Kas teil on plaanis Luksemburgi kolida? Siis peaks teie peamiseks tegevuskavaks olema teie eelistustele vastava majutuse leidmine. Alustuseks tuleb leida koht, mis on mugav ja vastab teie vajadustele. Kas üürite või ostate maja Luksemburgis? Otsus on teie enda teha ja see sõltub ka kuludest.
Mis teile Luksemburgi puhul meeldib, on selle tugev majandus ja silmapaistev elatustase. Lääne-Euroopa südames asuv Luksemburg on juhtiv kinnisvaraturg, mis on edukas. See tähendab, et kui te kolite sellesse riiki, on teil palju võimalusi valida eluaseme ja üürimise osas.
Üllatavalt suur osa Luksemburgi elanikkonnast koosneb välistöötajatest. Paljud neist valivad ühiselamu, teised aga eelistavad elada üksi. Seetõttu on Luksemburgis üürikorterid üsna populaarsed peremajade asemel.
Rentimine Luksemburgis
Luksemburgi koliva välismaalasena oleks parim valik valida üürikorter. Parim osa on see, et Luksemburgis on korterid rohkem levinud. Neile, kes otsivad lühiajalist majutust, tulevad hotellid kasuks.
Luksemburgi linnas üürile andmisel on kõige parem töötada kinnisvaramaakleritega. See on tingitud sellest, et peaaegu kõik koduomanikud rendivad oma kinnisvara kinnisvaramaaklerite kaudu. Võite otsida vabu üüritavaid maju ka kohalikest ajalehtedest või agentuuride veebilehtedelt. Põhimõtteliselt teevad kinnisvaramaaklerid teie töö lihtsamaks.
Oluline on teada, et Luksemburgi majutus ei ole möbleeritud. Kui aga leiate möbleeritud elamispinna, peaks üürileandja esitama inventuuriaruande. Lisaks sellele tutvuge elektri ja kütte kohta Luksemburgis, eriti kui see on üürnik, kes kannab kommunaalkulud või on see üürileandja.
Luksemburgi rendiprotsessi mõistmine
Õige majutuse leidmine välisriigis ei ole lihtne ülesanne. Seetõttu võite kaaluda koostööd kolimisagentuuriga, et muuta protsess palju lihtsamaks. Kui leiate õige majutusasutuse, siis on teil rahu.
Kui leiate maja, mida soovite üürida, peate maksma tagatisraha. See tehakse ette ja on tavaliselt umbes kahe kuu üür. See tagatisraha saadetakse hoiukontole ja seda ei tohi puudutada. See jääb kontole seni, kuni teie ja üürileandja lepivad ühiselt kokku selle väljavõtmises. Seetõttu veenduge uude korterisse või majja kolimisel, et teil oleks 3 kuu üür.
Lisaks peaks üürileandja esitama teile üürilepingu, millele te peate alla kirjutama. Pärast seda kolite sisse ja seejärel veendute koos üürileandjaga kinnisvara seisukorras. Pöörake tähelepanu mis tahes kahjustustele või remonditöödele. See aitab tagada, et te ei pea maksma kahju eest, kui teie lahkumise aeg saabub.
Kodu omamine Luksemburgis
Kui olete selline inimene, kes usub pigem kodu omamisse kui üürimisse, siis olete õiges kohas. Luksemburg pakub igasuguseid elamispindu, mille hulgast saab valida. Oluline on märkida, et Luksemburgi majade hinnad on kõrged, mis tähendab, et need võivad ületada teie eelarve.
Kui otsite taskukohast eluaset, minge Luksemburgi põhjaossa. Hinnad ei ole sellised, nagu Luksemburgi kantonis. Võite kasutada ka valitsuse arvukaid toetuskavasid, mis tulevad kodu ostmisel kasuks.
Kui olete leidnud maja, mis vastab teie maitsele, peate allkirjastama kinnisvara ostulepingu. See leping sõlmitakse üürniku ja majaomaniku vahel Luksemburgis. Mõlemad pooled kirjutavad alla, et näidata, et leping seob neid õiguslikult.
Kodu ostukulud
Luksemburgis kodu ostmine sunnib teid kulutama rohkem, kui te ette nägite. Vaatame üle mõned tasud, mis võivad teil kodu ostmisel tekkida.
Kinnisvaramaakleri tasud
Kinnisvaramaaklerid on ettevõtjad, mistõttu nad saavad Luksemburgis tegutsemiseks loa. Kuna nad on äris, peate nende teenuste eest maksma. Enne kinnisvaramaakleriga koostööd tehes peaksite mõistma nende tasusid, et vältida liigseid kulutusi.
Registreerimistasud
Luksemburgis kodu ostmisel peate maksma registreerimistasu. Need on kogu protsessi kõrgeimad. Tavaliselt arvutatakse tasud kogu tehingu üldväärtuse alusel.
Hüpoteegitasud
Kui ostate maja Luksemburgis hüpoteegi kaudu, siis maksate hüpoteegitasu. Üldjuhul on tegemist nii taotlus- ja ettemaksude kui ka kontohooldustasudega. Enamasti arvestab pank tasud sisse intressimäärasse, mida te lõpuks hüpoteegilt maksma hakkate.
Notaritasud
Luksemburgis ei saa osta maja ilma notari (advokaadi) abita. Notari ülesanne on jälgida ostuprotsessi iga väikestki õiguslikku üksikasja. Siinkohal tulevadki mängu notaritasud. Tasu on tavaliselt umbes 1,5% kinnisvara hinnast.
Kodukindlustus
Kui ostate maja hüpoteegiga, peate laenuandja juhiste kohaselt sõlmima maksekindlustuse. See on osa teie lepingust ja te peaksite sellega tegelema enne majja kolimist. seetõttu peate Luksemburgis maja ostmisel seda meeles pidama. Samuti ärge võtke hüpoteeklaenuandja pakkumisi vastu enne, kui te kõigepealt ringi vaatate.
