Ha intenzione di trasferirsi in Lussemburgo? La ricerca di un alloggio che soddisfi le vostre preferenze dovrebbe essere il vostro obiettivo principale. Per prima cosa è necessario trovare un luogo confortevole e adatto alle proprie esigenze. Affittare o acquistare una casa in Lussemburgo? La decisione spetta a voi e dipende anche dai costi da sostenere.
Ciò che vi piacerà del Lussemburgo è la sua solida economia e il suo eccellente tenore di vita. Situato nel cuore dell’Europa occidentale, il Lussemburgo è in testa al mercato immobiliare, che è fiorente. Ciò significa che se vi trasferite in questo Paese avrete molte opzioni tra cui scegliere in materia di alloggi e affitti.
Sorprendentemente, gran parte della popolazione lussemburghese è composta da lavoratori stranieri. Molti di loro scelgono un alloggio condiviso, mentre altri preferiscono vivere da soli. Ecco perché in Lussemburgo gli appartamenti in affitto sono molto più popolari delle case familiari.
Noleggio in Lussemburgo
Per gli stranieri che si trasferiscono in Lussemburgo, la scelta migliore è quella di optare per un alloggio in affitto. La parte migliore è che gli appartamenti sono più comuni in Lussemburgo. Per chi cerca una sistemazione a breve termine, gli hotel sono utili.
Quando si affitta a Città del Lussemburgo, è meglio rivolgersi alle agenzie immobiliari. Questo perché quasi tutti i proprietari di casa affittano la loro proprietà attraverso le agenzie immobiliari. Potete anche cercare le case in affitto disponibili sui giornali locali o sui siti web delle agenzie. In sostanza, gli agenti immobiliari vi faciliteranno il lavoro.
È importante sapere che gli alloggi in Lussemburgo non vengono forniti arredati. Tuttavia, nei casi in cui si trovi un alloggio ammobiliato, il locatore deve fornire un rapporto di inventario. Inoltre, informatevi sull’elettricità e sul riscaldamento in Lussemburgo, soprattutto se è l’inquilino a sostenere i costi delle utenze o il padrone di casa.
Capire il processo di locazione in Lussemburgo
Trovare la giusta sistemazione in un paese straniero non è un compito facile. Per questo motivo, potete prendere in considerazione l’idea di rivolgervi a un’agenzia di trasferimento per rendere il processo molto più semplice. Nel momento in cui troverete la sistemazione giusta, sarete in pace.
Quando trovate la casa che volete affittare, dovrete pagare un deposito cauzionale. L’importo viene versato in anticipo e di solito è pari a circa due mesi di affitto. Questo deposito viene inviato in un conto vincolato e non può essere toccato. La somma rimane sul conto fino al momento in cui voi e il locatore decidete di comune accordo di ritirarla. Pertanto, quando vi trasferite in un nuovo appartamento o in una nuova casa, assicuratevi di avere 3 mesi di affitto.
Inoltre, il locatore dovrebbe fornirvi un contratto di locazione da firmare. Dopo di che ci si trasferisce e, insieme al locatore, si verificano le condizioni dell’immobile. Siate attenti a segnalare eventuali danni o riparazioni. In questo modo si eviterà di incorrere in spese per eventuali danni al momento della partenza.
Possedere una casa in Lussemburgo
Se siete il tipo di persona che crede nella proprietà di una casa piuttosto che nell’affitto, siete nel posto giusto. Il Lussemburgo offre tutti i tipi di alloggi tra cui scegliere. È importante notare che i prezzi delle case in Lussemburgo sono elevati, il che significa che potrebbero superare il vostro budget.
Se siete alla ricerca di un alloggio economico, recatevi nella parte settentrionale del Lussemburgo. I prezzi non sono quelli del Canton Lussemburgo. Potete anche approfittare dei numerosi programmi di assistenza del governo, utili per l’acquisto di una casa.
Una volta individuata la casa che corrisponde ai vostri gusti, dovete firmare un contratto di acquisto. Questo accordo è stipulato tra l’inquilino e il proprietario di casa in Lussemburgo. Entrambe le parti firmano per dimostrare che il contratto le vincola legalmente.
Spese per l’acquisto della casa
L’acquisto di una casa in Lussemburgo vi porterà a spendere più del previsto. Esaminiamo alcuni degli oneri in cui si può incorrere quando si acquista una casa.
Spese di agenzia immobiliare
Le agenzie immobiliari sono persone d’affari e per questo motivo ottengono un permesso per operare in Lussemburgo. Poiché sono in attività, dovete pagare per i loro servizi. Prima di rivolgersi a un’agenzia immobiliare, è bene conoscere le sue tariffe per evitare di spendere troppo.
Quote di iscrizione
Quando si acquista una casa in Lussemburgo è necessario pagare le tasse di registrazione. Questi sono i più alti dell’intero processo. Di norma, il calcolo delle commissioni si basa sul valore generale dell’intera transazione.
Tasse ipotecarie
Se acquistate una casa tramite un’ipoteca in Lussemburgo, pagherete delle tasse ipotecarie. In genere, le spese di richiesta di composizione, le spese di anticipo e le spese di gestione del conto. Nella maggior parte dei casi, la banca includerà le commissioni nel tasso di interesse che pagherete alla fine sul mutuo.
Spese notarili
Non è possibile acquistare una casa in Lussemburgo senza avere un notaio (solicitor). Lo scopo del notaio è quello di supervisionare ogni minimo dettaglio degli aspetti legali del processo di acquisto. È qui che entrano in gioco gli onorari notarili. La commissione è normalmente pari all’1,5% del prezzo dell’immobile.
Assicurazione casa
Una volta acquistata una casa con un mutuo, è necessario stipulare un’assicurazione di pagamento secondo le istruzioni del creditore. Questo fa parte del contratto e dovrebbe essere gestito prima di trasferirsi nella casa. Pertanto, quando si acquista una casa in Lussemburgo, è necessario ricordarlo. Inoltre, non accettate le offerte del vostro creditore ipotecario prima di esservi documentati.
