřebám. Pronájem nebo koupě domu v Lucembursku? Rozhodnutí je na vás a závisí také na nákladech.
V Lucembursku si zamilujete jeho silnou ekonomiku a vynikající životní úroveň. Lucembursko se nachází v srdci západní Evropy a zaujímá přední místo na trhu s nemovitostmi, kterému se daří. To znamená, že pokud se přestěhujete do této země, budete mít na výběr z mnoha možností bydlení a pronájmu.
Překvapivě velkou část obyvatel Lucemburska tvoří zahraniční pracovníci. Mnozí z nich si vybírají sdílené ubytování, jiní dávají přednost samostatnému bydlení. Proto jsou v Lucembursku oblíbenější nájemní byty než rodinné domy.
Pronájem v Lucembursku
Pro cizince, kteří se stěhují do Lucemburska, je nejlepší zvolit si nájemní bydlení. Nejlepší na tom je, že v Lucembursku jsou byty běžnější. Pro ty, kteří hledají krátkodobé ubytování, se hodí hotely.
Při pronájmu v Lucemburku je nejlepší spolupracovat s realitními kancelářemi. Je to proto, že téměř každý majitel domu pronajímá svou nemovitost prostřednictvím realitní kanceláře. Volné domy k pronájmu můžete také hledat v místním tisku nebo na webových stránkách agentur. Realitní makléři vám v podstatě usnadní práci.
Je důležité si uvědomit, že ubytování v Lucembursku není zařízené. V případech, kdy si najdete zařízené ubytování, by vám však pronajímatel měl poskytnout inventární zprávu. Kromě toho se informujte o elektřině a vytápění v Lucembursku, zejména pokud náklady na energie hradí nájemce nebo pronajímatel.
Pochopení procesu pronájmu v Lucembursku
Najít správné ubytování v cizí zemi není snadné. Proto můžete zvážit spolupráci s agenturou pro stěhování, která vám celý proces usnadní. Jakmile najdete to správné ubytování, budete mít klid.
Když si najdete dům, který si chcete pronajmout, budete muset zaplatit kauci. Tato částka se platí předem a obvykle činí přibližně dvouměsíční nájemné. Tato záloha je zaslána na vázaný účet a nelze se jí dotknout. Na účtu zůstává až do okamžiku, kdy se s pronajímatelem dohodnete na jeho výběru. Proto si při stěhování do nového bytu nebo domu zajistěte nájemné na 3 měsíce.
Dále by vám měl pronajímatel poskytnout nájemní smlouvu, kterou podepíšete. Poté se nastěhujete a společně s pronajímatelem zjistíte stav nemovitosti. Upozorněte na případná poškození nebo opravy. To vám pomůže zajistit, abyste v době odjezdu nemuseli platit za případné škody.
Vlastnictví domu v Lucembursku
Pokud patříte k lidem, kteří věří ve vlastnictví domu namísto pronájmu, jste na správném místě. Lucembursko nabízí všechny druhy bydlení, které si můžete vybrat. Je důležité si uvědomit, že ceny nemovitostí v Lucembursku jsou vysoké, což může přesáhnout váš rozpočet.
Pokud hledáte bydlení, které by vám přišlo vhod, vydejte se do severní části Lucemburska. Ceny nejsou takové, jaké najdete v Lucemburském kantonu. Můžete také využít četné vládní programy pomoci, které se při koupi domu hodí.
Jakmile si vyberete dům, který odpovídá vašemu vkusu, musíte podepsat kupní smlouvu. Tato smlouva je uzavřena mezi nájemcem a vlastníkem domu v Lucembursku. Obě strany svým podpisem stvrzují, že je smlouva právně zavazuje.
Poplatky za nákup domů
Nákup domu v Lucembursku vás přiměje utratit více, než jste předpokládali. Projdeme si některé poplatky, které vám mohou vzniknout při koupi domu.
Poplatky realitním agentům
Realitní makléři jsou podnikatelé, a proto získávají povolení k činnosti v Lucembursku. Protože podnikají, musíte za jejich služby platit. Než začnete spolupracovat s realitní kanceláří, zjistěte si, jaké jsou její poplatky, abyste nakonec neutratili příliš mnoho.
Registrační poplatky
Při koupi domu v Lucembursku musíte zaplatit registrační poplatky. Ty jsou v celém procesu nejvyšší. Obvykle se poplatky vypočítávají z obecné hodnoty celé transakce.
Poplatky za hypotéku
Pokud si v Lucembursku pořizujete dům na hypotéku, platíte hypoteční poplatky. Obecně se jedná o poplatky za podání žádosti o složení, zálohové poplatky a poplatky za vedení účtu. Banka většinou zahrne poplatky do úrokové sazby, kterou nakonec zaplatíte za hypotéku.
Notářské poplatky
Bez notáře (advokáta) nelze v Lucembursku koupit dům. Úkolem notáře je dohlížet na každý detail právních aspektů procesu koupě. V tomto případě je třeba počítat s notářskými poplatky. Poplatek se obvykle pohybuje kolem 1,5 % z ceny nemovitosti.
Pojištění domácnosti
Jakmile si koupíte dům na hypotéku, budete muset uzavřít pojištění splátek podle pokynů věřitele. Je to součást vaší smlouvy a měli byste ji vyřídit ještě před nastěhováním do domu. proto je třeba mít při koupi domu v Lucembursku na paměti tuto skutečnost. Nepřijímejte také nabídky od poskytovatele hypotečního úvěru dříve, než se nejprve porozhlédnete.
