Ketentuan

Perumahan dan Penyewaan di Luksemburg

Perumahan dan Penyewaan di Luksemburg

Apakah Anda memiliki rencana untuk pindah ke Luksemburg? Maka menemukan akomodasi yang sesuai dengan preferensi Anda harus menjadi agenda utama Anda. Anda harus mulai dengan menemukan tempat yang nyaman dan sesuai dengan kebutuhan Anda. Menyewa atau membeli rumah di Luksemburg? Keputusan ada di tangan Anda dan juga tergantung pada biaya yang harus dikeluarkan.

Apa yang akan Anda sukai dari Luksemburg adalah ekonominya yang kuat serta standar hidup yang luar biasa. Terletak di jantung Eropa Barat, Luksemburg memimpin pasar real estat yang berkembang pesat. Artinya, jika Anda pindah ke negara ini, Anda akan memiliki banyak pilihan untuk memilih tempat tinggal dan menyewa.

Yang mengejutkan, sebagian besar penduduk Luksemburg terdiri dari pekerja asing. Banyak dari mereka memilih akomodasi bersama sementara yang lain lebih suka tinggal sendiri. Inilah sebabnya mengapa apartemen sewa cukup populer di Luksemburg dibandingkan rumah keluarga.

Menyewa di Luksemburg

Sebagai orang asing yang pindah ke Luksemburg, pilihan terbaik adalah memilih akomodasi sewa. Bagian terbaiknya adalah apartemen lebih umum di Luksemburg. Bagi mereka yang mencari akomodasi menginap jangka pendek, hotel akan sangat berguna.

Saat menyewa di Luxembourg City, yang terbaik adalah bekerja sama dengan agen properti. Hal ini karena hampir setiap pemilik rumah menyewakan properti mereka melalui agen properti. Anda juga bisa mencari rumah yang tersedia untuk disewa di koran lokal atau di situs web agen. Pada dasarnya, agen real estat akan mempermudah pekerjaan Anda.

Penting untuk diketahui bahwa akomodasi di Luksemburg tidak dilengkapi dengan perabotan. Namun, jika Anda menemukan akomodasi berperabot, pemilik harus memberikan laporan inventaris. Selain itu, kenali tentang listrik dan pemanas di Luksemburg terutama jika penyewa yang menanggung biaya listrik atau pemilik rumah.

Memahami proses menyewa di Luksemburg

Menemukan akomodasi yang tepat di negara asing bukanlah tugas yang mudah. Oleh karena itu, Anda dapat mempertimbangkan untuk bekerja sama dengan agen relokasi agar prosesnya lebih mudah. Saat Anda menemukan akomodasi yang tepat, Anda akan merasa tenang.

Ketika Anda menemukan rumah yang ingin Anda sewa, Anda harus membayar uang jaminan. Ini dilakukan di muka dan biasanya sekitar dua bulan sewa. Deposit ini dikirim ke rekening escrow dan tidak boleh disentuh. Uang tersebut akan tetap berada di rekening sampai Anda dan pemilik properti sepakat untuk menariknya. Oleh karena itu, saat pindah ke apartemen atau rumah baru, pastikan Anda memiliki uang sewa selama 3 bulan.

Selain itu, pemilik apartemen harus memberi Anda perjanjian sewa yang harus Anda tandatangani. Setelah itu, Anda pindah dan kemudian bersama dengan pemilik properti memastikan kondisi properti. Teliti dan tunjukkan setiap kerusakan atau perbaikan. Hal ini akan sangat membantu untuk memastikan Anda tidak dikenakan biaya untuk kerusakan apa pun ketika saatnya tiba bagi Anda untuk pergi.

Memiliki rumah di Luksemburg

Jika Anda adalah tipe orang yang lebih suka memiliki rumah daripada menyewa, Anda berada di tempat yang tepat. Luksemburg menawarkan semua jenis perumahan yang dapat Anda pilih. Penting untuk dicatat bahwa harga rumah di Luksemburg tinggi yang berarti mungkin melampaui anggaran Anda.

Jika Anda mencari tempat tinggal yang ramah di kantong, pergilah ke bagian utara Luksemburg. Harganya tidak seperti yang Anda temukan di Kanton Luksemburg. Anda juga dapat memanfaatkan berbagai skema bantuan dari pemerintah yang sangat berguna saat membeli rumah.

Setelah Anda menemukan rumah yang sesuai dengan selera Anda, Anda harus menandatangani perjanjian pembelian properti. Perjanjian ini adalah antara penyewa dan pemilik rumah di Luksemburg. Kedua belah pihak menandatangani untuk menunjukkan bahwa kontrak tersebut mengikat mereka secara hukum.

Biaya pembelian rumah

Membeli rumah di Luksemburg akan membuat Anda mengeluarkan uang lebih banyak dari yang Anda perkirakan. Mari kita bahas beberapa biaya yang mungkin Anda keluarkan saat membeli rumah.

Biaya agen real estat

Agen properti adalah pelaku bisnis, itulah sebabnya mereka mendapatkan izin untuk beroperasi di Luksemburg. Karena mereka berbisnis, Anda harus membayar untuk layanan mereka. Sebelum terlibat dengan agen properti, pahami biaya yang mereka kenakan untuk memastikan Anda tidak mengeluarkan biaya yang berlebihan.

Biaya pendaftaran

Saat membeli rumah di Luksemburg, Anda harus membayar biaya pendaftaran. Ini adalah yang tertinggi dalam keseluruhan proses. Biasanya, perhitungan biaya didasarkan pada nilai umum seluruh transaksi.

Biaya hipotek

Jika Anda membeli rumah melalui hipotek di Luksemburg, Anda akan membayar biaya hipotek. Umumnya, biaya aplikasi komposisi, biaya di muka, serta biaya penanganan akun. Biasanya, bank akan memasukkan biaya-biaya tersebut ke dalam suku bunga yang nantinya akan Anda bayarkan untuk cicilan KPR.

Biaya notaris

Anda tidak dapat membeli rumah di Luksemburg tanpa notaris (pengacara). Tujuan dari notaris adalah untuk mengawasi setiap detail kecil dari aspek hukum proses pembelian. Di situlah biaya notaris masuk. Biaya ini biasanya sekitar 1,5% dari harga properti.

Asuransi Rumah

Setelah Anda membeli rumah dengan KPR, Anda perlu mengambil asuransi pembayaran sesuai instruksi pemberi pinjaman. Ini adalah bagian dari kontrak Anda dan Anda harus menanganinya sebelum Anda pindah ke rumah. Oleh karena itu, saat membeli rumah di Luksemburg, Anda perlu mengingat hal ini. Selain itu, jangan menerima tawaran dari pemberi pinjaman KPR sebelum Anda melihat-lihat terlebih dahulu.