Ertu með áætlanir um að flytja til Lúxemborgar? Þá ætti að finna gistingu sem passar við óskir þínar að vera aðaldagskrá þín. Þú verður að byrja á því að finna stað sem er þægilegur og hentar þínum þörfum. Leigja eða kaupa hús í Lúxemborg? Ákvörðunin er undir þér komið og hún fer líka eftir kostnaði sem því fylgir.
Það sem þú munt elska við Lúxemborg er öflugt hagkerfi og framúrskarandi lífskjör. Lúxemborg er staðsett í hjarta Vestur-Evrópu og tekur forystuna á fasteignamarkaði sem er blómlegur. Það þýðir að ef þú flytur hingað til lands muntu hafa marga möguleika að velja í húsnæðis- og leigumálum.
Það kemur á óvart að stór hluti íbúa Lúxemborgar samanstendur af erlendum starfsmönnum. Margir þeirra velja sameiginlegt húsnæði á meðan aðrir vilja búa einir. Þess vegna eru leiguíbúðir nokkuð vinsælar í Lúxemborg umfram fjölskylduhús.
Til leigu í Lúxemborg
Sem útlendingur að flytja til Lúxemborgar væri besti kosturinn að velja leiguhúsnæði. Það besta er að íbúðir eru algengari í Lúxemborg. Fyrir þá sem eru að leita að gistingu til skamms tíma munu hótel koma sér vel.
Þegar þú leigir í Lúxemborg er best að vinna með fasteignasölum. Þetta er vegna þess að næstum sérhver húseigandi leigir eign sína í gegnum fasteignasala. Þú getur líka leitað að lausum húsum til leigu í staðbundnum dagblöðum eða á vefsíðum umboðsskrifstofa. Í grundvallaratriðum munu fasteignasalarnir auðvelda þér vinnu.
Mikilvægt er að hafa í huga að gisting í Lúxemborg kemur ekki með húsgögnum. Hins vegar, í þeim tilvikum þar sem þú finnur húsnæði með húsgögnum, ætti leigusali að leggja fram birgðaskýrslu. Fyrir utan það, kynntu þér rafmagn og hita í Lúxemborg, sérstaklega ef það er leigjandi sem ber kostnað við veituna eða það er leigusali.
Að skilja ferlið við að leigja í Lúxemborg
Það er ekki auðvelt að finna réttu gistinguna í útlöndum. Þess vegna gætirðu íhugað að hafa samband við flutningsstofu til að gera ferlið mun auðveldara. Um leið og þú finnur réttu gistinguna muntu vera í friði.
Þegar þú finnur húsið sem þú vilt leigja þarftu að greiða tryggingu . Þetta er gert fyrirfram og er venjulega um það bil tveggja mánaða leigu. Þessi innborgun er send inn á vörslureikning og má ekki snerta hana. Það helst á reikningnum þar til þú og leigusali samþykkja í einu lagi að taka það til baka. Þess vegna, þegar þú flytur í nýja íbúð eða hús, vertu viss um að þú hafir 3 mánaða leigu.
Ennfremur ætti leigusali að útvega þér leigusamning sem þú átt að skrifa undir. Að því loknu er flutt inn og síðan í samráði við leigusala gengið úr skugga um ástand eignarinnar. Vertu áhugasamur um að benda á skemmdir eða viðgerðir. Þetta mun ganga langt til að tryggja að þú verðir ekki gjaldfærður fyrir tjón þegar tíminn kemur fyrir þig að fara.
Að eiga heimili í Lúxemborg
Ef þú ert sú manneskja sem trúir á að eiga heimili frekar en að leigja, þá ertu á réttum stað. Lúxemborg býður upp á alls kyns húsnæði sem þú getur valið úr. Það er mikilvægt að hafa í huga að húsnæðisverð í Lúxemborg er hátt sem þýðir að það gæti farið út fyrir fjárhagsáætlun þína.
Ef þú ert að leita að vasavænu húsnæði, farðu þá til norðurhluta Lúxemborgar. Verðin eru ekki eins og þú finnur í Lúxemborgarkantónunni. Einnig er hægt að nýta sér hin fjölmörgu aðstoðarkerfi ríkisins sem koma sér vel við íbúðakaup.
Þegar þú hefur fundið húsið sem passar við þinn smekk þarftu að skrifa undir kaupsamning um eign. Samningur þessi er á milli leigjanda og húseiganda í Lúxemborg. Báðir aðilar skrifa undir til að sýna að samningurinn bindur þá lagalega.
Heimiliskaupagjöld
Að kaupa heimili í Lúxemborg mun hvetja þig til að eyða meira en þú hafðir búist við. Leyfðu okkur að fara yfir nokkur af þeim gjöldum sem þú gætir orðið fyrir þegar þú kaupir húsnæði.
Gjöld fasteignasala
Fasteignasalar eru viðskiptamenn og þess vegna fá þeir leyfi til að starfa í Lúxemborg. Vegna þess að þeir eru í viðskiptum þarftu að borga fyrir þjónustu þeirra. Áður en þú hefur samband við fasteignasala skaltu skilja gjöld þeirra til að tryggja að þú endir ekki of mikið.
Skráningargjöld
Þegar þú kaupir húsnæði í Lúxemborg þarftu að greiða skráningargjöld. Þetta eru þeir hæstu í öllu ferlinu. Venjulega er útreikningur gjaldanna miðað við almennt verðmæti allra viðskiptanna.
Húsnæðisgjöld
Ef þú ert að kaupa hús með veði í Lúxemborg greiðir þú húsnæðislánagjöld. Almennt gildir um nauðasamningsgjöld, fyrirframgreiðslur sem og reikningsafgreiðslugjöld. Oftast mun bankinn taka gjöldin inn í vextina sem þú greiðir að lokum af veðinu.
Gjöld lögbókanda
Þú getur ekki keypt hús í Lúxemborg án þess að hafa lögbókanda (lögfræðing). Tilgangur lögbókanda er að hafa yfirumsjón með öllum smáatriðum í lagalegum þáttum kaupferlisins. Það er þar sem lögbókandagjöld koma inn. Gjaldið er að jafnaði um 1,5% af verði eignarinnar.
Heimilistrygging
Þegar þú hefur keypt húsnæði með veði þarftu að taka greiðslutryggingu eins og lánveitandi gefur fyrirmæli um. Þetta er hluti af samningnum þínum og þú ættir að sjá um það áður en þú flytur inn í húsið. Þess vegna þarftu að muna þetta þegar þú kaupir hús í Lúxemborg. Einnig skaltu ekki samþykkja tilboð frá húsnæðislánaveitanda þínum áður en þú verslar fyrst.
