¿Tiene planes de trasladarse a Luxemburgo? Entonces, encontrar un alojamiento que se ajuste a sus preferencias debería ser su principal objetivo. Debes empezar por encontrar un lugar cómodo y que se adapte a tus necesidades. ¿Alquilar o comprar una casa en Luxemburgo? La decisión depende de usted y también de los costes.
Lo que le encantará de Luxemburgo es su sólida economía, así como su extraordinario nivel de vida. Situado en el corazón de Europa Occidental, Luxemburgo se sitúa a la cabeza del mercado inmobiliario, que se encuentra en pleno auge. Eso significa que si se traslada a este país tendrá muchas opciones para elegir en materia de vivienda y alquiler.
Sorprendentemente, una gran parte de la población de Luxemburgo está compuesta por trabajadores extranjeros. Muchos de ellos eligen un alojamiento compartido, mientras que otros prefieren vivir solos. Por eso, en Luxemburgo se prefieren los apartamentos de alquiler a las casas unifamiliares.
Alquilar en Luxemburgo
Como extranjero que se traslada a Luxemburgo, la mejor opción sería optar por un alojamiento de alquiler. Lo mejor es que los apartamentos son más comunes en Luxemburgo. Para quienes busquen alojamiento para estancias cortas, los hoteles les resultarán muy útiles.
Para alquilar en Luxemburgo capital, lo mejor es trabajar con agencias inmobiliarias. Esto se debe a que casi todos los propietarios alquilan su vivienda a través de agentes inmobiliarios. También puede buscar casas disponibles en alquiler en los periódicos locales o en los sitios web de las agencias. Básicamente, los agentes inmobiliarios le facilitarán el trabajo.
Es importante saber que los alojamientos en Luxemburgo no vienen amueblados. Sin embargo, en los casos en que encuentre un alojamiento amueblado, el propietario debe facilitarle un informe de inventario. Además, infórmate sobre la electricidad y la calefacción en Luxemburgo, sobre todo si es el inquilino quien debe correr con los gastos de los servicios públicos o si es el propietario.
Comprender el proceso de alquiler en Luxemburgo
Encontrar el alojamiento adecuado en un país extranjero no es tarea fácil. Por lo tanto, puede considerar la posibilidad de ponerse en contacto con una agencia de reubicación para que el proceso sea mucho más fácil. En cuanto encuentre el alojamiento adecuado, estará tranquilo.
Cuando encuentres la casa que quieres alquilar, tendrás que pagar una fianza. Esto se hace por adelantado y normalmente son aproximadamente dos meses de alquiler. Este depósito se deposita en una cuenta de garantía bloqueada y no se puede tocar. Permanece en la cuenta hasta el momento en que usted y el propietario acuerdan de común acuerdo retirarlo. Por lo tanto, cuando se mude a un nuevo piso o casa, asegúrese de que dispone de 3 meses de alquiler.
Además, el casero debe facilitarte un contrato de alquiler que deberás firmar. A continuación, se muda y, junto con el propietario, comprueba el estado de la vivienda. No dude en señalar cualquier daño o reparación. De este modo, te asegurarás en gran medida de no tener que pagar por daños cuando llegue el momento de marcharte.
Ser propietario de una vivienda en Luxemburgo
Si usted es de los que creen en la propiedad de la vivienda frente al alquiler, está en el lugar adecuado. Luxemburgo ofrece todo tipo de viviendas entre las que elegir. Es importante tener en cuenta que los precios de la vivienda en Luxemburgo son elevados, lo que significa que pueden salirse de su presupuesto.
Si busca viviendas asequibles para su bolsillo, diríjase al norte de Luxemburgo. Los precios no son los del cantón de Luxemburgo. También puede aprovechar las numerosas ayudas públicas que resultan útiles a la hora de adquirir una vivienda.
Una vez identificada la casa que se ajusta a sus gustos, tiene que firmar un contrato de compraventa. Este acuerdo se celebra entre el inquilino y el propietario de la vivienda en Luxemburgo. Ambas partes firman para demostrar que el contrato les vincula legalmente.
Gastos de compra de vivienda
La compra de una vivienda en Luxemburgo le hará gastar más de lo previsto. Repasemos algunos de los gastos en los que puede incurrir al comprar una vivienda.
Honorarios de agentes inmobiliarios
Los agentes inmobiliarios son personas de negocios, razón por la cual obtienen un permiso para operar en Luxemburgo. Como están en el negocio, tienes que pagar por sus servicios. Antes de contratar a un agente inmobiliario, infórmese de sus honorarios para no gastar más de la cuenta.
Derechos de inscripción
Al comprar una vivienda en Luxemburgo tendrá que pagar tasas de registro. Estos son los más altos de todo el proceso. Normalmente, el cálculo de las tasas se realiza sobre el valor general de toda la transacción.
Gastos hipotecarios
Si adquiere una vivienda mediante hipoteca en Luxemburgo, pagará gastos de hipoteca. Por lo general, la composición tasas de solicitud, las tasas de anticipo, así como los gastos de gestión de cuentas. La mayoría de las veces, el banco incluirá las comisiones en el tipo de interés que acabará pagando por la hipoteca.
Gastos de notaría
No se puede comprar una casa en Luxemburgo sin tener un notario (procurador). El propósito del notario es supervisar cada pequeño detalle de los aspectos legales del proceso de compra. Ahí es donde entran en juego los honorarios de los notarios. La comisión suele rondar el 1,5% del precio de la propiedad.
Seguro de hogar
Cuando compre una casa con hipoteca, tendrá que contratar un seguro de pagos según las instrucciones del prestamista. Esto forma parte de tu contrato y debes gestionarlo antes de mudarte a la casa. Por lo tanto, a la hora de comprar una casa en Luxemburgo, hay que recordarlo. Además, no acepte ofertas de su prestamista hipotecario antes de comparar precios.
