Planên we hene ku hûn biçin Luksemburgê? Dûv re peydakirina cîhê ku bi tercîha we re têkildar be divê rojeva weya sereke be. Divê hûn bi dîtina cîhek ku rehet e û li gorî hewcedariyên we be dest pê bikin. Kirêkirin an kirîna xaniyek li Luksemburgê? Biryar li ser we ye û ew jî bi lêçûnên têkildar ve girêdayî ye.
Ya ku hûn ê ji Luksemburgê hez bikin aboriya wê ya bihêz û hem jî standardên jiyanê yên berbiçav e. Lûksembûrg ku li navenda Ewropaya Rojava ye, di bazara nekêşbar a ku pêşkeftî de ye pêşengiyê dike. Ev tê vê wateyê ku ger hûn biçin vî welatî hûn ê di mijarên xanî û kirê de gelek vebijarkan hilbijêrin.
Ecêb e ku beşeke mezin a nifûsa Luksemburgê ji karkerên biyanî pêk tê. Gelek ji wan rûniştina hevbeş hilbijêrin lê yên din tercîh dikin ku tenê bijîn. Ji ber vê yekê xaniyên kirê li Luksemburgê li ser xaniyên malbatê pir populer in.
Kirê li Luksemburgê
Wekî biyaniyek ku diçe Luksemburgê, bijartina çêtirîn dê bijartina xaniyê kirê be. Beşa çêtirîn ev e ku apartman li Luksemburgê pirtir in. Ji bo kesên ku li rûniştina rûniştina kurt-kurt digerin, otêl dê bikêr bên.
Dema ku li Bajarê Luksemburgê kirê dikin, çêtirîn e ku hûn bi ajansên sîteyê re bixebitin. Ev e ji ber ku hema hema her xwedan xanî bi navgînên sîteyê re milkê xwe kirê dike. Her weha hûn dikarin li xaniyên berdest ên ji bo kirê di rojnameyên herêmî an li ser malperên ajansan de bigerin. Di bingeh de, ajanên sîteya rast dê karê we hêsantir bike.
Girîng e ku mirov hay jê hebe ku rûniştina li Luksemburgê nayê radest kirin. Lêbelê, di rewşên ku hûn xaniyê dakêşandî dibînin, divê xwediyê xanî raporek envanterê peyda bike. Ji xeynî wê, li Luksemburgê li ser elektrîk û germkirinê nas bikin, nemaze heke ew kirêdar be ku lêçûnên kargêriyê hilgire an ew xwediyê xanî be.
Fêmkirina pêvajoya kirêkirinê li Luksemburgê
Dîtina cîhê rast li welatekî biyanî ne karekî hêsan e. Ji ber vê yekê, hûn dikarin bi ajansek veguheztinê re têkilî daynin da ku pêvajo pir hêsantir bikin. Wexta ku hûn cîhê rast bibînin, hûn ê di aştiyê de bin.
Dema ku hûn xaniyê ku hûn dixwazin kirê bikin bibînin, divê hûn depoyek ewlehiyê bidin. Ev li pêşiyê tê kirin û bi gelemperî kirêya du mehan e. Ev spartinê di nav hesabek escrow de tê şandin û nayê destgirtin. Ew di hesabê de dimîne heya ku hûn û xwediyê xanî bi yek lihevhatinê li hev bikin ku wê vekişînin. Ji ber vê yekê, dema ku hûn diçin apartmanek an xaniyek nû, piştrast bikin ku we 3 meh kirê heye.
Wekî din, xwedan xanî divê peymanek kirêdariyê ya ku hûn îmze bikin peyda bikin. Piştî wê, hûn diçin hundur û dûv re bi xwedan xanî re rewşa xanî nas dikin. Hêzdar bin ku hûn zirarê an tamîrkirinê destnîşan bikin. Ev ê rêyek dirêj biçe da ku gava wextê derketina we were, hûn ji bo zirarê berdêl negirin.
Xwedî xaniyek li Luksemburgê ye
Ger hûn ew celeb in ku ji kirêkirinê ji xwedîkirina xaniyek bawer dike, hûn li cîhê rast in. Luksemburg her cûre xaniyan pêşkêşî dike ku hûn dikarin ji wan hilbijêrin. Girîng e ku bala xwe bidinê ku bihayên xaniyan li Luksemburgê bilind in ango dibe ku ew ji budceya we derbas bibin.
Ger hûn li xaniyên heval-pocket digerin, biçin bakurê Luksemburgê. Biha ne wek ku hûn ê li Kantona Luksemburgê bibînin ne. Her weha hûn dikarin ji gelek planên alîkariyê yên hukûmetê yên ku dema kirîna xaniyek bikêr tên sûd werbigirin.
Gava ku hûn xaniyê ku li gorî tama we tê nas kirin, divê hûn peymanek kirîna xanî îmze bikin. Ev peyman di navbera kirêdar û xwediyê xanî de li Luksemburgê ye. Her du alî îmze dikin ku nîşan bidin ku peyman bi qanûnî wan girêdide.
Mesrefên kirîna malê
Kirîna xaniyek li Luksemburgê dê ji we re bihêle ku hûn ji ya ku we texmîn dikir bêtir xerc bikin. Werin em li ser hin xercên ku hûn dikarin di dema kirîna xaniyekê de bibin serî.
Xercên agent sîteyê
Ajansên sîteyê mirovên karsaz in, ji ber vê yekê ew destûra xebatê li Luksemburgê digirin. Ji ber ku ew di karsaziyê de ne, divê hûn ji bo karûbarên wan bidin. Berî ku hûn bi karmendek sîteyê re têkildar bibin, lêçûnên wan fêm bikin da ku hûn pêbaweriyê nedin.
Xercên qeydkirinê
Dema ku li Luksemburgê xaniyek bikirin hûn ê hewce bikin ku xercên qeydkirinê bidin. Ev di tevahiya pêvajoyê de herî bilind in. Bi gelemperî, hesabkirina xercê li ser nirxa giştî ya tevahiya danûstendinê ye.
Xercên mortgage
Ger hûn li Luksemburgê bi îpotekê xaniyek bikirin, hûn ê xercên îpotekê bidin. Bi gelemperî, xercên serîlêdana berhevokê, berdêlên pêşkeftî û her weha lêçûnên birêvebirina hesabê. Pirî caran, bank dê xercên di rêjeya faîzê de ku hûn ê di dawiyê de li ser îpotekê bidin bihewîne.
Xercên noter
Hûn nikarin li Luksemburgê xaniyek bikirin bêyî ku noter (parêzer) hebe. Armanca noterê çavdêriya her hûrguliyek piçûk a aliyên qanûnî yên pêvajoya kirînê ye. Li wir heqê noteran tê. Xerc bi gelemperî nêzîkî 1.5% ji bihayê xanî ye.
Sîgorteya Malê
Gava ku hûn xaniyek bi îpotek bikirin, hûn ê hewce bikin ku hûn bîmeya dravdanê bistînin wekî ku deyndêr ferman dide. Ev beşek ji peymana we ye û divê hûn berî ku hûn derbasî malê bibin wê bi rê ve bibin. ji ber vê yekê, dema kirîna xaniyek li Luksemburgê, divê hûn vê yekê ji bîr bikin. Di heman demê de, berî ku hûn pêşî li dora xwe bikirin, pêşniyarên ji deyndêrê xweya mortgage qebûl nekin.
